plus+ logo
คอนโด
บ้านเดี่ยว
อพาร์ทเม้นท์
ทาวน์โฮม
ที่ดิน
โรงแรม
ออฟฟิศ
โรงงาน
02.688.7555
ข่าวสารและบทความ / บทความ / อินไซต์ & ไกด์ / บอกต่อ เคล็ดลับลงทุนคอนโด เลือกแบบไหนให้โดนใจกลุ่มเป้าหมาย

บอกต่อ เคล็ดลับลงทุนคอนโด เลือกแบบไหนให้โดนใจกลุ่มเป้าหมาย

แชร์

ทุกวันนี้ถ้าพูดเรื่องการลงทุนคอนโด ถ้าจะหวังลงทุนระยะสั้นซื้อขายใบจอง อาจจะเป็นเรื่องยากไปซักหน่อย (ถ้าโครงการนั้นไม่ฮอตฮิตจริงๆ)

และหากจะลดความเสี่ยงให้น้อยลง การลงทุนระยะยาวหวัง Capital Gain หรือลงทุนปล่อยเช่าเพื่อให้เป็น Passive Income ดูเหมือนจะปลอดภัยมากที่สุด

ฉะนั้นถ้าเลือกแล้วว่า “ซื้อคอนโดไว้ลงทุนปล่อยเช่าดีกว่า” ก็ต้องเริ่มต้นด้วยการเลือกคอนโดให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการปล่อยเช่าให้มากที่สุด

พูดให้เข้าใจง่าย คือ ก่อนจะซื้อ ต้องมองยาวไปถึงว่าใครจะมาเช่า หรือจะปล่อยเช่าใคร และอัตราการปล่อยเช่าที่น่าสนใจคือควรให้ได้ค่าเช่าอยู่ที่ 6-8% จึงจะดี

จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าใคร ให้รู้ก่อน

สำหรับการซื้อคอนโดไว้ลงทุนปล่อยเช่าต้องเลือกกลุ่มเป้าหมายที่เราเล็งไว้ให้ได้ก่อน

คล้ายๆ กับการทำ Segmentation ออกเป็นกลุ่มๆ เพื่อที่เราจะได้ Targeting หรือเลือกตลาดเป้าหมายที่เราต้องการได้

โดยทั่วๆ ไป นักลงทุนคอนโดส่วนใหญ่ จะแบ่งกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเอาไว้ ดังนี้

ผู้เช่าที่เป็นกลุ่มเป้าหมาย

  1. กลุ่มนักเรียน-นักศึกษา
  2. กลุ่มต่างชาติตะวันตก
  3. กลุ่มต่างชาติ ชาวเอเชีย (ญี่ปุ่น/ จีน)
  4. กลุ่มพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน

  5. กลุ่ม High end มีกำลังซื้อสูง

ซึ่งกลุ่มเป้าหมายในการปล่อยเช่าคอนโดทั้ง 5 กลุ่มที่ยกมานี้ เป็นตัวอย่างกลุ่มผู้เช่าที่มีความต้องการเช่าในแต่ละทำเล และมีความต้องการโครงการที่แตกต่างกันออกไป

เรามาเจาะกลุ่มเป้าหมายของเรากันที่ละกลุ่มกันเลย

1. กลุ่มผู้เช่านักเรียน-นักศึกษา

สำหรับกลุ่มนี้แน่นอนว่าทำเลต้องอยู่ไม่ไกลสถานศึกษานั้นๆ ในระยะไม่ควรเกิน 1-2 กิโลเมตรกำลังดี ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที

ยิ่งเป็นโครงการที่อยู่ในระยะที่เดินเท้าได้จะยิ่งปล่อยเช่าง่าย หรือบางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งไปมหาวิทยาลัยหรือโรงเรียนก็ยิ่งเพิ่ม Value ให้โครงการมากขึ้น

ในรัศมีไม่ไกลโครงการต้องอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร ถ้าโครงการไหนมีทั้ง 2 ร้านนี้ในโครงการก็จะทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย

เนื่องจากกลุ่มนักเรียน-นักศึกษาต้องการความสะดวกสบายสำหรับการใช้ชีวิตในคอนโดฯ ไม่ต้องเดินทางไกล เพราะเวลาส่วนใหญ่จะหมดไปกับการเรียนและทำการบ้าน

Room Type ที่ถูกใจเรียนนักศึกษา 

ขนาดห้องที่น่าสนใจในการปล่อยเช่ากลุ่มนักเรียน-นักศึกษา ควรเป็นห้องขนาดไม่เล็กเกินไปและไม่ใหญ่เกินไป 30 ตารางเมตรกำลังพอดี

เพราะนักศึกษาส่วนใหญ่จะเช่าอยู่กับเพื่อนเพื่อแชร์ค่าห้องกัน และกลุ่มนี้เน้นความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

เพราะฉะนั้นห้องต้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์จึงจะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในการตัดสินใจเลือกเช่าได้ง่ายขึ้น เช่น เตียง 2 ชั้น และโต๊ะทำงาน

หรือบางคนอาจจะงบลงทุนน้อยก็เลือกซื้อห้องแบบสตูดิโอเพื่อปล่อยเช่าสำหรับนักศึกษาที่ต้องการเช่าอยู่คนเดียว โดยเน้นแต่งห้องให้น่าอยู่เพื่อให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กลุ่มนี้จะให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางประเภทห้องอเนกประสงค์หรือ Co-Working Space เพราะจะใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการทำการบ้าน, อ่านหนังสือ หรือนั่งเล่นกับเพื่อนๆ

สรุปการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่านักเรียนนักศึกษา

ต้องเน้นทำเลที่อยู่ใกล้สถานศึกษาและสิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้ง Facility ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์วัยรุ่น เช่น

dcondo Campus Resort Dome-Rangsit

THE BASE Phetkasem

นอกจากนี้การซื้อคอนโดลงทุนปล่อยเช่านักเรียน-นักศึกษา ยังมีโอกาสปล่อยเช่ากลุ่มบุคลากร, อาจารย์ได้อีกด้วย

โดยเฉพาะถ้าเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ก็จะได้กลุ่มอาจารย์ Expat หรือนักเรียนนักศึกษาต่างจังหวัดที่เข้ามาในกรุงเทพฯ รวมถึงนักเรียนแลกเปลี่ยนต่างๆ

ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ทั้งระยะยาวและระยะสั้น และการปล่อยเช่าระยะสั้นก็อาจจะสามารถเพิ่มเรทค่าเช่าได้

THE BASE Phetkasem

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)  

dcondo Campus Resort Dome-Rangsit

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)

2. กลุ่มผู้เช่าต่างชาติตะวันตก

ถ้าซื้อคอนโดปล่อยเช่าต่างชาติที่เป็นกลุ่มประเทศโซนตะวันตก เช่น ยุโรป หรืออเมริกัน กลุ่มนี้จะเป็นกลุ่มผู้บริหารซะส่วนใหญ่หรือที่เราเรียกกันว่ากลุ่ม Expat นั่นเอง

การหาที่อยู่อาศัยของคนกลุ่มนี้มักจะหาห้องเช่าผ่านเอเจนท์หรือตัวแทนเป็นหลัก

เน้นทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านใจกลางเมือง และมีการเดินทางที่สะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

เพราะแหล่งงานของบริษัทที่มีกลุ่มคนต่างชาติกลุ่มนี้มักจะอยู่ในเขตศูนย์การธุรกิจ (CBD) เช่น สาทร, สีลม, ราชดำริ, เพลินจิต และสุขุมวิท เป็นต้น

Room Type ที่ถูกใจกลุ่ม Expat ชาติตะวันตก 

กลุ่มนี้ต้องการห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่น 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตรขึ้นไป ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำจะดีมาก

เน้นห้องวิวสวย มุมสูง ซึ่งกลุ่มนี้มีทั้งอาศัยแบบคนเดียวและเป็นครอบครัว ควรมีเฟอร์นิเจอร์ในห้องพักอาศัย เพราะสะดวกสบายในการเข้าพัก ไม่ต้องมาตกแต่งเพิ่มเติมให้เสียเวลา

และเฟอร์นิเจอร์ไม่ต้องมีเยอะมากเกินความจำเป็น เน้นตกแต่งห้องให้มีความโปร่ง โล่ง เพราะผู้เช่ากลุ่มนี้อาจจะอยากตกแต่งของหรือเฟอร์นิเจอร์เล็กๆ น้อยๆ เองเพิ่มเติม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

การเลือกคอนโดเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติตะวันตก ควรเลือกโครงการที่มี Facility เน้นแบบ Outdoor หรือเป็น Semi Outdoor

เพื่อให้กลุ่มผู้เช่าสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งได้เต็มที่ เช่น สระว่ายน้ำแบบ Outdoor รวมทั้งหากโครงการไหนมี Sundeck บริการด้วยจะดีมาก

สรุปการซื้อคอนโดปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติตะวันตก

ต้องเลือกทำเลย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก เน้นการเดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า และห้องต้องมีขนาดใหญ่พอสมควร เช่น

The XXXIX

Noble Ploenchit

The XXXIX

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)  

Noble Ploenchit

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)

3. กลุ่มผู้เช่าต่างชาติเอเชีย (จีน/ญี่ปุ่น/เกาหลี)

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าต่างชาติชาวเอเชีย อาจจะแตกต่างจากกลุ่มชาติตะวันตก เนื่องจากกลุ่มนี้มักจะอยู่ในอาศัยในทำเลที่มีกลุ่มชาติเดียวกันเคยอาศัยอยู่ก่อนแล้ว

อย่างกลุ่มคนญี่ปุ่นจะนิยมอยู่ในทำเลย่านพร้อมพงษ์ และทองหล่อ เป็นหลัก ปัจจุบันขยายไปโซนเอกมัย, พระโขนงและอ่อนนุชด้วย

ที่ตั้งโครงการไม่จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้า แค่เดินทางสะดวก (หรือจะเดินไปรถไฟฟ้าและไปห้างได้ง่าย) ใกล้โรงเรียนนานาชาติ

และอีกทำเลที่น่าสนใจ คือ ทำเลศรีราชา ระยอง ซึ่งใกล้นิคมอุตสาหกรรมและพื้นที่ ECC ที่มีกลุ่มชาวญี่ปุ่นทำงานอยู่เป็นจำนวนมาก

ส่วนชาวจีนจะนิยมเลือกเช่าและอยู่อาศัยในทำเลพระราม 3, อโศก, พระราม 9 และรัชดาภิเษก โดยเฉพาะถนนรัชดาภิเษก จะเห็นได้ว่าเริ่มมีกลุ่มชาวจีนให้ความสนใจและเข้าอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะอยู่ใกล้สถานทูตจีน ที่อยู่บนถนนรัชดาภิเษก

Room Type ที่ถูกใจกลุ่มชาวเอเชีย

สำหรับกลุ่มชาวญี่ปุ่นจะนิยมเลือกเช่าห้อง 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตรขึ้นไป เพราะส่วนใหญ่จะมาอยู่กันเป็นครอบครัว 2-3 คน ดังนั้นห้องที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะต้องมีขนาดใหญ่พอสมควร

หรือถ้าเช่าอยู่คนเดียวก็เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 40 ตารางเมตรกำลังดี มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินที่เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานและการเก็บของเป็นหลัก มีเครื่องทำน้ำอุ่น มีอ่างอาบน้ำ เพราะคนญี่ปุ่นชอบแช่น้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ   

สิ่งอำนวยความสะดวกที่กลุ่มผู้เช่าชาวเอเชียต้องการ คือ พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน,ออนเซ็น, ที่จอดจักรยาน (เพราะญี่ปุ่นนิยมปั่นจักรยาน)

ปัจจุบันมีโครงการใหม่ที่พัฒนามาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะ เช่น taka HAUS, oka HAUS หรือ HQ

สรุปการเลือกคอนโดลงทุนปล่อยเช่าต่างชาติชาวเอเชีย (จีน/ญี่ปุ่น/เกาหลี)

ควรเลือกทำเลที่มีกลุ่มชาติเดียวกันอาศัยอยู่ก่อนแล้ว เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาล เป็นต้น

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)  

HQ

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)

4. กลุ่มผู้เช่าพนักงานออฟฟิศ-มนุษย์เงินเดือน

กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนส่วนใหญ่ที่เลือกเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยคือเป็นกลุ่มที่ต้องย้ายที่ทำงานบ่อยหรือยังไม่มีความพร้อมทางด้านการเงิน จึงเลือกที่จะเช่าอยู่ไปก่อน

สำหรับการเลือกซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่าคนทำงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนทั่วๆ ไป

ทำเลที่เหมาะสมและมีโอกาสในการปล่อยเช่าได้ง่าย ต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้า เพราะกลุ่มนี้จะมีกำลังจ่ายในเรทไม่สูงมาก 10,,000-15,000 บาทต่อเดือน

หรือราคาคอนโดอยู่ที่ประมาณ 2.3 – 3 ล้านบาท ควรเป็นทำเลที่อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้ตลาด เดินทางไปรถไฟฟ้าได้ง่าย อาจจะด้วยมอเตอร์ไซต์รับจ้างหรือรถบริการสาธารณะอื่นๆ

เช่น ทำเลสุทธิสาร, อ่อนนุช (ในซอย), บางจาก, ปุณณวิถี หรือลาซาล-แบริ่ง เป็นต้น

Room Type ที่ถูกใจกลุ่มพนักงานออฟฟิศ-มนุษย์เงินเดือน

กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนมองหาห้องเช่าขนาด 25-30 ตารางเมตร เน้นการอยู่อาศัย 1-2 คนเป็นหลัก

ภายในห้องไม่ต้องมีเฟอร์นิเจอร์ครบก็ได้ แต่ถ้าได้ห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบพร้อมเข้าอยู่จะปล่อยเช่าได้ง่ายมากกว่า และสามารถอัพค่าเช่าเพิ่มได้ด้วย

ส่วนฟังก์ชั่นพิเศษควรเป็นห้องแบบที่มีห้องครัวแยก เพราะกลุ่มคนพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนนิยมทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ และยังมีวัฒนธรรมชอบห้องครัวแบบแยกส่วนอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ    

โครงการที่เหมาะสำหรับปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือน แค่มี Faciltiy ขั้นพื้นที่ฐาน อย่างสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่สวนส่วนกลาง ก็เพียงพอแล้ว เนื่องจากคนกลุ่มนี้ใช้เวลาไปกับการทำงานและการเดินทาง จะเน้นการอยู่อาศัยในห้องพักเป็นส่วนใหญ่

สรุปการเลือกซื้อคอนโดลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ

ไม่จำเป็นต้องเน้นทำเลติดรถไฟฟ้า แค่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน และราคาไม่แพงมาก เช่น THE BASE ใน T77 (อ่อนนุช)

THE BASE Park West Sukhumvit 77

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)

5. กลุ่มผู้เช่าระดับไฮเอนด์-กำลังซื้อสูง 

กลุ่มผู้เช่าคอนโดกลุ่มสุดท้ายที่จะพูดถึงเป็นกลุ่มไฮเอนด์ที่มีงบประมาณไม่จำกัด เป็นกลุ่มที่มีกำลังจ่าย

ซึ่งสำหรับกลุ่มนี้ที่เลือกเช่าคอนโดมักจะเป็นกลุ่มต่างชาติที่เป็นผู้บริหารระดับสูง เน้นการอยู่อาศัยในโครงการระดับลักซูรี่และซูเปอร์ลักซูรี่ บางคนมีงบประมาณของบริษัทในการเช่าที่อยู่อาศัยในประเทศไทย

หรือกลุ่มนักธุรกิจบริษัทชั้นนำแนวหน้า ผู้ก่อตั้ง (Founder) ผู้บริหารระดับสูง CEO บริษัทสตาร์ทอัพหรือกลุ่ม entrepreneur ดารา นักแสดง นางแบบ

สำหรับทำเลที่เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนี้ เน้นไพร์มแอเรีย ใจกลางเมือง และริมแม่น้ำ เช่น เจริญนคร, สุขุมวิท, ราชดำริ, เพลินจิต และพร้อมพงษ์ เป็นต้น

Room Type ที่ถูกใจกลุ่มระดับไฮเอนด์-กำลังซื้อสูง 

สำหรับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นไฮเอนด์และมีกำลังซื้อสูง จะเน้นห้องที่มีขนาดใหญ่ วิวสวย มุมสูง และมีฟังก์ชั่นพิเศษ เช่น ห้องดูเพล็กซ์, เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 80 ตารางเมตรขึ้นไป เน้นการอยู่อาศัยแบบหรูหรา มีระดับ มีความเป็นลักซูรี่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ    

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ควรพิจารณาสำหรับการซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มไฮเอนด์ คือ ความเป็นส่วนตัวของการใช้งาน เช่น อยู่บนชั้นสูงของอาคาร มีห้องสันทนาการหลากหลายไลฟ์สไตล์ เช่น ห้องดูภาพยนตร์ส่วนตัว ห้องสปาส่วนตัว หรือมีการบริการเพิ่มเติมแบบเอ็กซ์คลูซีฟ เช่น บริการบัตเลอร์

สรุปการซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มไฮเอนด์

ควรเลือกทำเลที่เป็นไพร์มแอเรีย มีความเป็นส่วนตัวสูง และห้องที่น่าสนใจก็เป็นห้องขนาดใหญ่และมีฟังก์ชั่นพิเศษ เช่น ดูเพล็กซ์และเพนท์เฮ้าส์ เช่น

98 Wireless

KHUN by YOO

THE MONUMENT Thong Lo

98 Wireless

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)  

THE MONUMENT Thong Lo

(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับการแบ่งกลุ่มเป้าหมาย Segmentation สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด น่าจะพอเห็นภาพและมองออกบ้างแล้วว่าเราจะลงทุนไปที่กลุ่มไหน อาจจะเริ่มจากกลุ่มที่ใกล้ตัวเรามากที่สุดเป็นจุดเริ่มต้นก็ได้นะครับ เพราะสไตล์และความชื่นชอบจะใกล้เคียงกัน และเมื่อเราเริ่มจับตลาดและทางได้ถูก ก็สามารถขยายไปยังกลุ่มเป้าหมายอื่นๆ ได้ไม่ยาก

ที่สำคัญการซื้อลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า หรือขายต่อนั้น เราต้องสวมหมวกตัวเองเป็นผู้ซื้อด้วยนะครับ คิดแทนคนที่จะมาซื้อหรือมาเช่าคอนโดนี้ว่าจะพิจารณาจากปัจจัยใดบ้าง

ยิ่งไปกว่านั้นการเลือกโครงการที่มีนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารโครงการมืออาชีพดูแลโครงการ ก็จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนการปล่อยเช่าง่ายขึ้น เพราะกลุ่มคนเหล่านี้จะทำหน้าที่ดูแลความสวยงามของโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการให้อยู่ในสภาพสวยงาม พร้อมใช้งาน ไม่เสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ซึ่งยิ่งจะทำให้โครงการนั้นๆ มีแต่คนอยากเข้ามาอยู่อาศัยครับ

บทความที่เกี่ยวข้อง

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ

สำหรับใครที่กำลังมองหา ซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียม พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า มี Stock มากมายหลากหลาย บริหารจัดการนำเสนอทางเลือกที่ตรงใจ พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่

แชร์ข่าวและบทความ

บทความล่าสุด

พาส่องโครงการคอนโดหรูย่านถนนวิทยุ “อัญมณีแห่งมหานคร”

แนะนำ 10 คอนโดมือสอง ติดรถไฟฟ้า คุ้มค่าแน่นอน

แนะนำ 10 คอนโดน่าสนใจ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิท

บทความที่เกี่ยวข้อง

พาส่องโครงการคอนโดหรูย่านถนนวิทยุ “อัญมณีแห่งมหานคร”

ไม่ว่าใครก็ใฝ่ฝันถึงการได้ใช้ชีวิตท่ามกลางความสงบพร้อมกับความสะดวกสบายรอบด้าน บวกกับการมีพื้นที่สีเขียวอันร่มรื่นให้ได้สดชื่นในทุกเช้าหลังตื่นนอน เชื่อว่าหากได้ที่อยู่ที่เพียบพร้อมตามคุณสมบัติที่ว่ามานี้ คงจะเป็นชีวิตสุดเพอร์เฟคที่แทบจะไม่ต้องการสิ่งอื่นใดมาเติมเต็มอีกแล้ว แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะค้นหาพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบได้ขนาดนี้ และที่ยากยิ่งกว่าคือการได้มาไว้ในครอบครอง หากพูดถึงพื้นที่ที่มีความลงตัวในทุกด้านอย่างที่หลายคนใฝ่ฝัน สำหรับในบ้านเราย่านหนึ่งที่มีพร้อมทุกสิ่งของชีวิตในฝัน ก็คือย่านเล็กๆ ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองหลวงนั่นคือ “ถนนวิทยุ” พื้นเล็กๆ อันล้ำค่า โดดเด่นในตัวเอง และเต็มไปด้วยความรุ่งเรืองมั่งคั่ง และยังคงเป็นย่านที่รอการไขว่คว้าการสัมผัสกับความสมบูรณ์แบบที่หาจากย่านอื่นไม่ได้ มารู้จักกับย่านนี้ไปพร้อมกับ พลัสฯ ที่จะพามาเปิดโลกแห่งความเป็นจริงในจินตนาการของใครหลายๆ คนกับคอนโดหรูที่น่าอยู่ที่สุดย่านถนนวิทยุ “อัญมณีแห่งมหานคร” แห่งนี้    “ถนนวิทยุ” ทำเลหลักร้อยล้าน ใจกลางมหานคร ถนนวิทยุ ถนนสายที่แม้จะไม่ยาวมากนักใจกลางกรุงเทพมหานคร แต่ก็เต็มไปด้วยความรุ่งโรจน์ที่ไม่เคยเปลี่ยนตั้งแต่อดีตมาจนกระทั่งปัจจุบัน เพราะเป็นถนนที่รายล้อมไปด้วย แหล่งศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารมีระดับ โรงแรม สำนักงานและคอนโดหรู และยังมีอาคารสำคัญทางประวัติศาสตร์ บ่งบอกถึงการเป็นถนนสายเก่าแก่ที่ยังคงตั้งตระหง่านไว้ซึ่งความเป็นเอกลักษณ์ของการเป็นมรดกทางวัฒนธรรม ความพิเศษอีกประการของถนนสายนี้ยังรวมไปถึงการเป็นที่ตั้งของสถานเอกอัครราชทูตและสถานกงสุลของหลายๆ ประเทศเอาไว้อีกด้วย จึงทำให้บางคนมองว่าถนนวิทยุมีส่วนผสมที่ลงตัว จนเทียบได้กับย่านฟิฟท์ อเวนิว (Fifth Avenu) ในมหานครนิวยอร์ก ซึ่งไม่เกินจริงนัก เพราะถนนวิทยุสายนี้มีส่วนผสมของสิ่งที่ครบครันที่หาได้ยาก จึงไม่แปลกที่ทำให้ถนนสายนี้ ก้าวขึ้นเป็นทำเลหลักร้อยล้าน ใจกลางมหานคร ที่ใครๆ ก็ใฝ่ฝันถึง เบื้องหลังของการก้าวขึ้นเป็นย่านที่มีทำเลประดุจเพชรน้ำหนึ่งคือ พระยาภักดีนรเศรษฐ (นายเลิศ เศรษฐบุตร) เป็นผู้ที่ทำการพัฒนาพื้นที่ในย่านวิทยุและเพลินจิต นับตั้งแต่ได้รับที่ดินผืนนี้มาในพ.ศ. 2458 ด้วยการริเริ่มการจัดสรรที่ดินและทำการแบ่งขาย ซึ่งหนึ่งในผู้ที่ทำการซื้อที่ดินที่สำคัญคือ รัฐบาลอังกฤษในการใช้สร้างสถานเอกอัครราชทูตเมื่อพ.ศ. 2465 นอกจากนั้นยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวเข้ามาซื้อที่ดินในย่านนี้และได้รับการพัฒนามาจนถึงรุ่นปัจจุบัน โดยถนนได้ถูกสร้างตัดผ่านในย่านวิทยุ เพื่อเป็นการเชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 เข้ากับถนนเพชรบุรีและถนนเพลินจิต ที่โดดเด่นไปกว่านั้นคือยังเป็นย่านที่มีการสร้างสวนสาธารณะแห่งแรกของไทยอย่างสวนลุมพินีที่ถูกสร้างขึ้นในสมัยพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 6 ซึ่งที่มาของชื่อถนนวิทยุ ก็ได้มาจากการพระราชทานนามตามสถานที่ตั้งของสถานีวิทยุแห่งแรกในไทย ที่ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสวนลุมพินีในย่านนี้นั่นเอง สวนลุมพินี ด้วยการเป็นแหล่งที่ตั้งของสถานที่สำคัญในระดับชั้นนำต่างๆ ของประเทศมากมายนับตั้งแต่อดีต ไม่ว่าจะเป็นที่พักของชนชั้นนำที่โดดเด่นคือ วังคันธวาส ที่ปัจจุบันถูกแปรเปลี่ยนให้เป็นโรงแรมพลาซ่า แอทธินี รอยัล เมอริเดียน หนึ่งในโรงแรมชั้นนำของย่าน รวมทั้งสถานีวิทยุแห่งแรก สมาคมกีฬาชั้นสูงอย่างสมาคมราชกรีฑาสโมสรโปโลคลับ และยังเป็นย่านที่มีสถานที่สำคัญระดับนานาชาติอย่างสถานเอกอัครราชทูต ที่ปัจจุบันมีมากกว่า 22 ประเทศด้วยกัน ซึ่งเป็นประเทศสำคัญทั้งสิ้น เช่น สถานทูตสหรัฐอเมริกา สถานทูตอังกฤษ สถานทูตญี่ปุ่น เป็นต้น ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ถนนวิทยุ เป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทันสมัย ในขณะเดียวกันก็เป็นพื้นที่แห่งความสงบ ร่มรื่น มีความเป็นส่วนตัวสูง ที่ซุกตัวอยู่อย่างกลมกลืนใจกลางมหานคร ที่เมื่อรวมไปถึงย่านราชดำริบริเวณข้างเคียงแล้ว นับเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของราคาประเมินเฉลี่ยมากถึงปีละประมาณ 70% ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางเมืองบริเวณอื่นๆ เลยทีเดียว   แนะนำคอนโดหรูใจกลางเมืองย่านถนนวิทยุ “เหนือล้านยังมีร้อยล้าน” 98 Wireless 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส) หนึ่งในโครงการคอนโดหรูที่สุดของแสนสิรินับตั้งแต่ที่เคยทำมา  บนทำเลที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพมหานครติดถนนวิทยุ เป็นโครงการ Flagship ที่ใส่ใจในรายละเอียดในการออกแบบ เพื่อให้ได้องค์ประกอบต่างๆ ที่มีความประณีตสวยงาม…

แนะนำ 10 คอนโดมือสอง ติดรถไฟฟ้า คุ้มค่าแน่นอน

ตลาดคอนโดมือสองในปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากราคาที่คุ้มค่ากว่าโครงการใหม่ๆ ในทำเลเดียวกัน อีกทั้งการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในกรุงเทพฯ ทำให้คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้ามีความต้องการสูงขึ้น และกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนอสังหาฯ หลายๆ คน และสำหรับใครที่สนใจคอนโดมือสองติดรถไฟฟ้า แต่ยังไม่มีตัวเลือกในใจละก็ ในบทความนี้ พลัสฯ จะมาแนะนำ 10 คอนโดมือสองติดรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT หรือแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link, ARL) จะเลือกอยู่ก็สบาย หรือซื้อเก็บไว้ลงทุนก็คุ้มค่า คอนโดมือสองน่าสนใจอย่างไร ทำเลดี: คอนโดมือสองส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นใน ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ราคาที่คุ้มค่า: เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในทำเลเดียวกันแล้ว โดยทั่วไปราคาคอนโดมือสองจะถูกกว่า 15-30% ขึ้นอยู่กับอายุโครงการและการดูแลรักษา เข้าอยู่ได้ทันที: คอนโดมือสองสามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอการก่อสร้างเหมือนคอนโดโครงการใหม่ๆ มีห้องจริงให้ดู: ผู้ซื้อสามารถเห็นสภาพห้องจริงของคอนโดมือสอง ทำให้เห็นภาพรวมของห้องได้ชัดเจนกว่าห้องตัวอย่างของโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม: ห้องคอนโดมือสองส่วนใหญ่ มักมีการตกแต่งห้องไว้อยู่แล้ว ช่วยให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าใหม่ประหยัดทั้งเวลาและงบประมาณในการตกแต่ง 10 คอนโดมือสองติดรถไฟฟ้าที่น่าสนใจ 1. ไอดีโอ คิว พญาไท คอนโดมือสองระดับ High Rise 38 ชั้นใจกลางพญาไท ห่างจากรถไฟฟ้า BTS และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link, ARL) สถานีพญาไทเพียง 200 เมตร โดดเด่นด้วยจำนวนเพียง 76 ยูนิต มอบความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมห้องขนาดใหญ่และพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ทั้งโซนเด็กเล่น ฟิตเนส ซาวน่า และสระว่ายน้ำ แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน และแหล่งชอปปิงชั้นนำมากมาย เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง ยูนิตแนะนำ: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 115.88 ตารางเมตร คลิก 2. ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65 คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงเพียง 250 เมตร ตอบโจทย์การเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่ได้มาตรฐาน โดยรอบโครงการเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร สำนักงาน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำในย่านเอกมัย-พระโขนง มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบครบวงจรในคอนโดอ่อนนุชแห่งนี้ ยูนิตแนะนำ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42.0 ตารางเมตร คลิก 3. วันไนน์ไฟว์…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ยืน 1 ผู้ให้บริการอสังหาฯ ครบวงจร คว้ารางวัล “Best Property Management” 2 ปีซ้อน

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สร้างความสำเร็จอีกครั้ง! คว้ารางวัลในงาน Livinginsider Thailand Developer Awards 2025 สาขา “Best Property Management” สุดยอดผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 สะท้อนถึงความเป็นมืออาชีพและการรักษาคุณภาพในการส่งมอบบริการที่มีมาตรฐานและตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างต่อเนื่อง รางวัล Livinginsider Thailand Developer Awards 2025 จัดโดย Livinginsider ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ สำหรับการขาย-เช่าโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อตอกย้ำการสนับสนุนและยกย่องผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่สร้างผลงานโดดเด่น พร้อมทั้งมีส่วนสำคัญในการยกระดับมาตรฐานและขับเคลื่อนวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เติบโตอย่างยั่งยืน กว่า 28 ปี ที่พลัสฯ ดูแล บริหารจัดการอสังหาฯ ด้วยความมุ่งมั่นในการส่งมอบบริการที่ตอบโจทย์ทั้งคุณค่าในการลงทุนและการอยู่อาศัยที่มุ่งเน้นส่งเสริมคุณภาพชีวิต ปัจจุบัน พลัสฯ ดูแลโครงการทั้งสิ้น 440 โครงการ กว่า 100,000 ครอบครัว บนพื้นที่กว่า 20 ล้าน ตร.ม. ดูแลครอบคลุมทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและอาคารเชิงพาณิชย์ ให้บริการด้านนิติบุคคลคอนโดและหมู่บ้าน บริการตรวจอาคารและระบบวิศวกรรมอาคาร รวมถึง บริการพลัส คอนเซียจ ที่พาร์ทเนอร์กับผู้ให้บริการด้านการอยู่อาศัย เช่น แม่บ้าน ทำสวน ซักผ้า ล้างแอร์ ฯลฯ เพื่อส่งมอบบริการให้ถึงมือลูกบ้านอย่างง่ายดาย และสามารถใช้ชีวิตได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีบริษัทในเครืออย่าง ลิฟ-24 (LIV-24) เข้ามาเติมเต็มการดูแลด้วยโซลูชันเทคโนโลยีอัจฉริยะ โดยใช้ AI (Artificial Intelligence) และ IoT (Internet of Things) ช่วยดูแลความปลอดภัยในทุกมิติ รวมถึงสามารถตรวจสอบเครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ได้แบบเรียลไทม์ ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยศักยภาพด้านการให้บริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร พลัสฯ ตอกย้ำความเป็นผู้นำในอุตสาหกรรม ด้วยมาตรฐานการทำงานระดับสากลที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO ทั้งระบบบริหารงานคุณภาพ (ISO 9001) ระบบบริหารทรัพยากรกายภาพ (ISO 41001) และระบบบริหารสิ่งแวดล้อม (ISO 14001) โดยเป็นผู้ให้บริการรายแรกและรายเดียวที่สามารถบูรณาการมาตรฐานดังกล่าวครอบคลุมทุกโครงการได้อย่างครบถ้วน และยังมีสถาบันฝึกอบรม Plus Eduplex ที่ผลิตบุคลากรคุณภาพปีละกว่า 4,000 คน ซึ่งเป็นอีกส่วนสำคัญที่ช่วยให้พลัสฯ สามารถรักษามาตรฐานและคุณภาพบริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน พลัสฯ ยังต่อยอดประสบการณ์และความเข้าใจในความต้องการของผู้บริโภคสู่การพัฒนาบริการใหม่ เช่น “Plus Consultancy” ซึ่งเปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถเลือกใช้บริการที่ปรึกษาเฉพาะเรื่องได้อย่างยืดหยุ่น ตอบโจทย์ลูกค้าที่มีทีมบริหารงานอยู่แล้ว แต่ต้องการคำปรึกษาเฉพาะส่วน นอกจากนี้ พลัสฯ ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและการยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน ผ่านการสร้างคอมมูนิตี้ที่ดีและมีส่วนร่วม ไม่ว่าจะเป็นการจัดกิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยง การนำผักที่ปลูกภายในโครงการมาแปรรูปเป็นผลิตภัณฑ์มอบให้ลูกบ้าน หรือกิจกรรม Waste To Worth ในการคัดแยกขยะ ซึ่งดำเนินต่อเนื่องเข้าสู่ปีที่…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดกลยุทธ์หนุนธุรกิจ Property Management โตต่อครึ่งปีหลัง

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มุ่งยกระดับการบริหารจัดการอสังหาฯ ด้วยกลยุทธ์ใหม่ครึ่งปีหลัง สร้างความมั่นใจจากลูกค้าด้วยคะแนนความพึงพอใจทะลุ 90% นางสาวสุวรรณี มหณรงค์ชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า หนึ่งในเทรนด์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในช่วงครึ่งปีหลังนี้ คือ ‘กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง’ (real demand) เป็นกำลังซื้อหลักที่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็น Game Changer จากอดีตที่กลุ่มนักลงทุนมีบทบาทสำคัญ ส่งผลให้ดีเวลลอปเปอร์ต้องหันมาเน้นการสร้างโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง และมุ่งสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สอดรับกับไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้คุณภาพ ไปจนถึงบริการหลังการขาย นอกจากนี้ ยังพบว่ากลุ่มลูกค้าที่เลือกคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะผู้ที่อยู่อาศัยคนเดียวหรือคนโสด ให้ความสำคัญไม่เพียงแค่กับทำเลและงบประมาณที่เหมาะสม แต่ยังคำนึงถึงบริการหลังการขายด้วย เพราะต้องการความมั่นใจด้านความปลอดภัยและคุณภาพการดูแลหลังเข้าอยู่อาศัย เห็นได้ชัดว่าบริการหลังการขาย มีส่วนในการตัดสินใจซื้อและเป็นกุญแจสำคัญที่จะพลิกเกมการแข่งขันให้ธุรกิจอสังหาฯได้ในระยะยาว พลัสฯ เราในฐานะ Property Management ที่เป็นผู้ให้บริการจัดการด้านการอยู่อาศัย มุ่งมั่นที่จะพัฒนาต่อเนื่องเพื่อสามารถให้บริการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่แตกต่างในแต่ละยุคสมัย สะท้อนภาพความสำเร็จผ่านผลการประเมินความพึงพอใจจากลูกค้าที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องทุกปี โดยครึ่งปีแรกนี้ พลัสฯ สามารถคว้าคะแนนความพึงพอใจของลูกค้าได้สูงถึง 90.8% เพิ่มขึ้นจากปี 67 ที่ได้คะแนน 90.1% และปี 66 ที่ได้คะแนน 89.4% สะท้อนถึงการรับฟังเสียงของลูกค้าและนำมาพัฒนาบริการได้จริง โดยมิติการบริการที่ลูกค้าให้คะแนนพึงพอใจสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ การบริการของพนักงาน การให้ความช่วยเหลือของพนักงาน และการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง สอดคล้องกับดีเอ็นเอของพลัสฯ ที่ยึดมั่นในมาตรฐานการบริหารและการดูแลเอาใจใส่ลูกค้าในทุกขั้นตอน นอกจากนี้ พลัสฯ ยังได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าให้ดูแลโครงการต่อเนื่องยาวนาน โดยมีโครงการที่พลัสฯ บริหารต่อเนื่องเกิน 10 ปี ถึง 113 โครงการ ในที่นี้ มีโครงการที่ดูแลยาวนานมากกว่า 20 ปี ถึง 13 โครงการ โดยมีไฮไลท์ที่โดดเด่น เช่น โครงการบ้านไข่มุก ของแสนสิริ ที่พลัสฯ ดูแลมากกว่า 30 ปี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นกว่า 1,000% จากการดูแลรักษาและบริหารคุณภาพอย่างต่อเนื่อง เปิด 6 กลยุทธ์หลัก เบื้องหลังความสำเร็จที่สร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า  1. ระบบการทำงานที่มีมาตรฐาน พลัสฯ ใช้มาตรฐานการทำงานระดับสากล ครอบคลุมทุกโครงการ 100% ทั้งการดูแลเชิงกายภาพเพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางสวยงามและมีมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลา การวางกฎระเบียบที่ชัดเจน การมีแผนรับมือเหตุฉุกเฉิน มีทีมสนับสนุน เช่น ฝ่ายบัญชี ฝ่ายกฎหมาย และ Call Center คอยรับเรื่องร้องเรียน เพื่อนำไปพัฒนาปรับปรุงอยู่เสมอ 2. มองเทรนด์ตลาด สร้างโมเดลและธุรกิจใหม่ ด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ เรามองเทรนด์ตลาดและความต้องการของลูกค้าจากข้อมูลจริง และมองหาโซลูชันหรือบริการใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์ลูกค้า เช่น โมเดลบริหารงานแบบ Pool Resource…

แนะนำ 10 คอนโดน่าสนใจ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิท

สำหรับผู้ที่ต้องการสัมผัสชีวิตในใจกลางกรุงเทพฯ ในทำเลที่เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจสำคัญได้อย่างง่ายดาย ด้วยระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้การเช่าคอนโดสุขุมวิท กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย เพราะนอกจากจะตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิตแล้ว ในปัจจุบัน การเช่าคอนโดสุขุมวิทมีตัวเลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสุขุมวิทตอนต้น ตอนกลาง และตอนปลายที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และงบประมาณที่มีความแตกต่างกัน ในบทความนี้ พลัสฯ จะขอแนะนำ 10 คอนโดที่น่าสนใจ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิท มาครบตั้งแต่คอนโดระดับพรีเมียม ไปจนถึงห้องคอนโดราคาประหยัดสำหรับคนงบจำกัด รับรองว่าตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างแน่นอน ปัจจัยสำคัญในการเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิท การเลือกเช่าคอนโดแถวสุขุมวิทนั้น ควรพิจารณาจากทำเลที่เหมาะสม ตรงกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณเป็นหลัก เนื่องจากถนนสุขุมวิทมีระยะทางที่ค่อนข้างยาว และพาดผ่านพื้นที่สำคัญมากมาย ตั้งแต่โซนใจกลางเมือง ไปจนถึงย่านชานเมืองและปริมณฑล ทำให้แต่ละพื้นที่มีเอกลักษณ์และความเหมาะสมที่แตกต่างกันออกไป ทั้งในด้านราคา การเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และค่าครองชีพ โดยย่านสุขุมวิทสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โซนหลัก แบ่งเป็น สุขุมวิทตอนต้น (ซอย 1-39): อยู่ในย่านนานา-อโศก ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจระดับ High-end สุขุมวิทตอนกลาง (ซอย 41-71): อยู่ในย่านพร้อมพงศ์-ทองหล่อ-เอกมัย เป็นโซนที่รวมไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทั้งการทำงาน และการพักผ่อน สุขุมวิทตอนปลาย (ซอย 77 ขึ้น): อยู่ในย่านพระโขนง อ่อนนุช อุดมสุข บางนา ไปจนถึงทำเลสำโรง มีราคาที่เข้าถึงง่ายที่สุด และนอกจากทำเลแล้ว การเดินทางก็เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิท โดยสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS เป็นหลักควรเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทที่อยู่กับสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร – 2 กิโลเมตร หรือควรอยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้า หรือโดยสารรถประจำทางหรือรถรับจ้างเข้าไปได้ ประเภทผู้เช่าที่เหมาะสม สำหรับผู้ที่เหมาะสำหรับการเช่าคอนโดสุขุมวิท สามารถแบ่งออกได้ดังนี้ วัยทำงาน: เหมาะสำหรับการเช่าคอนโดสุขุมวิทติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก เข้าถึงแหล่งงานได้ง่าย เลือกทำเลได้ตามกำลังทรัพย์ นักศึกษา: ควรมองหาคอนโดให้เช่าสุขุมวิท 6,000 บาท ในช่วงสุขุมวิทตอนปลาย เพื่อการเดินทางที่สะดวก และค่าครองชีพที่เข้าถึงง่าย ครอบครัว: เหมาะสำหรับคอนโด 2 ห้องนอน สุขุมวิทตอบโจทย์เดินทางที่สะดวกสบาย มีสถานศึกษาและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับสมาชิกครอบครัว ชาวต่างชาติ: ที่กำลังมองหาคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ (Condo for Rent Bangkok) หรือชาวต่างชาติที่เข้ามาพักชั่วคราว และมองหาหรือตอนเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน สุขุมวิทตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบาย เข้าถึงง่าย และเป็นชุมชนนานาชาติกระจายอยู่ทั่วพื้นที่ แนะนำ 10 คอนโดน่าอยู่ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิท เช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น 1. เอดจ์ สุขุมวิท 23 (Edge Sukhumvit 23) คอนโดระดับพรีเมียม…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปิดดีลการประกวดราคากลุ่มอาคารสิริ แคมปัส มูลค่า 2,400 ล้านบาท

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ประกาศความสำเร็จจากการปิดดีลการประกวดราคากลุ่มอาคารสิริ แคมปัส (Siri Campus) ซึ่งเป็นกลุ่มอาคารสำนักงาน ในโซนพระโขนง-สุขุมวิท ซึ่งประกอบด้วย 5 อาคาร คือ อาคารสำนักงาน 6 ชั้นจำนวน 3 หลัง, อาคารสำนักงานพาณิชย์ (ร้านค้า) 6 ชั้น จำนวน 1 หลัง, อาคารสำนักงานพาณิชย์ และพื้นที่จอดรถยนต์ 7 ชั้น จำนวน 1 หลัง ตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 7-1-42.2 ไร่ ภายในโครงการ T77 ซอยอ่อนนุช 1/1 (ถนนสุขุมวิท 77) กรุงเทพมหานคร มีพื้นที่ให้เช่ารวม 19,602 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยรวม 31,862 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่จอดรถจำนวน 337 คัน ปัจจุบันมีรายได้จากค่าเช่าประมาณ 150 ล้านบาทต่อปี ทั้งนี้ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจจาก บริษัท เอสพีวี 77 จำกัด (SPV77) ผู้ออกโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนสิริฮับ (“โครงการ”) แต่งตั้งให้เป็นตัวแทนนายหน้าซื้อขายทรัพย์สิน (Selling Agent) อย่างเป็นทางการ เพื่อดำเนินการจำหน่ายกลุ่มอาคารสิริ แคมปัส ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขตามหนังสือชี้ชวนของโครงการ ซึ่งกำหนดให้ผู้ออกโทเคนดิจิทัลดำเนินการจำหน่ายกลุ่มอาคารสิริ แคมปัส เพื่อจัดสรรส่วนแบ่งรายได้จากการจำหน่ายและปิดโครงการภายใต้เงื่อนไขและระยะเวลาที่กำหนด การประกวดราคาเสร็จสิ้นไปเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม ที่ผ่านมา ในราคาเสนอซื้อรวมทั้งสิ้น 2,400 ล้านบาท ซึ่งราคาดังกล่าวสะท้อนถึงมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ซึ่งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตและรวดเร็วในโซนพระโขนง–อ่อนนุช-สุขุมวิทตอนปลาย อีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมระหว่างใจกลางเมือง (สุขุมวิทตอนต้น) และพื้นที่นอกเมือง การเดินทางสะดวกทั้งจุดขึ้น-ลง ทางด่วน และรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงและอ่อนนุช ตอบโจทย์การเป็นอาคารสำนักงานที่เข้าถึงง่าย ทำเลโดยรอบครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง ฮาบิโตะ คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งรวมร้านค้า คาเฟ่ พื้นที่พักผ่อน และ โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ ตลอดจนบริเวณโครงการ T77 ที่ได้รับการพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้ที่เพียบพร้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัย และพื้นที่สีเขียว ซึ่งช่วยเสริมบรรยากาศการพักผ่อน และตอกย้ำความเป็นทำเลที่ผสานการใช้ชีวิต การอยู่อาศัย และการทำงานได้อย่างสมดุล อาคารสำนักงานมีพื้นที่กว้างขวาง ร่มรื่น มีรูปแบบและกายภาพอาคาร ทั้งสภาพแวดล้อมภายในและภายนอกที่สนับสนุนการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ การปิดดีลการประกวดราคาในครั้งนี้ จึงนับเป็นความสำเร็จอีกก้าวของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในบทบาทการเป็นตัวแทนนายหน้าซื้อขายทรัพย์สิน ดำเนินการสรรหาผู้ลงทุนที่มีศักยภาพอย่างรอบคอบ โปร่งใส และคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือโทเคนดิจิทัลเป็นสำคัญ ภายใต้การดูแลของทรัสตีและผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล…