พลัส พร็อพเพอร์ตี้ บรรยายพิเศษ เตรียมพร้อมก้าวแรกให้นักศึกษามหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มาบรรยายพิเศษ ในเรื่อง “การจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ให้กับนักศึกษา ระดับปริญญาตรี ชั้นปีที่ 1 สาขาการจัดการอสังหาริมทรัพย์และการจัดการอาคาร คณะเทคโนโลยีอุตสาหกรรม มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา โดยเนื้อหาเป็นการปูพื้นฐานความรู้เกี่ยวกับอาชีพการจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และแชร์ประสบการณ์ในการทำงาน เพื่อส่งเสริมความรู้และพัฒนานักศึกษาให้เป็นทรัพยากรบุคคลที่มีความสามารถ และมีมาตรฐานด้านสายงานบริหารทรัพยากรอาคารแบบครบวงจร ณ มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

ตอบคำถามชาวคอนโด: ค่าส่วนกลางคอนโดคุ้มหรือไม่ที่จ่ายไป

ค่าส่วนกลาง หรือ Maintenance Fee / Common Fee คือ หนึ่งในค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยในคอนโดส่วนใหญ่คุ้นเคยกันดี เพราะเป็นค่าใช้จ่ายแบบ Fixed Cost ที่เจ้าของห้องคอนโดต้องจ่ายในทุก ๆ เดือน โดยจำนวนค่าส่วนกลางคอนโดแตกต่างกันไปตามแต่ละโครงการ อันเนื่องมาจากปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการจัดการภายในโครงการนั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกในแต่ละคอนโด อายุและสภาพของตัวคอนโด เป็นต้น สำหรับใครที่รู้สึกว่าทำไมค่าส่วนกลางคอนโดตัวเองแพงกว่าคนอื่น ? คุ้มหรือไม่ที่ต้องจ่ายไปในแต่ละเดือน ในบทความนี้พลัสฯ จะพามาเจาะลึกว่าค่าส่วนกลางคอนโดคืออะไร ? เหตุใดค่าส่วนกลางคอนโดจึงสำคัญ แล้วโดยทั่วไป ค่าธรรมเนียมนี้ครอบคลุมถึงอะไรบ้าง ? มาดูกันเลย ค่าส่วนกลางคอนโดคุ้มหรือไม่ที่จ่ายไป ? หากถามว่าค่าส่วนกลางคอนโดที่เราต้องจ่ายในทุกเดือน คุ้มค่าหรือไม่ ? อาจจะต้องพิจารณาปัจจัยหลายอย่างเข้าด้วยกัน แต่ถ้าถามว่าเราไม่จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดได้หรือไม่ ? ขอตอบให้ตอนนี้เลยว่า “ไม่ได้” อย่างแน่นอน ไม่เช่นนั้นอาจโดนค่าปรับ และดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ไปจนถึงการถูกฟ้องร้อง ทีนี้หากย้อนไปในคำถามที่ว่า ค่าส่วนกลางคอนโดของเราคุ้มหรือไม่ ? จะต้องมาดูกันก่อนว่า ค่าส่วนกลางคอนโด “ใครเป็นคนเก็บ ใครเป็นคนจ่าย แล้วใครได้ประโยชน์อย่างไร” ใครเป็นคนเก็บค่าส่วนกลางคอนโด ค่าธรรมเนียมส่วนกลางของคอนโดหรือที่นิยมเรียกกันว่า “ค่าส่วนกลางคอนโด” จะถูกเรียกเก็บจากผู้พักอาศัยหรือลูกบ้านในโครงการ เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา จัดการพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ โดยทั่วไปค่าส่วนกลางนี้จะมีการระบุให้ชำระในทุกปี หรืออาจจะเป็นรายเดือน และมักจะมีการกำหนดให้จ่ายแบบล่วงหน้า 1 ปี เป็นอย่างต่ำ แน่นอนว่าเงินที่เก็บได้จากค่าส่วนกลางเหล่านี้จะถูกนำไปใช้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน และการบำรุงรักษาโครงการ ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มนิติบุคคลอาคารชุด สำนักจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการคอนโดมิเนียม มีฐานะเป็นนิติบุคคล ที่ประกอบด้วยหลายภาคส่วน โดยทั่วไปจะมีหน้าที่รับผิดชอบการจัดทำงบประมาณ วางแผนทางการเงิน และตัดสินใจในการจัดสรรเงินทุนเพื่อนำไปสร้างประโยชน์ให้กับลูกบ้านในโครงการต่อไป กลุ่มบริษัทจัดการทรัพย์สิน (Property Management) ในบางโครงการจะมีการจ้างบริษัทที่เข้ามาดูแลการดำเนินงานต่างๆ และบำรุงรักษาอาคารโดยเฉพาะ ทั้งการประสานงานซ่อมแซม จัดการปัญหาข้อกังวลของลูกบ้าน และดูแลให้พื้นที่ส่วนกลางได้ถูกใช้ประโยชน์ให้ดีที่สุด โดยมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง และมีประสบการณ์ในการดูแลจัดการปัญหาต่างๆ ได้อย่างครอบคลุม ลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง ได้ประโยชน์อะไรบ้าง ? ในการจ่ายค่าส่วนกลาง ลูกบ้านหลายคนอาจจะมีความรู้สึกว่า “ทำไมฉันจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากไปในทุกๆ ปี ด้วย ?” พลัสฯ จะขอตอบคำนี้ด้วยการบอกเหตุผลว่าทำไมการจ่ายค่าส่วนกลางถึงไม่ใช่แค่ภาระผูกพันทางการเงินเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนในด้านความเป็นอยู่ การดูแลรักษา และคุณภาพชีวิตอีกด้วย เช่น การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง แน่นอนว่าค่าส่วนกลางคอนโดถูกนำมาใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาด ปรับภูมิทัศน์ ปัญหาไฟส่องสว่าง การบำรุงรักษาลิฟต์ การทาสี งานโครงสร้างอาคาร ฯลฯ สาธารณูปโภคทั่วไป ค่าส่วนกลางคอนโดครอบคลุมถึงเรื่องสาธารณูปโภคสำหรับพื้นที่ส่วนกลางอีกด้วย เช่น ไฟฟ้าสำหรับแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลาง น้ำสำหรับการดูแลสวน ต้นไม้ เป็นต้น สิ่งอำนวยความสะดวก…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พร้อมรุกตลาดผู้ประกอบการ SMEs นำเสนอโซลูชั่นด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร

นายชาญ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและระบบวิศวกรรม และ นางวิรดา ตั้งวงศ์เกษม ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร พร้อมทีมงานฝ่ายขาย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ร่วมออกบูธในงาน The Secret Sauce Summit 2023 อีเวนต์สำหรับผู้ประกอบการและนักธุรกิจที่ใหญ่และครบที่สุด!ของปี พลัสฯตั้งเป้าเป็นพาร์ตเนอร์ พร้อมให้คำปรึกษาผู้ประกอบการ SMEs ทุกประเภท พลัสฯ สะท้อนความเป็นผู้นำและความเชี่ยวชาญในด้านบริหารอาคาร และระบบวิศวกรรมอาคารอาคารเต็มรูปแบบ พร้อมนำเสนอ Solution ที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบาย ความปลอดภัยให้กับผู้ใช้งานให้ และเจ้าของอาคาร ด้วยความเชี่ยวชาญมีประสบการณ์มากกว่า 25 ปี ในการรับงานบริการจัดการอาคารที่ครอบคลุมทุกประเภท จากผู้ประกอบการหลากหลายธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มของอาคารสำนักงาน ธนาคารและการลงทุน ธุรกิจโรงพยาบาล สถานศึกษา คอมมูนิตี้มอลล์ ชูจุดเด่นในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้อาคารด้าน Green Building, Cost Control, Energy Saving เพื่อให้อาคารสามารถแข่งขันในตลาดได้ PLUS Facility Management เรามีประสบการณ์ทำงานมากกว่า 25 ปี ในการดูแลมากถึง 360โครงการ ด้วยการบริหารพื้นที่มากที่สุดกว่า 18 ล้านตร.ม. ให้การอยู่อาศัยทุกตารางเมตรมีความปลอดภัยสูงสุด เพื่อให้ทุกคนรู้สึกอุ่นใจทุกครั้งในการใช้ชีวิต บทความที่เกี่ยวข้อง พลัสฯ คว้างานบริหารอาคาร Plan B Tower สำนักงานเกรดเอใจกลางเมืองบนเพชรบุรีตัดใหม่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มืออาชีพที่วางใจได้ กับการบริหารจัดการด้านความเสี่ยงและความมั่นคงปลอดภัย พลัสฯ เดินหน้า Green Building บริหารความคุ้มค่าที่ไม่ใช่แค่การรักษ์โลก แต่เป็นอนาคตในการอยู่อาศัย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจจากสวนหลวงบ้านและที่ดิน บริหาร 3 บิ๊กโปรเจคหนุนรายได้ไตรมาส 3

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเกมรุกหนุนรายได้ไตรมาส 3 โชว์ฟอร์มความเป็นที่หนึ่งของธุรกิจการให้บริการตัวแทนขายและทำการตลาดโครงการที่พักอาศัย ล่าสุดได้รับความไว้วางใจจากบริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด ให้บริหาร 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ NEORY RESIDENCE บางนา-เทพารักษ์ , MILTON RESIDENCE รามอินทรา และ Baan Rim Suan Scenery รวมเป็นจำนวน 609 ยูนิต นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า “บริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด ได้ลงนามแต่งตั้งให้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ บริหารงานขายถึง 3 โครงการ โดยคิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 1,800 ล้านบาท พลัสฯ มั่นใจถึงภาพรวมอสังหาฯ ของไทยกำลังโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะแนวราบและแนวรถไฟฟ้าในย่านชานเมือง กลุ่มระดับบนเป็นตลาดมีกำลังซื้อสูงมีดีมานด์แข็งแรง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาตั้งแต่ราคา 7 ล้านขึ้นไป ปัจจุบันพลัสฯ มีการรับบริหารงานขายโครงการแนวราบระดับ Luxury ตั้งแต่ระดับราคา 7-40 ล้านบาทขึ้นไปหลายโครงการในปีนี้ ทำให้มั่นใจถึงการพัฒนางานด้านขายที่มีการวิเคราะห์ข้อมูล Data Analytics ให้เข้าใจความต้องการทั้งผู้พัฒนาอสังหาฯ และลูกค้าที่ต้องการที่พักอาศัย มั่นใจถึงการตอบรับของลูกค้าทั้ง 3 โครงการด้วยชูจุดเด่นทำเลที่มีศักยภาพ โดยโครงการนีออรี เรซิเดนซ์ บางนา-เทพารักษ์ และ บ้านริมสวน ซีนเนอรี อยู่ในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ซึ่งความต้องการที่อยู่อาศัยขยายเขตเมืองออกไป จากแนวถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนา-ตราด ไปจนถึงถนนสุขุมวิท เมืองสมุทรปราการ และได้ปัจจัยหนุนเริ่มใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีเขียวส่วนต่อขยายทำให้มีความสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น สำหรับโครงการมิลตัน เรสซิเดนซ์ รามอินทรา ในย่านรามอินทรานั้นก็รองรับรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ทำเลมีความครบครันไปด้วย Facility ต่างๆ ที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตสมัยใหม่แบบครบทุกด้านทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิตจับจ่ายใช้สอย สถานศึกษาชั้นดี โรงพยาบาล และการเชื่อมต่อศูนย์กลางกลางเมืองด้วยรถไฟฟ้า หรือจะใช้รถส่วนตัวเข้าเมืองได้สะดวกรวดเร็ว จัดว่าเป็นทำเลศักยภาพที่กลุ่มลูกค้ามองหาที่อยู่อาศัยแบบมีพื้นที่ และตอบโจทย์การอยู่อาศัยไลฟ์สไตล์ที่มีความสะดวกครบครัน” ข้อมูลโครงการ NEORY RESIDENCE บางนา-เทพารักษ์  โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด การออกแบบผสมผสานระหว่างความ Classic X Modern เป็นเสน่ห์ สร้างสรรค์เรื่องราวการอยู่อาศัยที่แตกต่างอย่างเหนือระดับผ่านการคัดสรรด้วยคุณภาพและยังให้ความสำคัญเรื่องความงาม เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านเพียง 99 ยูนิต บนอาณาเขตแห่งความสุขพื้นที่ใช้สอยสูงสุด 192 ตร.ม. ราคาเริ่ม 6.5 ล้านบาท นัดหมายเยี่ยมชมโครงการ Click BAAN RIM SUAN SCENERY  บ้านเดี่ยว…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จับมือ JUZMATCH ทำให้การมีบ้านและคอนโดเป็นเรื่องง่าย

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ร่วมกับ นายรัตนพล มนต์มหาจินดา CEO & Co-Founder JUZMATCH  และ นายณัฏฐ์ บุญญาภิบาล COO & Co-Founder JUZMATCH ผนึกกำลังพันธมิตรเพื่อให้ลูกค้าที่ต้องการมีบ้าน คอนโดฯ หรือลงทุน ให้ได้ทรัพย์ฯตามที่ต้องการ วัตถุประสงค์ความร่วมมือในครั้งนี้เพื่อเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้ใช้บริการการเช่า ซื้อและลงทุนอสังหาฯ ในบ้านและคอนโดฯทั่วประเทศได้ง่ายขึ้น ผสานความแข็งแกร่งของทั้ง 2 บริษัทฯ เข้าด้วยกัน โดยพลัสฯ ชูความเชี่ยวชาญจากประสบการณ์กว่า 25 ปี ในการให้บริการเป็นตัวแทนการขาย การปล่อยเช่า ที่อยู่อาศัย ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด และคัดสรรทรัพย์ฯคุณภาพจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฯชั้นนำทั่วประเทศ โดดเด่นที่มีความหลากหลาย ในด้านของราคา ทำเลศักยภาพ เพื่อให้ลูกค้าได้เลือกตามความต้องการ ซึ่งมีจำนวนในสต็อกมากกว่า 8,000 ยูนิต จึงเป็นการตอบโจทย์เพิ่มทางเลือกให้กับลูกค้าได้เลือกทรัพย์ฯตรงกับความต้องการมากที่สุด สำหรับทาง JUZMATCH โชว์ความเป็นผู้นำด้านแพลตฟอร์มการเช่าเพื่อซื้อและลงทุนอสังหาฯ แห่งแรกของไทยที่นำเสนอทางเลือกใหม่ สามารถเชื่อมโยงคนสามกลุ่มเข้าด้วยกัน กลุ่มแรกคือ ผู้ที่อยากมีบ้าน แต่มีข้อจำกัดในการกู้ธนาคาร  กลุ่มที่สองคือ ผู้ที่สนใจลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่มีประสบการณ์หรือกลัวการแบกรับความเสี่ยง กลุ่มที่สามคือ เจ้าของทรัพย์หรือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการขายที่อยู่อาศัย โดยมีระบบป้องกันความเสี่ยงจากโครงสร้างของโมเดลธุรกิจที่รับประกันความเสี่ยง พร้อมทีมงานมืออาชีพที่จะคอยให้คำแนะนำและดูแลช่วยเหลือตลอดอายุสัญญา  โดยความร่วมมือในครั้งนี้ถือว่าเป็นการเสริมทัพทางธุรกิจที่สำคัญ ที่จะตอบสนองกลุ่มลูกค้าที่สนใจในการลงทุน หรือเป็นเจ้าของทรัพย์ได้เป็นอย่างดี สำหรับลูกค้าที่สนใจสามารถติดต่อเพื่อรับข้อมูลได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/plus-x-juzmatch ข่าวที่เกี่ยวข้อง: พลัส พร็อพเพอร์ตี้จัดทำเนียบผลประกอบการ Q1 อสังหาฯ พลัสฯ จับมือ UOB เปิดตัวบริการสินเชื่อบ้านมือสองหนุนคนมีบ้าน คอนโด พลัสฯ รับเป็นตัวแทนธนาคารกสิกรไทยขายสินทรัพย์ NPA ปีที่ 3 ชูจุดแข็งตัวแทนอสังหาฯ มืออาชีพ ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, บ้านหรู, คอนโดหรู พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ลงนามความร่วมมือกับม.เกษตรศาสตร์ ผนึกกำลังความแข็งแกร่งทางวิชาการด้านสิ่งแวดล้อม

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ได้มีการจัดพิธีการลงนามความร่วมมือทางวิชาการด้านสิ่งแวดล้อม โดยมี นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ และนางสาวสุวรรณี มหณรงค์ชัย รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ร่วมลงนาม (MOU) กับ รองศาสตราจารย์ ดร.สุรัตน์ บัวเลิศ คณบดีคณะสิ่งแวดล้อม และรองศาสตราจารย์ ดร.ตุลวิทย์ สถาปนจารุ รองคณบดีฝ่ายวิจัยพัฒนา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ภายใต้การลงนามนี้ ทั้งสองฝ่ายมีวัตถุประสงค์ในความร่วมมือเพื่อส่งเสริมการศึกษา จัดทำโครงการและเปิดศูนย์วิจัยสิ่งแวดล้อมภายในที่พักอาศัย (Environment Solution Lab) ยกระดับองค์ความรู้ พัฒนาเครื่องมือในการทำงาน และมาตรฐานในการดูแลปัญหาสิ่งแวดล้อมในที่พักอาศัย รวมทั้งเปิดโอกาสให้กับนักศึกษาคณะสิ่งแวดล้อม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ได้เข้ามาฝึกงานและปฏิบัติงานในสถานที่ประกอบการจริง โดยเป้าหมายของศูนย์วิจัยนี้เราจะเป็นแหล่งรวบรวมข้อมูลและโครงการต้นแบบในการดูแลสิ่งแวดล้อมภายในที่พักอาศัย ที่พร้อมจะส่งต่อองค์ความรู้และประสบการณ์จริง รวมทั้งมุ่งมั่นสร้างมาตรฐาน ส่งเสริม พัฒนาด้านสิ่งแวดล้อมและเทคโนโลยีสู่เชิงพาณิชย์อย่างสร้างสรรค์และยั่งยืน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus   ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัยหาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู

หมดกังวลปัญหาพัสดุในคอนโด ด้วยการวางแผนการจัดการพัสดุด้วยนิติฯมืออาชีพ

การเติบโตของธุรกิจ E-Commerce ทำให้การชอปปิ้งออนไลน์เข้ามามีบทบาทในการซื้อสินค้าและบริการของผู้บริโภคมากขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจการส่งพัสดุจากผู้ขายสู่ผู้ซื้อเพิ่มสูงขึ้นด้วยเช่นกัน พบว่าสถิติการรับพัสดุในช่วงเทศกาลลดราคาสินค้า โดยเฉพาะในช่วงของการลดราคาที่มีแคมเปญกระตุ้นยอดขาย 9.9 11.11 เคยมีการรายงานปริมาณการรับพัสดุจำนวนมาก ตัวอย่างอาคารคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนมากกว่า 1,000 ยูนิตขึ้นไป จะมีการส่งพัสดุประมาณ 500-600 ชิ้น/วันเลยทีเดียว “พัสดุ” เหมือนจะเป็นเรื่องเล็ก แต่เมื่อรวมกันหลายร้อยหลายพันก็กลายเป็นเรื่องใหญ่ได้ หากบริหารจัดการได้ไม่ดีพอ โดยเฉพาะในคอนโดมิเนียมที่มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ซึ่งปัญหาพัสดุในคอนโดฯที่พบเจอบ่อยๆ ได้แก่ พัสดุสูญหาย ลูกบ้านไม่ได้รับแจ้งว่ามีพัสดุส่งถึง กล่องพัสดุชำรุดเสียหาย รวมถึงพัสดุล้นห้องนิติบุคคลไม่มีที่จัดเก็บ ซึ่งปัญหาเหล่านี้สามารถแก้ไขได้ด้วยการวางแผนและระบบบริหารการจัดการที่ดี ทางพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะผู้บริหารโครงการที่พักอาศัยและอาคารเพื่อการพาณิชย์ กว่า 350 โครงการ พื้นที่กว่า 18 ล้านตร.ม. มีข้อแนะนำในการดูแลพัสดุจำนวนมาก โดยสามารถแบ่งเป็น 2 เรื่องที่สำคัญ คือ 1. นิติบุคคลต้องเตรียมความพร้อมในการจัดการระบบการจัดการพัสดุของนิติบุคคล มีการวางแผนเตรียมรับมือกับจำนวนพัสดุจำนวนมากต่อวัน โดยปกติพนักงานขนส่งจะโทรเข้ามาแจ้งผู้รับก่อน ถ้าผู้รับสามารถลงมารับได้ทันทีก็จะไม่เกิดปัญหาในเรื่องของพัสดุสูญหาย หรือชำรุด แต่ส่วนใหญ่มักจะให้ทำการฝากไว้กับทางเจ้าหน้าที่นิติฯ ในขั้นตอนนี้นิติฯ ของพลัสฯ จะมีระบบการทำงานที่เป็นมาตรฐานในการจัดการจดหมายและพัสดุ  ขั้นตอนแรกจะตรวจสอบความถูกต้องของรายการจดหมายและพัสดุจากบริษัทขนส่ง พร้อมเซ็นรับแทน แล้วทำการบันทึกข้อมูล ถ่ายรูปลักษณะของจดหมายและพัสดุแล้วดำเนินการคีย์ข้อมูลเข้าระบบ โดยมี Living Plus Application เข้ามาเป็นผู้ช่วยในการให้บริการกับลูกบ้าน ในขั้นตอนนี้จะช่วยป้องกันพัสดุสูญหาย และช่วยตรวจเช็กสภาพของพัสดุของลูกบ้านให้สมบูรณ์ ระบบจะทำการแจ้งเตือน Mailbox Alert ลูกบ้านผ่าน Living Plus Application และลูกบ้านสามารถกำหนดวัน/เวลาที่สะดวกทำนัดหมายในการรับ ช่วยลดการพิมพ์ใบแจ้งพัสดุ ชั้นวางของในห้องจัดเก็บพัสดุเองก็สามารถหมุนเวียนพัสดุได้เร็วขึ้น ไม่ก่อให้เกิดพัสดุตกค้าง และอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านมากยิ่งขึ้น 2. นิติบุคคลต้องมีการจัดเตรียมพื้นที่สำหรับการจัดเก็บพัสดุ ให้เพียงพอต่อพัสดุของลูกบ้าน  ด้วยการสั่งซื้อของออนไลน์เป็นที่นิยมเพิ่มขึ้น พื้นที่ในการจัดเก็บอาจจะไม่เพียงพอ นิติฯ จะต้องมีการสรุปมาตรการกับทางกรรมการว่าจะมีระยะเวลาในการจัดเก็บกี่วัน มีค่าปรับกรณีไม่มารับพัสดุตามระยะเวลาที่แจ้งหรือไม่ หรือ การจำกัดขนาดของพัสดุเพื่อเพิ่มพื้นที่ในการจัดเก็บมากขึ้น ซึ่งในส่วนของการสั่งสินค้าขนาดใหญ่ หรือ มีมูลค่าสูง เช่น ตู้เย็น ทีวี เตียง ทางนิติฯ บางที่อาจจะไม่ฝากรับ ต้องให้ทางลูกบ้านทำการนัดแนะกับขนส่งกันเอง ด้วยป้องกันความเสียหายในการรับพัสดุขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูง นอกจาก Living Plus Application จะสามารถช่วยจัดการพัสดุให้กับลูกบ้านแล้ว ยังสามารถจัดการการอยู่อาศัยให้เป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น เช่น การรับข้อมูลข่าวสารประชาสัมพันธ์ ประกาศแจ้งเตือนจากนิติบุคคล รวบรวมเบอร์ฉุกเฉิน ให้หาได้ง่าย อุ่นใจสามารถติดต่อได้ทันท่วงที การติดต่อนิติบุคคลสะดวกมากยิ่งขึ้นผ่านการแชต ไม่ว่าจะเป็นการแจ้งซ่อมภายในห้องชุดและพื้นที่ส่วนกลาง มีระบบ My Payment สามารถเช็กและชำระทุกรายจ่ายได้ ทั้งค่าน้ำ ค่าส่วนกลางกับนิติได้ทุกเวลา ลูกบ้านสามารถทำการเช็กตารางว่าง และจอง Facility ในการใช้พื้นที่ส่วนกลางล่วงหน้า พร้อมทั้งแจ้งสิทธิพิเศษ และโปรโมชั่นสำหรับลูกบ้านเท่านั้น อย่างที่ทราบกันดีว่าวิถีชีวิตแบบดิจิทัลได้เข้ามาเปลี่ยนแปลงการทำงานของหลากหลายวงการ สำหรับการบริหารนิติบุคคลของ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ นั้น มีทีมงานที่เป็นมืออาชีพ ประสบการณ์ในการดูแลมามากกว่า 25 ปี…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ คว้ารางวัล Popular Agent Company จากเวที Living Insider Awards 2023

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รับรางวัล Popular Agent Company จากเวที Living Insider Award 2023 ครั้งแรก จากนายภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานกรรมการเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด โดยรางวัลนี้ได้รับการโหวตจากผู้บริโภคที่ให้การยอมรับว่า พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ เป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในดวงใจ ที่มีผลงานโดดเด่นที่สุดในสาขา Popular Agent Company บนแพลตฟอร์ม Livinginsider.com ซึ่งการันตีความเป็นมืออาชีพในวงการอสังหาฯ ไทย ในโอกาสนี้ทางพลัสฯ ขอขอบคุณทุกความไว้วางใจที่มอบให้ เราพร้อมมุ่งมั่นให้บริการตัวแทนขายและทำการตลาด ภายใต้แนวคิด “YOUR PROFESSIONAL ALLIANCE” พร้อมให้คำปรึกษาแนะนำ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ และคัดเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้แก่ลูกค้า พลัสฯ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารงานขายโครงการอยู่อาศัยทุกประเภท พร้อมนำเสนอบริการแบบ Total Solution ทั้งธุรกิจบริหารงานขาย (Sole Agent) ดูแลให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มพัฒนาโครงการ การออกแบบ การตลาดและงานขายให้แก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) รวมไปถึงพัฒนาศักยภาพของพนักงานขายให้เป็นที่ปรึกษามืออาชีพ มีความรู้ ความสามารถในการวิเคราะห์ตลาด และกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ สามารถเป็นที่ปรึกษาการลงทุนได้โดย รวมถึงมีระบบ CRM ที่ช่วยให้เข้าถึงความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภคได้อย่างชัดเจน ด้วยทีมงานคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/sole-agent พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

casibom