4 เทรนด์สำคัญที่ธุรกิจงานบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องจับตามอง

4 เทรนด์สำคัญที่ธุรกิจงานบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องจับตามอง ในรอบปี 2565 นี้เป็นอีกปีที่มีเรื่องราวมากมาย ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงกับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การแพร่ระบาดอย่างต่อเนื่องของโควิด-19 สู่โรคประจำถิ่น การเกิดสงครามรัสเซีย – ยูเครน การเปลี่ยนแปลงภูมิอากาศทั่วโลก รวมถึงเทคโนโลยีดิจิทัลที่พัฒนาให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป แต่ไม่ว่าจะมีสถานการณ์ใดๆ ก็ตาม บ้านหรือที่อยู่อาศัยก็ยังคงเป็นปัจจัย 4 ที่มีความสำคัญอยู่เสมอ ซึ่งจากการเปลี่ยนแปลงของโลกได้ก่อให้เกิดปัจจัยใหม่ๆ ที่เป็นจุดเปลี่ยนในการเลือกซื้อบ้านมากขึ้น จากเดิมที่ลูกค้ามีความต้องการมองหาบ้านที่มีทำเลดี ราคาเหมาะสม และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบเท่านั้น ในปี 2566 ที่จะมาถึง ภาพรวมของคนส่วนใหญ่ก็ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ เพื่อรองรับการอยู่อาศัย การทำงาน และเพิ่มความต้องการพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมภายในบ้าน หรือพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับไลฟ์สไตล์มากขึ้น พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านการให้บริการอสังหาฯ แบบครบวงจร ได้ให้ความสำคัญกับการติดตามเทรนด์ เพื่อนำมาปรับกลยุทธ์ให้ตอบโจทย์กับความต้องการของผู้บริโภคและผู้ประกอบการ โดยมี 4 เรื่องที่ให้ความสำคัญ ดังนี้ 1. ด้านของความปลอดภัย (Secure Life) เป็นสิ่งที่คนพักอาศัยจะให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกๆ การนำเทคโนโลยี Automation เริ่มถูกนำมาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการสอดส่องดูแลมากขึ้น โดยพลัสฯ มีการนำเสนอเทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ LIV-24 เข้ามาช่วยในการดูแลภายในโครงการ เพื่อยกระดับความปลอดภัย มั่นใจแบบ 24 ชั่วโมงกับระบบ Security Monitoring ที่เป็นการยกเทคโนโลยีสังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัยนำมาใช้แบบเข้าถึงทุกจุดอับในโครงการ ส่งสัญญาณเตือนภัยแบบ Real Time ตลอด 24 ชั่วโมง เพิ่มความมั่นใจกับการอยู่อาศัยในทุกช่วงเวลา โดยนำนวัตกรรมสุดล้ำต่างๆ มาใช้ ไม่ว่าจะเป็น CCTV – Video Analytic Real-Time Guard Tour เป็นระบบที่ช่วยตรวจสอบการทำงานของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยภายในโครงการได้มากขึ้น Digital Fence ป้องกันภัยอันตรายจากการรุกล้ำของบุคคลภายนอกทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นบุคคลภายนอกหรือสัตว์อันตรายต่าง ๆ ผ่านระบบการรับสัญญาณแจ้งเตือนการบุกรุกที่ถูกติดตั้งรอบโครงการ 2. มีการนำเทคโนโลยี SMART Living ใหม่ๆ เข้ามาใช้ในเรื่องการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงานต่างๆ โดยการนำระบบ IoT มาใส่ระบบเซ็นเซอร์ตรวจจับต่างๆ เข้าไปมีการบันทึกและตรวจสอบ ระบบ Visitor Management จะทำการคัดกรองบุคคลเข้า-ออก ระบบพลังงานต่างๆ ภายในพื้นที่ส่วนกลาง ระบบตรวจสอบอุณหภูมิภายในอาคาร บางโครงการมีการติดตั้งหลังคาโซลาร์เซลล์ให้บ้าน เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน ประหยัดค่าไฟได้สูงสุดถึง 60% ทางพลัสฯ มีการพัฒนา AIoT Platform โดยเฉพาะเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศเข้ามาใช้ในอาคารสำนักงาน ช่วยป้องกันการสูญเสียพลังงานในอาคาร สามารถลดค่าใช้จ่ายในอาคารสูงถึง 30% ซึ่งมีผู้ประกอบการที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายๆ โครงการ เริ่มใส่ฟังก์ชันเหล่านี้เข้าไปในโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงานแล้ว ในฐานะผู้ดูแลก็จะมีการศึกษาข้อมูลของระบบต่างๆ เพื่อให้การดูแลและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากที่สุด 3. สร้างประสบการณ์ที่ดีในการอยู่อาศัยให้กับลูกค้า (Customer Experience) พลัสฯ เข้าใจถึงแนวคิดโครงการ ไลฟ์สไตล์ พฤติกรรม และความต้องการของผู้พักอาศัยที่มีความแตกต่างกัน จึงสามารถออกแบบบริการพิเศษเพื่อส่งมอบประสบการณ์ที่ดี เติมเต็มความสุขในการพักอาศัย ตัวอย่าง บริการเฉพาะ กลุ่มลูกค้าลักชัวรีที่มีความต้องการพิเศษ มีบริการจากบัตเลอร์ที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน เป็นต้น…

AIoT โซลูชั่นอัจฉริยะ เพิ่มประสิทธิภาพอาคาร ประหยัดพลังงาน ช่วยลดค่าใช้จ่ายได้จริง

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการมีหรือครอบครองอาคารนั้นจะมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการบริหารจัดการอาคาร และค่าใช้จ่ายสำคัญในอาคารจะมาจากค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน ซึ่งแน่นอนว่าการสิ้นเปลืองพลังงานเหล่านั้นมาจากระบบปรับอากาศร้อยละ 50-60% ของพลังงานทั้งหมดของอาคาร ดังนั้น หากเราต้องการจะลดการสิ้นเปลืองก็ต้องจัดการให้ตรงจุด ในการให้ความสำคัญกับการจัดการเรื่องระบบปรับอากาศให้เกิดประสิทธิภาพสูงที่สุด พลัสฯ ได้คิดค้นการนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยดูแลป้องกันปัญหาในการสูญเสียพลังงานของอาคาร ถือเป็นการทำงานในลักษณะ Pro-active โดยนำระบบ IoT เข้ามาช่วยในการ Monitoring & Control รวมถึงการนำเทคนิคเฉพาะที่พัฒนาขึ้นเป็น AIoT Platform ของพลัสฯ ร่วมกับ Partner : TIE ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์เฉพาะซึ่งเป็นการผสานการทำงานทั้งทางระบบวิศวกรรมอาคาร ระบบดิจิทัล (IoT) และบุคลากรที่เชี่ยวชาญ ระบบ IoT ของ PLUS คืออะไร และ AIoT แพลตฟอร์มมีความอัจฉริยะมาเสริมประสิทธิภาพอย่างไรบ้าง? IoT ของพลัส เป็นการต่อยอดด้วยการนำ IoT (Internet of Things) มารวมกับ AI algorithm และพัฒนาระบบ AIoT แพลตฟอร์มขึ้นมาตรวจวินิจฉัยและหาสาเหตุของปัญหาการสิ้นเปลืองพลังงานจากระบบปรับอากาศที่เป็นระบบฯ ที่ใช้พลังงานมากที่สุด ทำให้รู้ถึงปัญหาที่แท้จริงของการสูญเสียพลังงาน ด้วยการวินิจฉัยอัตโนมัติ หรือ automated fault detection and diagnosis (AFDD) ที่มีความสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการนำข้อมูลจากอุปกรณ์ / ระบบต่างๆ ในอาคาร เชื่อมต่อและใช้ AI มาตรวจวินิจฉัยและหาสาเหตุของปัญหาที่ถูกต้องเหมาะสม โดยมีการแสดงผลผ่านทาง Mobile application สามารถระบุต้นตอของปัญหาได้อย่างตรงจุด และมีประสิทธิภาพ และในท้ายที่สุดจะนำไปสู่การแก้ปัญหาอย่างตรงจุด ลดความเสียหายให้น้อยลง ซึ่งจะเกิดการลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน นำไปสู่การประหยัดพลังงานอย่างน้อย 15 – 30%  นายชาญ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและระบบวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะของผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า “จากประสบการณ์ในการบริหารจัดการอาคารมากว่า 25 ปี เราเข้าใจถึงความซับซ้อนของระบบอาคาร และความต้องการของเจ้าของอาคารที่ต้องการลดการสูญเสียพลังงาน เราตั้งสันนิษฐานว่าอาคารสำนักงานแห่งหนึ่งที่อยู่ในการบริหารจัดการของพลัสฯ และยังเป็นอาคาร Green Building ที่ได้รับรางวัลในระดับ LEED NC (Gold) และ LEED EBOM (Platinum) จะสามารถลดการใช้พลังงานลงได้อีกหรือไม่   อาคารสำนักงานชั้นนำแห่งนี้อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นอาคารที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบ การบำรุงรักษา และการดูแลอาคารให้อาคารมีความโดดเด่นและการใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่า ทั้งยังเน้นการช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมตามแนวคิด Green Building ที่ได้ผ่านการรับรองตามมาตรฐานสากล Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) อาคารแห่งนั้นยังได้รับการรับรองมาตรฐาน Fitwel รางวัลด้านการบริหารจัดการอาคารระดับโลกเพื่อคุณภาพชีวิตผู้ใช้งานระดับสูงสุด 3 ดาว ความท้าทายที่สำคัญของพลัสฯ ในฐานะผู้บริหารอาคารที่พัฒนาแนวคิดใหม่ๆ ตลอดเวลานั้นจะต้องคิดหาแนวทางเพื่อการลดใช้พลังงานของอาคารที่มีรางวัลระดับสากล ด้วย AIoT Platform โดยนำเข้าไปติดตั้งเพื่อตรวจวัดการทำงานของระบบปรับอากาศ ซึ่งข้อดีของ AIoT…

Good MOOD ก็ Good VIBES เมื่อความสุขอยู่รอบตัว

‘เมื่อห้องเป็น comfort zone ในบางครั้งวันอันแสนวุ่นวายจึงมักจบลงเมื่อก้าวเท้าเข้าประตูห้อง’ เพียงแค่ได้กลับมาถึงห้องสัมผัสบรรยากาศ กลิ่นที่คุ้นเคย หรือเพียงแค่ได้ทิ้งตัวลงบนเตียงที่รักก็นับว่าเป็นการพักใจหลังจากเผชิญเรื่องราวระหว่างวัน ไม่ว่าจะจากที่ทำงาน โรงเรียน การเดินทางและอีกมากมาย นับเป็นการชาร์จแบตเตอรี่ให้ร่างกายได้ไม่น้อยเลยทีเดียว การเลือกที่อยู่อาศัยที่ถูกใจจึงไม่ได้เป็นเพียงแค่ความพึงพอใจ แต่ในอีกแง่หนึ่ง การเลือกซื้อคอนโด เช่าคอนโด หรือการซื้อบ้าน เช่าบ้าน ก็ยังเป็นการสะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย เนื่องจากบ้าน(และคอนโด)นั้นมีความหมายนอกเหนือจากเรื่องกายภาพ แต่ยังเป็นเรื่องของจิตใจ การเลือกบ้านและคอนโด รวมถึงการตกแต่งในหลายครั้งจึงเกี่ยวข้องกับการถ่ายทอดตัวตนในจิตใจออกมาให้ชัดเจนอีกด้วย   เลือกห้องที่ถูกใจอาจต้องใช้เวลา ‘คับที่อยู่ง่าย คับใจอยู่ยาก’ ดูเหมือนจะเป็นจริงตามคำกล่าวนี้ หากได้บ้าน หรือ คอนโดที่ถูกใจ ขนาดพื้นที่ก็ดูจะไม่มีผลเท่าไหร่นัก อีกทั้งหากได้วิวที่ดี จะยิ่งจรรโลงใจขึ้นเป็นเท่าตัว ซึ่งในบางครั้งการเลือกซื้อคอนโด เช่าคอนโด หรือการซื้อบ้าน เช่าบ้าน ให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์และความต้องการก็อาจเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาในการค้นหา เนื่องจากองค์ประกอบหลายอย่างที่ควรคำนึงถึง เช่น ทำเล กฎการเลี้ยงสัตว์ มาตราฐานโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่จอดรถ เป็นต้น   Tips: หลายคนอ่านกังวลใจในการซื้อคอนโด เช่าคอนโด หรือการซื้อบ้าน เช่าบ้าน สามารถให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ช่วยหาห้องในฝันของคุณให้ได้ไวขึ้น หรือให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ช่วยคัดห้องที่ Match MOOD การอยู่อาศัยของคุณที่นี่ ค้นหาคอนโดโปรดีก่อนสิ้นปี 2565 ที่ถูกใจก่อนปรึกษาพลัสฯ ค้นหา คอนโดโปรโมชันดีๆ | ค้นหา เช่าคอนโด หรืออาจเป็นการทดลองเช่าอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อจริงก็เป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อย เนื่องจากคอนโดและบ้านหลายๆ ที่มักมีการตกแต่งในระดับหนึ่งอยู่ก่อนแล้ว ทำให้สามารถเลือกได้หลากหลาย ทั้งนี้การเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดยังมีข้อดีคือ ไม่มีผลผูกพันทางการเงินในระยะยาวและสามารถย้ายได้หากยังรู้สึกว่าการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดนั้นยังไม่ตอบโจทย์ ซึ่งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าต่างมีมากหมาย นับเป็นตัวเลือกให้ผู้อาศัยได้เป็นอย่างดี   ‘เพราะอารมณ์ที่ดีเริ่มต้นจากที่อยู่อาศัย เมื่อได้บ้านหรือคอนโดที่พึงพอใจจะให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขมากขึ้น’     สิ่งแวดล้อมต้องได้รับการดูแลเอาใจใส่ ‘เมื่อสบายกาย ก็สบายใจ’ ลองจินตนาการดูว่าในวันที่อากาศดี อยากพักผ่อนสูดอากาศให้ชื่นใจ แต่เจอต้นไม้เหี่ยวเฉาพร้อมสนามหญ้าที่รกรุงรังคงจะไม่สบายใจเท่าไหร่นัก นอกจากห้อง บ้าน คอนโดจะถูกใจแล้ว พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งแวดล้อมภายนอกก็สำคัญแม้จะได้ทำเลและยูนิตที่ถูกใจ แต่สำหรับการอยู่อาศัยแล้ว สภาพแวดล้อมนั้นมีผลเป็นอย่างมาก ภาพส่วนกลาง XT Phayathai ที่อยู่อาศัยที่ดีจะต้องมีนิติบุคคลอาคารชุด หรือที่เรียกกันจนติดปากว่า ‘นิติ’ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีด้วยเช่นกัน การบริหารการจัดการที่ดีเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ หากการบริหารจัดกลางส่วนกลางรวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่แย่แล้ว ก็จะทำให้ส่วนกลางและทรัพย์สินเสื่อมลงตามกาลเวลาและใช้ประโยชน์ได้ไม่เต็มที่ อีกทั้งยังเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สิน ดังนั้นการมีนิติบุคคลอาคารชุดที่ดีและระบบรักษาความปลอดภัยที่เยี่ยมยอดจะช่วยทำให้คุณมั่นใจว่าการใช้ชีวิตประจำวันของคุณจะปลอดภัยอย่างแน่นอน ยิ่งไปกว่านั้นการได้บริษัทที่เป็นมืออาชีพและเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอาคาร และเข้าใจผู้ยู่อาศัย มารับหน้าที่ปฏิบัติงานบริหารอย่างนิติบุคคลคอนโดฯ จะยิ่งทำให้ MOOD การอยู่อาศัยของคุณราบรื่นยิ่งขึ้นเป็นเท่าตัว ทำความรู้จักกับนิติบุคคลอาคารชุดเพิ่มเติม คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดคือใคร นิติบุคคลคอนโด เลือกอย่างไรไม่ให้พลาด แถมลูกบ้านแสนสุข   ปรึกษากูรูให้ผู้รู้จริงช่วย Match! ‘เวลานับเป็นสิ่งที่มีค่า เคยอยากให้เวลามีมากกว่า 24 ชม. ในการทำสิ่งอื่นๆ หรือเปล่า’ หากคุณอยากได้ที่อยู่อาศัยที่โดนใจ มีโครงการในใจแต่ไม่มีเวลทำการบ้าน เจอทำเลที่ใช่แต่ราคายังไม่โดนใจล่ะ ต้องทำอย่างไร? หรือ หากเปลี่ยนที่ทำงานแล้วต้องย้ายที่อยู่แต่ไม่มีเวลาหาคอนโดล่ะ ต้องทำอย่างไร? เพราะสำหรับที่อยู่อาศัยแล้วการได้ห้องที่ถูกใจ ราคาตรงงบ…

เคล็ดลับเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในคอนโดหรู

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกวิธีที่นักลงทุนหลายคนสนใจ เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงจึงดึงดูดให้นักลงทุนหน้าใหม่เริ่มหันมาศึกษาและสนใจกันมากขึ้น ยิ่งกับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงอย่าง “คอนโดหรู” ที่มีกลุ่มตลาดรองรับชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรจากการขายคอนโดหรูพร้อมอยู่หรือการปล่อยคอนโดหรูให้เช่าเพื่อสร้าง Passive Income ในระยะยาว ซึ่งถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงน้อยกว่ารูปแบบอื่น ดังนั้นพลัสฯ ขอพาทุกคนมารู้จักข้อดีของการลงทุนคอนโดหรู รวมถึงเคล็ดลับในการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรู และแนะนำโครงการคอนโดหรูเหมาะกับการลงทุนใช่วงสิ้นปีนี้ การลงทุนในกลุ่มคอนโดหรู สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ลักษณะ คือ การลงทุนแบบเก็งกำไร เป็นการลงทุนที่ใช้เงินจำนวนหนึ่งและต้องการผลตอบแทนเร็ว จะมีทั้งการขายใบจองคอนโดหรือการลงทุนซื้อคอนโดหรูมือสองที่นำมารีโนเวทเพื่อการขาย ซึ่งอาจมีความเสี่ยงสูงกว่ารูปแบบอื่น การลงทุนปล่อยเช่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเสี่ยงต่ำ เนื่องจากสามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอหรือที่เรียกว่า Passive Income ได้ แต่กำไรอาจไม่มากเท่าในรูปแบบแรก แต่อย่างไรก็ตาม จะเป็นการลงทุนในลักษณะใด จำเป็นที่จะต้องศึกษากลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน แหล่งเงินทุน สภาพคล่องทางการเงิน ทำเลที่ตั้ง กำไร และปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ควบคู่กันไปก่อนจะลงทุนเสมอ   เคล็ดลับเพิ่มมูลค่าการลงทุนคอนโดหรู ทำอย่างไร? ความนิยมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีเพิ่มขึ้นจากเดิม ทำให้ผู้ลงทุนต่างต้องมองหาวิธีการเพิ่มมูลค่าของคอนโดหรูยิ่งขึ้น เพื่อสร้างกำไรให้กับตนเอง โดยพลัสฯ ขอมาแนะนำเคล็ดลับดังต่อไปนี้ เลือกทำเลทองที่เพิ่มกำไรระยะยาว กล่าวได้ว่า ทำเลถือเป็นองค์ประกอบสำคัญสำหรับคอนโดหรูเลยก็ว่าได้ เพราะการอาศัยอยู่ภายในคอนโดหรู ผู้อาศัยย่อมต้องการยกระดับการใช้ชีวิตให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมเหล่าโครงการระดับ Luxury มักเลือกทำเลทอง อย่างจุดที่มีรถไฟฟ้าผ่าน อยู่ใกล้อาคารสำนักงานนานาประเทศ มีแหล่งช้อปปิ้งหรือคอมมูนิตี้ อยู่ใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษา สวนสาธารณะ ตลอดจนกำลังมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสต่างๆ ซึ่งแสดงถึง ศักยภาพของพื้นที่ในการเติบโต หมายถึง มูลค่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นตามไปอีก โดยทำเลที่น่าจับตามองหนีไม่พ้นเส้นสุขุมวิทตอนกลาง คือ โซนทองหล่อ-อโศก ที่เป็นย่านธุรกิจที่แทรกซึมไปด้วยแหล่งคอมมูนิตี้ต่างๆ นั่นเอง เลือกคอนโดหรูที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดขายของคอนโดหรู ซึ่งจะต้องยกระดับคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับและมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย อย่างการมีพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการใช้สอยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ต่างๆ เช่น Rooftop, Co-working Space, Outdoor Kitchen สระว่ายน้ำหรือสปา ตลอดจนการนำเทคโนโลยีที่ทันสมัยเข้ามาอำนวยความสะดวกอย่างการใช้แอปพลิเคชันสั่งการควบคุมอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ภายในห้อง หรือจองพื้นที่สวนกลางต่างๆ รวมไปถึงคอนโดหรูในปัจจุบันที่ต้องมีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า หรือ EV Charger อีกด้วย การปรับปรุงหรือรีโนเวท การปรับปรุงและรีโนเวทสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรูยิ่งขึ้นได้ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือการขายเก็งกำไร เพราะสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่ต้องการคอนโดหรูพร้อมอยู่อาศัยได้ทันที เนื่องจากลูกค้าไม่จำเป็นที่จะต้องมาเสียเวลาดูแล ตกแต่ง ปรับปรุงคอนโด หรือเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และขนย้ายเข้ามา จึงมอบความสะดวกสบายให้กับลูกค้ายิ่งขึ้น และยังสร้างความโดดเด่นได้เมื่อนำไปประกาศลงขายหรือเช่า อีกทั้งคอนโดหรูที่มีการปรับปรุงรีโนเวทให้มีสไตล์ยังสามารถที่จะตั้งราคาให้สูงกว่าราคาทั่วไปได้อีก เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ไม่อยากตกแต่งหรือรีโนเวทแบบจัดเต็ม ก็อาจเข้าตรวจดูและทำความสะอาดเบื้องต้นให้พร้อมเข้าพัก รวมถึงการซื้อและจัดวางเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตเบื้องต้นก็สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าได้แล้วเช่นกัน คนกลางในการซื้อหรือหาผู้เช่า ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ คือ ผู้ที่เข้ามาจับคู่ระหว่างเจ้าของทรัพย์สินกับผู้ที่ต้องการเช่า-ซื้อ โดยเอเจนต์จะคอยให้คำแนะนำกับนักลงทุนว่าควรปรับปรุงในส่วนไหนหรือควรทำอย่างไรเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับห้องพัก อีกทั้งด้วยความเชี่ยวชาญของตัวแทนยังช่วยอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ ทั้งประสานความเข้าใจที่ถูกต้องให้กับผู้สนใจ ดูแลเอกสารต่างๆ ช่วยให้การซื้อ-เช่าคอนโดหรูเป็นไปได้อย่างราบรื่นที่สุด ✅ สำหรับนักลงทุนที่ต้องการหาตัวแทนด้านอสังหามาดูแลและช่วยเพิ่มมูลค่า ทางพลัส พร็อพเพอร์ตี้และทีมงานระดับคุณภาพ พร้อมช่วยเหลือดูแลในการรับฝากขายหรือปล่อยเช่าครบทุกขั้นตอนอีกด้วย ทั้ง 4 เคล็ดลับที่เราแนะนำไป คือ วิธีในการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรูในการลงทุน หากใครที่เริ่มอยากมองหาคอนโดหรูไว้ลงทุนแล้ว ต้องห้ามพลาดโครงการคอนโดหรูในทำเลทองคำย่านทองหล่อ-อโศกจากแสนสิริกัน   แนะนำโครงการคอนโดหรูจากแสนสิริเหมาะกับการลงทุน…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชูจุดแข็งเชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาฯ ในจังหวัดภูเก็ต

พลัสฯ ได้รับแต่งตั้งเป็นที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ตัวแทนบริหารการขายบริษัท ภูเก็ต พลัส 3 โครงการ มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญทางด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร นำโดยนางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหาร ร่วมลงนามกับ คุณมนัสนันท์ นรารัตน์วันชัย กรรมการผู้จัดการ และคุณนิรมล เฉลียวการ ผู้บริหารสูงสุด บริษัท ภูเก็ต พลัส จำกัด ในโอกาสที่แต่งตั้งให้ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เป็นที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ รับบริหารงานขายและวางแผนงานทางการตลาด ทั้งหมด 3 โครงการ  ได้แก่ คอนโดมิเนียม 2 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการ Affordable ในโซนกมลา ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ย่านคนทำงานในภูเก็ต และ โครงการระดับไฮเอนด์บริเวณหาดสุรินทร์ ที่ผสานไลฟ์สไตล์การพักผ่อนและโซเชียลไลฟ์ นอกจากนี้ยังมีวิลล่าระดับลักชัวรีอีก 1 โครงการบนทำเลศักยภาพอย่างเชิงทะเล รวมมูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ด้วยภูเก็ตเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีชื่อเสียงระดับ World Class ของประเทศไทย รวมถึงได้รับการสนับสนุนจากทางภาครัฐบาลที่มีแผนจะส่งเสริมให้ภูเก็ตเป็นเมืองต้นแบบ หรือเป็นเมืองอัจฉริยะ Smart City โดยเริ่มต้นวางแผนขยายสาธารณูปโภค อาทิ สร้างรถไฟฟ้าในภูเก็ต เป็นเหตุผลที่ต่างชาติให้ความสนใจเข้ามาพักอาศัยทั้งแบบในระยะสั้น คือเข้ามาทำงาน ส่งลูกมาเรียนในโรงเรียนชั้นนำ หรือในระยะยาวที่เป็นการมองหาที่อยู่หลังจากเกษียณอายุ โดยมีสัดส่วนกลุ่มลูกค้าต่างชาติเป็นโซนยุโรป โดยเฉพาะจากรัสเซีย และนักลงทุนชาวเอเชีย เป็นต้น พลัสฯ มีแต้มต่อด้วยความมั่นใจจากประสบการณ์ในการรับบริหารงานขายโครงการในจังหวัดภูเก็ตมาแล้วหลายโครงการ โดยทีมงานมีการศึกษาข้อมูลเข้าใจตลาดและผู้บริโภคในจังหวัดภูเก็ตเป็นอย่างดีด้วยประกอบกับแนวโน้มการเติบโตอย่างรวดเร็วของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต และมาตรการรัฐหนุนกระแสท่องเที่ยว ส่งสัญญาณพลิกฟื้นอสังหาเพื่อการพักผ่อนและลงทุนในภูเก็ตให้เป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง (High-Net-Worth Individual) ที่มีแนวโน้มที่จะลงทุนในโครงการอสังหาฯ ด้วยผลกำไรที่น่าดึงดูดในระยะยาว และทางบริษัท ภูเก็ต พลัส จำกัด ก็มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี เป็นผู้พัฒนาธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งออกแบบ ก่อสร้าง เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลาย อาทิ อาคารชุดคอนโดมิเนียม โรงแรม รีสอร์ท อพาร์ทเม้นท์ ในจังหวัดภูเก็ต การจับมือในครั้งนี้ถือได้ว่าเป็นการเสริมความแข็งแกร่งของทั้ง 2 บริษัทฯ ในการพัฒนาอสังหาฯในจังหวัดภูเก็ต โดยปักหมุดโครงการแรก พร้อมคอนโด (Promp Condo) โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวน 164 ยูนิต บนขนาดพื้นที่ 1-3-60 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านกมลา ด้วยวิวที่สวยสงบ แต่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งทำงาน…

ส่อง 3 โครงการคอนโดหรูใจกลางเมือง คุ้มค่า! น่าลงทุน!

ที่ดินใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็นในย่านถนนวิทยุ สุขุมวิท อโศก ฯลฯ ล้วนเป็นพื้นที่ Prime Area ที่รายล้อมไปด้วยโครงการคอนโดหรูต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดสุขุมวิท คอนโดจตุจักร คอนโดทองหล่อ ด้วยทำเลศักยภาพใจกลางย่าน CBD ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ  ในปี 2022 นี้มีโครงการคอนโดหรูใหม่ๆ ผุดขึ้นมาให้เห็นกันอย่างต่อเนื่อง นอกจากในแง่ของทำเลที่น่าอยู่อาศัยแล้ว ต้องบอกว่าโครงการคอนโดหรูยังเป็นที่น่าจับตามองสำหรับกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อที่สูง ทำให้ตลาดของอสังหาริมทรัพย์ของโครงการคอนโดใน Segment แบบ Luxury ขึ้นไป กลายเป็นที่ต้องการในตลาดมากขึ้น ฉะนั้นสำหรับใครที่เป็นนักลงทุนหรือกำลังมองหาบ้านหลังใหม่ของคุณให้กับครอบครัวในวันนี้ พลัสฯ ได้รวบรวม ”3 โครงการคอนโดหรูดูแพงใจกลางเมือง” มาอัปเดตให้ทุกคนได้เลือกชมกัน  เสน่ห์ของคอนโดหรูใจกลางเมือง โดยส่วนใหญ่โครงการคอนโดในระดับ Luxury ขึ้นไปจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูงหรืออยู่ในย่านใจกลางเมือง สามารถเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า และเอาใจกลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อสูงด้วยการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง และเน้นการออกแบบที่แสดงให้เห็นถึงความเป็นเอกลักษณ์ ความเป็นหนึ่งเดียว แตกต่างในทุกมิติแบบ One of a Kind เพื่อให้เกิดความรู้สึกพรีเมียมที่สุดของการอยู่อาศัย และมีบริการสุด Exclusive ที่หาไม่ได้จากคอนโดในระดับทั่วไป ด้วยเหตุผลเหล่านี้จึงทำให้โครงการคอนโดหรูมีการปรับตัวขึ้นในทุกๆ ปี ทำให้นอกเหนือจากเหตุผลในการอยู่อาศัยแล้วก็ยังมีกลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อสูงที่นิยมเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโครงการคอนโดหรูอีกด้วย   แนะนำ 3 โครงการคอนโดหรู  MARQUE Sukhumvit MARQUE Sukhumvit (มาร์ค สุขุมวิท) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Ultimate Class จาก Major Development โดยมูลค่าของตัวโครงการทั้งหมดสูงถึง 6.5 พันล้านบาท เป็นคอนโด High Rise 50 ชั้น มีทั้งหมด 147 ยูนิต แบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่ Legacy Heritage และ Penthouse ตัวโครงการตั้งติดถนนสุขุมวิทและใกล้กับ BTS สถานีพร้อมพงษ์เพียงประมาณ 50 เมตรเท่านั้น ทำให้สะดวกสบายในการเดินทาง แวดล้อมไปด้วยโครงการ The District Em ประกอบไปด้วยห้างดิ เอ็มโพเรียม, ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มสเฟียร์ ที่เป็นการรวมตัวกันของ 3 โครงการศูนย์การค้าระดับเวิลด์คลาสใจกลางสุขุมวิท ตัวโครงการมีการออกแบบอาคารทันสมัยและมีความโดดเด่นที่แตกต่างไม่เหมือนใคร อยู่ในคอนเซปต์การออกแบบที่ให้ความหรูหราเปรียบเสมือน ”เพชร” ที่ลบเหลี่ยมเพิ่มมุมให้มีลูกเล่นที่แปลกตา ตัวอาคารที่พักอาศัยใช้เป็นผนังกระจกทั้งหมด มีพื้นที่สีเขียวที่เป็นมุมพักผ่อนภายในโครงการเป็นสวนหน้าโครงการขนาดใหญ่ถึง 400 เมตร สำหรับภายในห้องพักอาศัยทุกโซนจะได้รับการตกแต่งที่หรูหราในสไตล์ Metropolitan Luxe ได้รับการคัดสรรวัสดุอุปกรณ์อย่างพิถีพิถันในทุกรายละเอียด สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งบาร์ซิการ์และไวน์ ห้องสมุด Snnken Deck ห้องแพนทรี่…

พลัสฯ พาชมโครงการบ้านหรูกลางกรุง เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย

ในทุกๆ ปีจะมีโครงการบ้านหรูใจกลางเมืองผุดขึ้นมาราวกับดอกเห็ด จึงเกิดเป็นคำถามตัวโตๆ ว่า   ทำไมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระดับกลางถึงระดับบนของประเทศไทย  มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง    ซึ่งสวนทางกับโครงการบ้านหรือคอนโดระดับกลางถึงล่าง ที่ยังคงมีการชะลอตัวอันเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจ ต้องบอกว่าเหตุผลที่โครงการบ้านหรูมีการเติบโตต่อเนื่องอาจมาจากคนไทยที่มีกำลังซื้อสูงประกอบกับนักลงทุนต่างชาติที่กำลังมีความมั่นใจต่อการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย จึงมองหาโครงการ Segment ในระดับลักซ์ชัวรีขึ้นไป ที่แม้จะมีจำนวนไม่มากแต่สามารถสร้างมูลค่าได้อย่างมหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนซื้อบ้านหรูเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อบ้านหรูให้เช่า ด้วยมูลค่าของตลาดอสังหาริมทรัพย์โครงการบ้านหรูที่เติบโตขึ้นในทุกๆ ปี จึงถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งตลาด Niche ที่มีมูลค่าสูงและยังรอคอยผู้ที่มีกำลังซื้อสูงและนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพในการสร้างกำไรอย่างมหาศาล ฉะนั้นในวันนี้ พลัสฯ จะขอมาเปิดโครงการบ้านหรูกลางกรุง ที่เปรียบเสมือนเบเวอรี่ฮิลส์ เมืองไทย มาให้ทุกคนได้รับชมไปพร้อมกัน ไปดูกันเลย   จุดเด่นโครงการบ้านหรู ระดับลักซ์ชัวรี 1.ทำเลต้องดี สิ่งแวดล้อมต้องเยี่ยม จุดเด่นอย่างแรกของโครงการบ้านหรูในระดับลักซ์ชัวรีขึ้นไป คือ โครงการต้องมีที่ตั้งในใจกลางเมืองหรือใกล้ชิดเมืองให้มากที่สุด มีความหนาแน่นของที่พักอาศัยอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่ทำให้รู้สึกแออัดและต้องสะดวกต่อการเข้าออกเมืองในกรณีที่ตัวโครงการไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็นการใช้ทางด่วนพิเศษหรืออยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายต่างๆ นอกจากเรื่องของทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทางแล้ว สิ่งแวดล้อมก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญของโครงการบ้านหรู เพราะหนึ่งในปัจจัยสำคัญของการดำเนินชีวิตคือครอบครัว นอกจากสถานที่ทำงานสำหรับผู้ปกครองแล้ว ในครอบครัวที่มีลูกหลานในวัยเรียน ก็จำเป็นต้องมองหาโครงการบ้านที่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำที่จะช่วยส่งเสริมทักษะให้กับลูกน้อยให้ดีที่สุด ไปจนถึงสถานพยาบาลที่มีมาตรฐาน และศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าชั้นนำใกล้เคียงที่ต้องรองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายไลฟ์สไตล์ เพื่อเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานการใช้ชีวิตให้พร้อม เช่น นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพและยังรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 130-150 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 495-687 ตารางเมตร   ดู นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา เพิ่มเติม คลิก 2.เพื่อนบ้านที่ไลฟ์สไตล์คล้ายกัน การเลือกซื้อบ้านไม่ใช่เพียงแค่เลือกจากสิ่งอำนวยความสะดวก ดีไซน์ หรือการเลือกใช้วัสดุเพียงอย่างเดียว แต่อีกหนึ่งสิ่งสำคัญคือ “เพื่อนบ้าน” คำพูดที่ว่า “การลงทุนซื้อบ้านหนึ่งหลังกำไรที่ดีที่สุดคือ การได้สังคมเพื่อนบ้านที่มีคุณภาพ”  ถือว่าไม่เกินจริงแต่อย่างได้ เพราะโครงการบ้านหรูจะช่วยการันตีเพื่อนบ้านที่ดีได้ในระดับหนึ่ง ไม่ต้องกลัวว่าเพื่อนบ้านจะเอะอะโวยวาย มีเสียงรบกวนในยามวิกาล ชอบสอดส่องความเป็นอยู่ของบ้านข้างๆ หรืออาจสร้างปัญหาอื่นๆ ให้ในระยะยาว อย่าลืมว่าการซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่การซื้อเพียงตัวบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกเท่านั้น แต่ยังเป็นการซื้อคุณภาพชีวิตของครอบครัว ที่จะได้บ้านที่อยู่อาศัยแล้วได้พักผ่อนในทุกๆ วัน ไม่ต้องกังวลกับปัญหาอื่นๆ จะได้มีเวลาพักผ่อนอย่างเต็มที่ แถมยังมีโอกาสได้คอนเน็กชันดีๆ จากเพื่อนบ้านอีกด้วย 3.การออกแบบโครงสร้างบ้านและการเลือกใช้วัสดุ อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการบ้านหรูที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ เรื่องของงานสถาปัตยกรรมและการออกแบบ รวมไปถึงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพตรงตามมาตรฐาน  ต้องบอกว่าในทุกโครงการบ้านหรูจะมีการใส่ใจในรายละเอียดการออกแบบต่างๆ อย่างพิถีพิถัน อาจมีคอนเซปต์ดีไซน์ตัวโครงการแบบเฉพาะตัว มีเอกลักษณ์แตกต่างไม่ซ้ำใคร ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความพรีเมียมหรูหรา โดยเฉพาะทางเข้าบ้านที่แต่ละโครงการก็จะมีไฮไลต์ที่แตกต่างกันออกไป และการเลือกใช้วัสดุของโครงการบ้านหรูส่วนใหญ่มักเลือกวัสดุที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐาน แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องมีความสวยงามโดดเด่น เหนือระดับให้สมกับฐานะของเจ้าของบ้าน 4.สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities) & ระบบความปลอดภัย   เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการบ้านหรู ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่หาไม่ได้จากในโครงการบ้านทั่วไป เพราะโครงการบ้านหรูส่วนใหญ่จะมีการจ้างบริษัทบริหารส่วนกลางแบบมืออาชีพให้เข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกให้กับการทำงานของนิติบุคคลของโครงการ ทำให้ลูกบ้านทุกคนมั่นใจได้ว่าสามารถเข้าออกหมู่บ้านได้อย่างปลอดภัย  รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการบ้านหรูส่วนใหญ่จะมีคลับเฮาส์หรูหราที่มีฟังก์ชันอันครบครันมาให้ ไม่ว่าจะ Space ในการทำงาน หรือรองรับการออกกำลังกาย พักผ่อน ก็สามารถรองรับทุกความต้องการได้อย่างลงตัว 5.การออกแบบพื้นที่ใช้สอย เหนือสิ่งอื่นใดคือการออกแบบรายละเอียดฟังก์ชันภายในตัวบ้านที่เป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ แต่สำคัญไม่แพ้เรื่องไหนเลย เพราะการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านนั้น แสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในรายละเอียดของโครงการ  ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบทางลาดเพื่อความปลอดภัยของกลุ่มผู้สูงอายุ หรือการเลือกใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่อย่าง Smart Home ที่จะเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคน สิ่งเหล่านี้เป็นการแสดงให้เห็นว่าบ้านหลังนี้เหมาะกับผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านอย่างแท้จริง’   แนะนำโครงการบ้านหรู เบเวอรี่…

อีสเทอร์น สตาร์ จับมือ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ บุกตลาดย่านฝั่งธนฯ กับโครงการควินทารา มาย’เดน

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า “บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (ESTAR) ลงนามแต่งตั้งให้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ บริหารงานขาย โครงการควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร(QUINTARA MHy’DEN PHO NIMIT) โครงการคอนโดมิเนียม High Rise 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 628 ยูนิต พร้อมร้านค้า 6 ร้าน บนขนาดพื้นที่ 2 ไร่ 2 งาน 78.7 ตารางวา คิดเป็นมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท โดยโครงการนี้เป็นโครงการที่ 5 แล้วที่ทางพลัสฯ ได้รับความไว้วางใจในการบริหารงานขายมาอย่างต่อเนื่อง พลัสฯ มั่นใจว่าศักยภาพของทำเลในย่านฝั่งธนบุรียังคงเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค ด้วยปัจจุบันมีรถไฟฟ้าผ่านถึง 8 สาย เอื้อต่อการเดินทางและเชื่อมต่อใจกลางเมือง และมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว คุณสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้าน Supply ในทำเลฝั่งธนบุรีก็เติบโตอย่างต่อเนื่องรองรับการขยายตัวของเมือง ทั้งรูปแบบการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและการให้เช่าทุกรูปแบบยังคงมีทิศทางเติบโตอย่างเห็นได้ชัดจาก อัตราตอบแทนจากการปล่อยเช่าในพื้นที่สูงถึง 5 % ด้วยศักยภาพของตัวโครงการ ซึ่งเป็นโครงการเดียวที่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร และยังเชื่อมต่อถึงสาทร – สีลมเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่พักอาศัยที่มีความเงียบสงบ แต่ยังคงให้ความสะดวกสบายของการเดินทางเพื่อไปทำงานไม่ว่าจะเป็นย่านฝั่งธนบุรีหรือพระนครฯเรียกได้ว่าสะดวกทั้ง 2 ทำเล พร้อมราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท* เท่านั้น เรียกได้ว่าไม่ว่าซื้อเพื่ออยู่เอง หรือสำหรับการลงทุน ยังตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ที่มีความสะดวกครบครัน พลัสฯคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ ทำเลฝั่งธน- สาทรได้อย่างแน่นอน” สำหรับควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร(QUINTARA MHy’DEN PHO NIMIT) อยู่บนทำเลศักยภาพของย่านฝั่งธนบุรี ด้วยที่ตั้งโครงการที่อยู่บนถนนราชพฤกษ์ อยู่ในเขตธนบุรี กึ่งกลางระหว่างตลาดใหญ่ (วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู) การเดินทางก็สะดวกสบายติด BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีโพธิ์นิมิตร และถนนหลักเชื่อมต่อหลายเส้นทาง โครงการมีคอนเซปต์ในการออกแบบ “Peaceful Home” ผสมผสานความสงบเป็นส่วนตัว แต่ยังคงไว้ถึงความอบอุ่นให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านท่ามกลางธรรมชาติขนาดใหญ่ ยังโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบตัวอาคารที่เป็นกระจกสะท้อนให้เกิดความกลมกลืนรับแสงธรรมชาติทั้งในช่วงเวลากลางวันและกลางคืน รวมถึงการออกแบบห้องพักที่มาพร้อมฟังก์ชันในการใช้งานที่ลงตัว แบ่งออกเป็น 5 แบบ Studio,1 Bedroom, 1…

พลัสฯ พามารู้จัก 5 ระบบรักษาความปลอดภัยที่คอนโดสมัยใหม่ต้องมี

ปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโดมิเนียมในปัจจุบันหนีไม่พ้นเรื่องของความปลอดภัย แล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดสมัยใหม่เป็นอย่างไร พลัสฯ รวบรวมมาให้แล้ว ในปัจจุบัน เชื่อว่าใครหลายคนที่ทำงานในเมืองส่วนใหญ่ คงกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างคอนโดมิเนียม ด้วยทำเลที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง รวมไปถึงเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุมมากกว่าโครงการที่อยู่อาศัยอื่นๆ ทำให้การไปไหนมาไหนในช่วงวันหยุดยาว ไม่จำเป็นต้องเป็นห่วงว่าจะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นกับห้องหรืออันตรายกับตัวเรารึเปล่า แน่นอนว่าระบบรักษาความปลอดภัยคอนโดมีการพัฒนาขึ้นไปตามยุคตามสมัย จากแต่เดิมที่ให้ความสำคัญเพียงแค่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก็เริ่มมีการปรับปรุงผ่านการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาใช้มากขึ้น พูดง่ายๆ ว่า คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีการใช้ระบบรักษาความปลอดภัยยุคใหม่เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถดูแลความปลอดภัยทรัพย์สินของลูกบ้านทุกคนได้อย่างครอบคลุม และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ การเลือกพิจารณาระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดก็ถือเป็นปัจจัยสำคัญ เพื่อตัดโอกาสความเป็นไปได้ที่จะเกิดเหตุการณ์ร้ายแรงไม่คาดฝันนั่นเอง ฉะนั้นในวันนี้ พลัสฯ จะพาลูกบ้านมือใหม่ทุกท่านมารู้จักระบบรักษาความปลอดภัยคอนโดสมัยใหม่ที่ต้องมี เพื่อนำไปใช้เป็นแนวทางในการเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย ภาพจากโครงการ oka HAUS สนใจซื้อ | สนใจเช่า   “ระบบรักษาความปลอดภัย” เรื่องที่ไม่ควรมองข้ามของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม  ด้วยทำเลคอนโดสมัยใหม่ที่เน้นทำเลใจกลางเมือง ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมหลายต่อหลายแห่งได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากสามารถตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชอบความสะดวกสบายในการเดินทางขณะทำงานในเมือง แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และแน่นอนว่าอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ขาดไปไม่ได้คือ “ความชอบส่วนบุคคล ดีไซน์ ภาพลักษณ์” ของโครงการคอนโดมิเนียมที่ในปัจจุบันมีหลากหลายโครงการที่มีความร่วมมือกับบริษัทสถาปนิกชั้นนำต่างๆ ที่ช่วยสะท้อนให้เห็นถึงตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี แต่อย่างไรก็ตาม ในการเลือกที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม เชื่อว่าหลายคนคงมองไปที่ทำเลของตัวโครงการ หรือการตกแต่งดีไซน์ต่างๆ เหล่านี้เป็นหลักจนทำให้ลืมเรื่องสำคัญอย่าง ”ระบบรักษาความปลอดภัย” ไป ซึ่งจะต้องคอยตรวจสอบให้ดีเสมอว่าโครงการที่เรากำลังให้ความสนใจอยู่นั้นมีมาตรฐานในการกำกับดูแลมากน้อยแค่ไหน มีการใช้เทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยแบบสมัยใหม่เข้ามาช่วยหรือไม่ เพื่อเป็นการตัดโอกาสความเป็นไปได้ที่จะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันต่อคนในครอบครัวของเรานั่นเอง เพราะเพียงแค่ ”เหตุปัจจัยเล็กๆ น้อย ก็สามารถส่งผลร้ายแรงให้กับชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้” ไม่ว่าจะเป็น ภัยจากระบบไฟฟ้า เช่น ไฟฟ้าลัดวงจร ไฟฟ้ารั่ว ไฟช็อต ฯลฯ เหตุไม่คาดฝันเหล่านี้อาจเกิดได้จากความประมาท ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการที่ไม่ได้มาตรฐาน ขาดความรอบคอบที่มากพอ ส่งผลให้เกิดความเสี่ยงต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยโดยตรง ภัยจากน้ำ ไม่ว่าจะเป็นสาเหตุจากปั๊มน้ำรั่ว น้ำไหล ทำให้คอนโดเกิดน้ำรั่วซึม ภัยจากไฟ ความประมาทเปิดเตาทิ้งไว้ หรือแอบสูบบุหรี่บริเวณระเบียง ภัยเกี่ยวกับประตูห้อง เหตุประตูพังจากการใช้งานที่ผิดวิธี ไปจนถึงการถูกงัดแงะ ภัยจากลิฟต์ หากลิฟต์เกิดขัดข้องไม่ว่าจะด้วยเหตุจากกระแสไฟฟ้าลัดวงจร ไฟดับ ระบบควบคุมการทำงานขัดข้อง หรืออุปกรณ์นิรภัยตรวจพบสิ่งผิดปกติ ก็อาจส่งผลให้ลูกบ้านตกอยู่ในความเสี่ยงที่อาจส่งผลถึงชีวิตได้ ภัยจากบุคคลภายนอก อาจจะเป็นเหตุที่สืบเนื่องมาจากการที่โครงการมีระบบความปลอดภัยที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นไม่มีใครสามารถช่วยเหลือได้   5 ระบบรักษาความปลอดภัยที่คอนโดสมัยใหม่ต้องมี 1. ระบบการเข้าออกคอนโด สิ่งแรกที่จะขาดไปไม่ได้เลยสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ที่ต้องมีคือ “ระบบเข้า-ออกคอนโด” ที่ต้องมีความรัดกุมด้านความปลอดภัยและได้มาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นระบบการแลกบัตรผ่านเข้าออกบริเวณป้อมยาม การใช้คีย์การ์ดหรือระบบสแกนนิ้วมือ ไปจนถึงระบบล็อกชั้นของลิฟต์บริเวณภายในตัวอาคารเพื่อให้ความสำคัญกับความปลอดภัยแก่ลูกบ้านทุกคน และที่สำคัญคือต้องมีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ต้องคอยตรวจตราสลับเวรยามตลอด 24 ชั่วโมง 2. กล้องวงจรปิด โดยส่วนใหญ่แล้วหากเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไปจะมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดเฉพาะบริเวณสำคัญๆ เท่านั้น ทำให้หากต้องการความปลอดภัยที่เพิ่มเติมจำเป็นจะต้องเสียเงินเพื่อติดตั้งเพิ่มเองแถมในบางครั้งยังต้องวุ่นวายไปกับการเดินเรื่องในขั้นตอนต่างๆ แต่สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน นอกจากที่จะมีกล้องวงจรปิดตั้งแต่หน้าทางเข้าตัวโครงการแล้ว ยังมีกล้องเพิ่มเติมที่ถูกติดตั้งบริเวณภายนอกอาคารที่เป็นจุดอับสายตา และภายในโครงการตั้งแต่หน้าประตู ภายในลิฟต์ และในโถงทางเดิน พร้อมกับมีเจ้าหน้าที่คอยมอนิเตอร์ความผิดปกติและพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันตลอดเวลา 3. นิติบุคคลประจำคอนโดที่ได้มาตรฐาน ใครที่เคยอยู่อาศัยในโครงการคอนโดมิเนียมคงเคยได้ยินกับคำพูดที่ว่า ”คอนโดไหนมีนิติบุคคลที่ดีถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง” ต้องบอกเลยว่าคำพูดนี้ไม่เกินจริงแต่อย่างใด เพราะด้วยรูปแบบของโครงการคอนโดมิเนียมที่มีลักษณะของการอยู่อาศัยโดยต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมจำเป็นต้องมีทีมบริหารส่วนกลางที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการดูแล จัดการ ดำเนินการเรื่องต่างๆ ซึ่งก็คือกลุ่มกรรมการนิติบุคคลประจำคอนโดนั่นเอง นอกจากกลุ่มกรรมการนิติบุคคลประจำคอนโดแล้ว ทีมบริหารนิติบุคคลก็ถือว่ามีความสำคัญไม่แพ้กันโดยมีหน้าที่ในการวางแนวทางการดูแลบริหารโครงการไปตามเป้าหมายเพื่อให้เกิดผลสำเร็จอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นโครงการคอนโดมิเนียมที่ดีควรที่จะมีการเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลที่ได้มาตรฐาน เพื่อสามารถให้ความรู้และให้คำปรึกษาแก่คณะกรรมการนิติบุคคลได้ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของข้อกฎหมาย วิศวกรรม ระบบรักษาความปลอดภัย มีทีม Audit ช่วยในเรื่องความโปร่งใส ทั้งหมดก็เพื่อให้แน่ใจว่าลูกบ้านทุกคนจะได้รับผลประโยชน์สูงสุดนั่นเอง…

กลยุทธ์การจัดการความเสี่ยง และความมั่นคงปลอดภัยในอาคารสูง

ในยุคที่ทุกสิ่งรอบตัวมีเทคโนโลยีอันแสนชาญฉลาดเข้ามาเกี่ยวข้อง อาคารอัจฉริยะ (Smart Building) เทคโนโลยีที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองการเป็นอาคารสมัยใหม่ โดยการนำนวัตกรรมที่หลากหลายมาเชื่อมต่อให้อาคารสามารถสื่อสารกับผู้ใช้งาน โต้ตอบ เรียนรู้ และปรับสภาพแวดล้อมให้สอดคล้องกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงได้อย่างแม่นยำ อันจะนำมาสู่การสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ความปลอดภัยในอาคาร การใช้พลังงานได้อย่างคุ้มค่าสำหรับเจ้าของหรือบริษัทบริหารอาคาร ซึ่งผู้บริหารจัดการอาคาร (Facility Management) ต้องมีความรู้ความเข้าใจถึงองค์ประกอบต่างๆ ของอาคารไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคาร ระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ลักษณะการใช้งาน ผู้ใช้งานที่มีความหลากหลาย รวมถึงงานด้านความเสี่ยงและความปลอดภัย สามารถวางแผนรับมือเหตุฉุกเฉิน ดูแลความปลอดภัยของอาคาร และของผู้ใช้งานได้ครอบคลุมทุกมิติ ทั้งนี้เพื่อส่งเสริมการใช้อาคารให้เป็นไปอย่างราบรื่น และเกิดประโยชน์สูงสุด นายชาญ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและระบบวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะของผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า “ด้วยความจำเป็น ของการต้องมีอาคารสถานที่ (Facility) ซึ่งเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ขององค์กรที่หวังให้เกิดผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาวตามเป้าประสงค์ขององค์กร จากประสบการณ์ในการบริหารจัดการอาคารมากว่า 25 ปี พลัสฯ เข้าใจถึงความต้องการ ความซับซ้อนของอาคาร และนวัตกรรมหรือเทคโนโลยีที่นำมาใช้ในอาคาร จึงได้คิดค้น พัฒนาชุดความคิด วิธีการปฏิบัติงานของตนเองให้สอดคล้องกับบริบทที่เปลี่ยนแปลงไปตามเทคโนโลยีกับการบริหารจัดการอาคารสถานที่และการดูแลระบบวิศวกรรมอาคาร โดยได้นำมาตรฐานสากล (International Standard Practices) มาใช้เป็น Benchmarking ในการบริหารจัดการอาคาร” ผลลัพธ์ที่เป็นคุณค่าจากการทำงานบริหารจัดการอาคาร คือ 1. ความมั่นใจในการใช้อาคาร เรื่องความมั่นคงปลอดภัยในการใช้อาคารของลูกค้า จัดเป็นเรื่องที่มีความสำคัญในระดับที่สูงของทุกอาคาร ทั้งในเหตุที่เกี่ยวข้องกับบุคลากรและการรักษาทรัพย์สิน การสร้างความเชื่อมั่น และภาพลักษณ์ด้านความมั่นคงของอาคาร แต่เนื่องด้วยอาคารแต่ละอาคารจะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันตามลักษณะกิจกรรมที่เกิดขึ้นของแต่ละอาคาร ดังนั้น การจัดการให้เกิดความมั่นใจในการครอบครองหรือการใช้อาคารจะต้องมีการออกแบบและวางแผน ให้สอดคล้องกับปัจจัยเงื่อนไขของแต่ละอาคาร โดย ทีมงานพลัสฯ จะมีการกำกับแผน ติดตามสถานการณ์ และตรวจสอบการดำเนินการตามที่ได้ออกแบบไว้เพื่อเตรียมการไว้ให้พร้อมเมื่อเกิดเหตุการณ์จำเป็น ตัวอย่างเช่น กรณีไฟฟ้าดับ น้ำประปาไม่ไหล เหตุลิฟต์ขัดข้อง เหตุรับมือน้ำท่วม เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาแผนการรับมือกรณีเหตุฉุกเฉิน และการเตรียมความพร้อมในสถานการณ์ต่างๆ เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินอย่างต่อเนื่อง 2. ความปลอดภัยในชีวิต และทรัพย์สิน การจัดการด้านความปลอดภัยและความเสี่ยงในอาคารสถานที่ (Facility) เป็นเรื่องของการจัดสรรทรัพยากรและการจัดให้มีมาตรการ วิธีการ อุปกรณ์ และการปฏิบัติงาน ในการรักษาความมั่นคงปลอดภัย สอดรับกับลักษณะธุรกิจ สอดคล้องกับระดับความสำคัญของผู้ใช้อาคาร ทางทีมงานพลัสฯ จะศึกษาสภาพและเงื่อนไขความต้องการด้านความมั่นคงปลอดภัยของอาคาร และนำเครื่องมือ ประเมินงานด้านความปลอดภัยที่นิยมใช้ ได้แก่ Job Safety Analysis (JSA) มาช่วยวิเคราะห์และวางแนวปฏิบัติเพื่อการจัดการความเสี่ยงและการจัดการความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในอาคาร เพื่อหลีกเลี่ยง ลด หรือขจัด รวมทั้งป้องกันควบคุมอันตรายในทุกขั้นตอนอย่างครอบคลุมทุกพื้นที่ของอาคาร โดยทีมงานจะมีการวางแผน สำรวจ ตรวจสอบระบบต่างๆ ตัวอย่างเช่น ตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าจุดต่างๆ ที่อาจจะเป็นสาเหตุการเกิดเพลิงไหม้ สำรวจทางหนีไฟไม่ให้มีสิ่งกีดขวาง อุปกรณ์ในการดับเพลิงต้องมีความพร้อมใช้งาน รวมไปถึงการจัดอบรมให้ความรู้ และซ้อมหนีไฟเป็นประจำทุกปี เป็นต้น 3. ความปลอดภัยในระบบวิศวกรรมอาคาร การจัดการด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับระบบวิศวกรรมอาคารควรดำเนินการอย่างเป็นขั้นเป็นตอน…