ยกระดับการใช้ชีวิตอีกขั้นกับ 15 อันดับบ้านหรูในไทย

เมื่อพูดถึง Luxury Home หรือ บ้านหรู หลายคนอาจคิดว่าเป็นหนึ่งในสิ่งที่แสดงถึงฐานะความมั่งคงและความสำเร็จ พอมองถึงในมุมของตลาด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายราย ได้เปิดตัวโครงการบ้านหรูมากมาย สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดดังกล่าว ตลาดบ้านหรูในปัจจุบันเป็นอย่างไร? มีโครงการบ้านหรูอะไรที่น่าสนใจบ้าง? วันนี้ พลัสฯ จะพามาหาคำตอบ พร้อมแนะนำ 15 อันดับบ้านหรูในไทยที่มีสไตล์แตกต่างไม่ซ้ำกัน ยกระดับการใช้ชีวิตไปอีกขั้น ตลาดบ้านหรูในไทย เป็นอย่างไรในปี 2023 หากลองย้อนกลับเมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว จะเห็นได้ว่าบ้านหรูในประเทศไทยไม่ได้มีจำนวนมากนัก เนื่องจากดีมานด์ไม่เท่ากับในปัจจุบัน ประกอบกับความหลากหลายด้านดีไซน์ที่ยังมีจำกัด แต่ในปัจจุบันตลาดบ้านหรูกลับคึกคักอย่างมาก ส่วนหนึ่งอาจเกิดจากความต้องการบ้านเดี่ยวที่พุ่งสูงขึ้น สืบเนื่องมาจากช่วงการระบาดของโควิด-19 รวมไปถึงกลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจน้อย โดยจากสถิติของ ไนทแฟรงค์ (บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์) ช่วงครึ่งปีแรกของ 2023 บ้านหรู Super Luxury ในระดับ 10 ล้านขึ้นไปมีหน่วยขายสะสมได้ทั้งสิ้นกว่า 21,597 หน่วย จากซัพพลายที่เกิดขึ้นจำนวน 27,274 หน่วย คิดเป็นอัตราการซื้อขายอยู่ที่ 79.2% เลยทีเดียว สถิติการเติบโตนี้จึงเป็นตัวเร่งให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หันมามองหาทำเลต่างๆ เพื่อพัฒนาโครงการบ้านหรูมากขึ้น หากแบ่งตามระดับราคาขาย บ้านหรูราวๆ 53% มีราคาอยู่ที่ 10-20 ล้านบาท รองลงมาคือ 21-30 ล้านบาทอยู่ที่ 20% ส่วนบ้านหรู 50 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 12%  ตามมาด้วยบ้านราคา 31-40 ล้านที่ 11% และ 41-50 ล้านบาท อยู่ที่ 4% ซึ่งผลสำรวจพบตลาดบ้านที่มีระดับราคา 10-20 ล้านบาท ยังมีความต้องการในตลาดมากที่สุด แนวโน้มการเติบโตของบ้านหรูในพื้นต่างๆ ในปี 2022 ทำเลการซื้อขายบ้านหรูสูงสุด 5 อันดับอยู่ที่ สุขาภิบาล 2 และสุขาภิบาล 3 นับเป็น 15% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ตลิ่งชัน นับเป็น 11% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พัฒนาการ (กรุงเทพกรีฑา) นับเป็น 10% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ศรีนครินทร์-อุดมสุข คิดเป็น 7% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด บางนา-ตราด คิดเป็น 5% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พูดได้ว่าทำเลบ้านหรูยอดนิยมอยู่ในกรุงเทพฯ ตะวันออกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางเข้าถึงได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า และทางด่วน ประกอบกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างมาก…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เป็นวิทยากรบรรยายพิเศษ Knowledge sharing in Facility Management

นายชาญ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรมอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นวิทยากรพิเศษ บรรยายในหลักสูตร “การบริหารทรัพยากรอาคาร” ให้กับผู้บริหาร,เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารอาคาร และฝ่ายจัดซื้อจัดจ้าง ของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยเนื้อหาการบรรยายแลกเปลี่ยนความรู้ในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ในการพัฒนาความรู้และความเข้าใจในแนวคิดงานบริหารทรัพยากรอาคาร เพื่อให้เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องในการปฏิบัติงานมีทักษะ ความรู้ ความเข้าใจในงานบริหารทรัพยากรอาคาร ทั้งด้านกายภาพ วิศวกรรม จัดการพื้นที่ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการอัพเดตเทรนด์เทคโนโลยีในการบริหารทรัพยากรอาคาร และยังได้มีการแชร์ประสบการณ์มากกว่า 25 ปีในการทำงานบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรมอาคาร ที่มุ่งหวังในการเพิ่มศักยภาพ เพิ่มทักษะความสามารถของผู้ปฏิบัติงาน และนำไปต่อยอดเพื่อความก้าวหน้าในวิชาชีพต่อไป มีผู้เข้าอบรมทั้ง ONLINE และ ONSITE รวม 60 ท่าน ณ อาคารศูนย์การเรียนรู้ ธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานใหญ่ บทความที่เกี่ยวข้อง พลัสฯ คว้างานบริหารอาคาร Plan B Tower สำนักงานเกรดเอใจกลางเมืองบนเพชรบุรีตัดใหม่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มืออาชีพที่วางใจได้ กับการบริหารจัดการด้านความเสี่ยงและความมั่นคงปลอดภัย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พร้อมรุกตลาดผู้ประกอบการ SMEs นำเสนอโซลูชั่นด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4

โครงการบ้านที่ดีที่สุดต้อง “บ้านหรู” แสนสิริ ที่มาแรงที่สุดในโค้งนี้ มาดูกันเลย!

บ้าน คือ สถานที่อยู่อาศัยที่เป็นที่พักกายพักใจ และดำเนินชีวิตในแต่ละวัน แน่นอนว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายคน ทั้งนี้ เพื่อยกระดับการใช้ชีวิตไปอีกขั้น โครงการ “บ้านหรู” ถือเป็นที่ตอบโจทย์อย่างมาก ใครที่กำลังศึกษาหาโครงการบ้านที่ดีที่สุด สงสัยว่ามีบ้านหรูนั้นเหมาะกับใคร ตอบโจทย์เราหรือไม่ หรือต้องการอัปเดตโครงการบ้านหรูใหม่ๆ วันนี้ พลัสฯ จะพามารู้จักกับข้อดีต่าง ๆ ของบ้านหรู พร้อมแนะนำโครงการบ้านแสนสิริ บ้านหรู เหมาะกับใคร มีดีอย่างไร? ในนิยามของใครหลายคน บ้านหรู อาจหมายถึงบ้านที่มีการตกแต่งอย่างโอ่อ่า มีพื้นใช้สอยขนาดใหญ่ และมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก ทั้งนี้โครงการบ้านหรูต่าง ๆ นั้นมีข้อดีอีกมากมายที่หลายคนอาจจะไม่ทราบ ดังนี้ 1. ทำเลเดินทางสะดวก โครงการบ้านที่ดีที่สุดมักตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด คือ อาจตั้งอยู่ในโซนใกล้เมืองหรือบนถนนที่เดินทางสะดวก สามารถเลือกเดินทางได้หลายเส้นทาง เช่น บ้านหรูโซนกรุงเทพกรีฑาที่เชื่อมไปยังพระราม 9 และถนนศรีนครินทร์ จึงเดินทางสะดวกทั้งด้วยรถส่วนตัวและรถไฟฟ้าใต้ดิน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างไร้รอยต่อ 2. ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง บ้านหรูโดยทั่วไปมักมีขนาดพื้นที่เริ่มต้น 100 ตารางวา หรือมากกว่า บางแห่งอาจมีมากถึง 900 ตารางวาเลยทีเดียว ซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้มีแค่พื้นที่ภายในบ้านอย่างเดียว เพราะบ้านหรูมักมาพร้อมกับพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ บ้าน หรือพื้นที่ดินโดยรอบที่เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมได้ตามความต้องการ   ยกตัวอย่างเช่น ต่อเติมห้องครัวไทยด้านนอก จัดพื้นที่ Outdoor สำหรับสังสรรค์ เป็นต้น 3. ความเป็นส่วนตัวสูง โครงการบ้านหรูนั้นสามารถมอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างดีเยี่ยม เพราะโครงการบ้านรูปแบบนี้มักมีจำนวนยูนิตบ้านเพียงหลักสิบเท่านั้น ทำให้บ้านแต่ละหลังแยกออกจากกันอย่างชัดเจน สามารถใช้สอยพื้นที่บ้านได้อย่างอิสระและเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ โครงการบ้านหรูยังมาพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม จึงมั่นใจได้ถึงความปลอดภัย และปราศจากสิ่งรบกวน 4. สิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา นอกเหนือจากตัวบ้านแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มีระดับไม่แพ้กัน โดยจะมีการออกแบบอย่างประณีตไม่ว่าจะเป็นในพื้นที่ In-door หรือ Out-door มีการนำเทคโนโลยีล่าสุดเข้ามาใช้งาน รวมไปถึงได้รับการดูแลรักษาอย่างดีที่สุดด้วย 5. สร้างโอกาสเก็งกำไร ความต้องการและราคาบ้านนั้นสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ “โครงการบ้านหรูกลางเมือง” ที่มีมูลสูงขึ้นทุกปีอันเนื่องมาจากหลายปัจจัย เช่น ความต้องการของตลาด และพื้นที่ว่างในเมืองที่มีน้อยลงเรื่อย ๆ รวมไปถึงราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี โดยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ประจำปี 2566 -2569 ของกรมธนารักษ์ ระบุว่า   ราคาที่ดินทั่วประเทศจะมีค่าแเลี่ยเพิ่มขึ้น 8.93% ส่วนกรุงเทพมหานครเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.69% ซึ่งเราสามารถที่จะซื้อบ้านหรูไว้เก็งกำไร ขายต่อเพื่อทำกำไรระยะสั้น หรือปล่อยเช่าระยะยาวก็ทำได้เช่นกัน การเลือกอยู่อาศัยในโครงการบ้านหรูยังมีข้อดีอีกมากมาย ซึ่งนอกจากผู้ที่มีงบประมาณมากพอแล้ว หากสงสัยว่าบ้านหรู เหมาะกับใครอีกบ้าง ต่อบอกเลยว่าเหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตา แต่มีพื้นที่ใช้สอยเป็นของแต่ละสมาชิกในครอบครัว เหมาะกับผู้ที่ต้องการยกระดับการใช้ชีวิตและต้องการความเป็นส่วนตัว อีกทั้งเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการอสังหาฯ ไว้เพื่อทำกำไรในอนาคต โครงการบ้านที่ดีที่สุด ต้อง “บ้านแสนสิริ” แสนสิริ (Sansiri) เป็นชื่อผู้พัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่เป็นที่คุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว…

เจาะทุกข้อสงสัย คอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสอง แบบไหนดีกว่ากัน?

ตามไลฟ์สไตล์ของคนเมือง คนทำงานในปัจจุบัน การอยู่อาศัยในคอนโดถือเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างตอบโจทย์เลยทีเดียว เพราะหลายคอนโดตั้งอยู่ในแหล่ง CBD สำคัญ จึงใกล้สถานที่ทำงาน นอกจากนี้ คอนโดหลายๆ แห่งยังตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ทั้งนี้อีกหนึ่งคำถามที่มักตามมาก็คือ “เลือกคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดมือสองดีนะ?” ซึ่งคอนโดทั้งสองแบบล้วนมีข้อดี ข้อเสีย แตกต่างกันไป และตอบโจทย์ความต้องการคนละแบบอีกด้วย พลัสฯ เข้าใจว่าการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ดังนั้นวันนี้เราจะมาตอบคำถามที่ทุกคนสงสัยเกี่ยวกับการเลือกคอนโดว่า คอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสอง แบบไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุด! คอนโดมือหนึ่ง ห้องโฉมใหม่ใช่หรือเปล่า? พอพูดถึงคอนโดมือหนึ่ง คงไม่จำเป็นต้องกล่าวถึงคุณสมบัติมากนัก เพราะเป็นโครงการคอนโดใหม่ที่ทันสมัย เพิ่งก่อสร้างเสร็จหรืออยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งเปิดขายให้แก่ผู้ที่สนใจได้มาจับจองห้องพักกันนั่นเอง ข้อดีของคอนโดมือหนึ่ง สภาพอาคารและห้องคอนโดใหม่ แน่นอนว่าคอนโดมือหนึ่งนั้นมีดีที่ความ “ใหม่” ไม่ว่าจะเป็นห้องคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ นอกจากนี้ ในด้านของดีไซน์นั้นยังมีความโมเดิร์น ประกอบกับมีเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาร่วมด้วย เช่น กลอนประตูดิจิตอล (Digial Door Lock) หรือระบบอินเตอร์คอม (Intercom) ที่ช่วยให้การเข้า-ออกคอนโดสะดวกสบายและปลอดภัยยิ่งขึ้น ส่วนกลางทันสมัย นอกจากสภาพที่ใหม่เอี่ยมของห้องคอนโดแล้ว พื้นที่ส่วนกลางที่ใหม่ยังมาพร้อมอุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยอีกด้วย เช่น อุปกรณ์ฟิตเนสรุ่นใหม่ล่าสุด ระบบบริหารลานจอดรถอัตโนมัติ หรือแม้แต่พื้นที่ Co-Working Space เป็นต้น ซึ่งตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้มากยิ่งกว่าโครงการคอนโดก่อนๆ หน้า และที่สำคัญคือมีสภาพใหม่ สามารถใช้งานได้ยาวนานกว่าส่วนกลางคอนโดมือสองที่เป็นให้บริการมาเป็นเวลานานแล้ว โปรโมชันจากโครงการ ในช่วง Presale ที่ทาง Developer กำลังอยู่ระหว่างดำเนินการสร้างคอนโด เราจะได้พบกับโปรโมชันพิเศษ และส่วนลด-แลก-แจก-แถม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการกระตุ้นการขาย ไม่ว่าจะเป็นการแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า แถมเฟอร์นิเจอร์ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก ไปจนถึงส่วนลดค่าห้อง เรียกได้ว่าเป็นข้อเสนอที่พบได้ในคอนโดมือหนึ่งเท่านั้น ประกันห้องคอนโด อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้คอนโดมือหนึ่งแตกต่างจากคอนโดมือสองคือ “ประกัน” เพราะในปัจจุบัน Developer แทบทุกรายมีการรับประกันคุณภาพห้องคอนโดด้วยการรับประกัน ไม่ว่าจะเป็นการแก้ไข Defect จุดต่างๆ เช่น รอยแตกร้าวหรือการรั่วซึม ก่อนส่งมอบ นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของประกันโครงสร้างอาคาร ที่มีอายุ 5 ปี นับตั้งแต่วันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคอนโดมือสองที่มีอายุหลายปี หรือมีการต่อเติมจากเจ้าของเดิมอาจจะไม่ได้รับสิทธิในส่วนนี้ ข้อเสียของคอนโดมือหนึ่ง ราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าคอนโดมือหนึ่งย่อมมีราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง ประกอบกับต้นทุนที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นทุกๆ ปี ทำให้ราคาห้องคอนโดตามโครงการใหม่ๆ ขยับสูงขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะคอนโดใจกลางเมือง และคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีความต้องการสูง ซึ่งอาจไม่ตอบโจทย์กลุ่ม First Jobbers มากเท่าไหร่นัก โครงการใหม่มักอยู่นอกตัวเมือง ปัจจุบัน โครงการคอนโดในตัวเมืองส่วนใหญ่ถูกจับจองไว้จำนวนมากแล้ว อีกทั้งยังมีพื้นที่จำกัด ทำให้โครงการคอนโดใหม่ๆ ต้องออกไปตั้งอยู่ในทำเลรอบนอกเมืองมากขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้เดินทางลำบาก…

การบริหารอาคารยุคใหม่ผลักดันโซลูชันเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

วันนี้ทุกองค์กรต่างให้ความสำคัญกับปัญหาสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นทั่วโลกจากการที่ต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศ (Climate Change) อากาศที่แปรปรวน ปัญหาน้ำท่วม ความแล้งของป่าทำให้เกิดไฟป่า ความแห้งแล้งทั่วโลกที่เพิ่มสูงขึ้นและกลายเป็นปัญหาของฝุ่น PM 2.5 ล้วนเป็นผลมาจากการสะสมของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2) ที่เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดตามกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สูงขึ้นในช่วงกว่า 40 ปีที่ผ่านมา ซึ่งภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีส่วนในการปล่อยคาร์บอนสูงถึง 40% จากการก่อสร้าง และการใช้อาคาร ดังนั้นสำหรับผู้บริหารองค์กร อาคารยุคใหม่ จึงเป็นส่วนหนึ่งที่จะสามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อส่งต่อโลกที่ดีกว่าให้คนรุ่นต่อไป พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ด้วยประสบการณ์ในการบริหารจัดการอาคารมากกว่า 25ปี ได้มีแนวคิดด้านการจัดการพลังงานในอาคารให้เกิดประสิทธิภาพนั้นถือเป็นภาระงานระยะยาวที่ต้องมีความต่อเนื่อง เป็นการคิดและกระบวนการจัดการแบบเป็นองค์รวม โดยมีภาระงานที่เริ่มจากการเสนอให้มีการกำหนดนโยบายการใช้พลังงานในอาคาร/องค์กร การสำรวจระบบวิศวกรรมต่างๆ ภายในอาคาร การจัดทำแผนควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมอาคาร การจัดทำแผนบำรุงรักษาระบบฯ ที่ส่งเสริมสอดคล้องกับการใช้พลังงาน เพื่อหาโซลูชันที่เหมาะสมมาดูแลในเรื่องมาตรการลดการใช้พลังงานในกระบวนการต่างๆ Energy Efficiency มากกว่าเพียงการมุ่งลดทอนปริมาณการใช้พลังงานหรือค่าไฟลงให้มากที่สุด ปัจจุบันอาคารมีระบบ BAS เข้ามาใช้ในการช่วยบริหารจัดการระบบต่างๆภายในอาคาร โดยมีการควบคุมอุปกรณ์อัจฉริยะ (IoTs) เช่น ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ระบบปรับอากาศ ระบบอำนวยความสะดวก ระบบสาธารณูปโภค ระบบกล้องวงจรปิด ระบบเซนเซอร์จับความเคลื่อนไหว และระบบเปิดปิดไฟอัตโนมัติโดยรอบอาคาร โดยระบบที่มักจะช่วยลดการใช้พลังงานอย่างชัดเจนมีดังนี้ 1. ระบบไฟฟ้า  อาจจะมีการสำรวจและวางแผนการทำงาน โดยดำเนินการปรับเปลี่ยนแผนงานบำรุงรักษาประจำปีให้สอดคล้องกับสภาพของอุปกรณ์ และพิจารณานำเสนอปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ในบางระบบโดยใช้หลัก Life cycle เพื่อป้องกันปัญหาและผลกระทบต่อการใช้งานอาคาร และมีการนำเอาเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาปรับใช้ในอาคาร อาทิ มีการติดตั้งระบบเซนเซอร์จับความเคลื่อนไหวเปิด – ปิดไฟตามการใช้งาน มีการปรับเปลี่ยนหลอดไฟเป็น LED ในจุดสำคัญ ๆ ที่มีการใช้งานอย่างต่อเนื่องเพื่อลดค่าใช้จ่าย และมีอายุการใช้งานที่นานกว่า 2. ระบบปรับอากาศ  มีการควบคุมอุณหภูมิภายในอาคารให้เหมาะต่อการใช้งาน ใช้ระบบอัตโนมัติเปิด – ปิดแอร์กำหนดเวลาการใช้งานตามผู้ใช้ โดยปกติอาคารใช้งานเป็นระบบหล่อเย็น ซึ่งในรุ่นเก่าๆอาจจะมีการใช้พลังงานมากเกินกว่าความจำเป็น พลัสฯ จะเข้าไปศึกษาระบบฯ จัดเก็บข้อมูล รวมทั้งหาเทคโนโลยีใหม่ๆ สำหรับเข้ามาช่วยในการจัดการพลังงาน ซึ่งในระบบปรับอากาศถือว่าเป็นระบบที่ใช้ “พลังงาน” สูงมากที่สุดของระบบวิศวกรรมอาคาร คิดเป็น 40% ของการใช้พลังงานทั้งหมดในอาคาร การนำระบบ VSD ( Variable Speed Drive ) มาใช้ในการควบคุมการทำงานเพิ่มเติมในการเดินระบบน้ำระบายความร้อน Cooling Tower ให้ทำงานสอดคล้องกับการทำงานของระบบปรับอากาศในแต่ละช่วงเวลานั้นๆ จึงตัวการสำคัญที่ทำให้ลดการสูญเสียค่าใช้จ่ายด้านพลังงานจำนวนมากโดยไม่จำเป็น 3. ระบบบำบัดน้ำเสีย  โดยทั่วไปแล้วระบบที่ใช้ในการบำบัดน้ำเสียจากอาคาร มีทั้งการบำบัดทางกายภาพ และชีวภาพ ซึ่งได้แก่ บ่อดักไขมัน ระบบแอกติเวเต็ดสลัดจ์, ระบบเอสบีอาร์ และถังกรองไร้อากาศ เป็นต้น ซึ่งมีความสำคัญด้วยเป็นน้ำเสียที่เกิดจากการใช้น้ำในการอุปโภค บริโภคของผู้ที่อยู่ภายในอาคาร เจ้าหน้าที่จะมีการตรวจสอบสภาพเครื่องจักรและอัตราการใช้พลังงาน รวมถึงต้องควบคุมค่ามาตรฐานของน้ำเสียไม่ให้เกินตามที่กฎหมายกำหนด เป็นการช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จับมือ ICON Framework เสริมทัพด้วยระบบ ICON REM เจ้าแรกในไทย

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ จับมือร่วมกับ บริษัท ไอคอน เฟรมเวิร์ค จำกัด ผู้พัฒนาระบบ Real Estate Management Platform รองรับทุกฟังก์ชันการทำงานที่เป็นมาตรฐานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับ Enterprise แบบครบวงจร โดย PLUS Sole Agent เล็งเห็นถึงประสิทธิภาพของระบบการขายและลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) จึงนำมาใช้ในการขายโครงการ บริหารการขายและการตลาด เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย  นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “ตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้กลับมาฟื้นตัวขึ้นดีขึ้น เป็นผลมาจากการปรับตัวของผู้ประกอบการในตลาดมีการปรับสมดุลระหว่างสินค้าเหลือขายและสินค้าเข้าใหม่ จากข้อมูล REIC คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ปีนี้เพิ่มขึ้น 13.7% พลัสฯในไตรมาสสุดท้ายจึงเร่งขยายฐานลูกค้ารับบริหารงานขายลูกค้าทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด โดยปีนี้รับบริหารโครงการแนวราบและแนวสูงแล้วรวม 13 โครงการ ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ คิดเป็นมูลค่า 14,000 ล้านบาท โครงการ dusitD2 Residences Hua Hin ด้วยการเป็นพาร์ตเนอร์ที่จะเคียงข้างดีเวลลอปเปอร์ ทั้งรายใหญ่และรายเล็ก ให้คำปรึกษาด้านงานขายและการตลาด แบบ Total Solution ตั้งแต่ให้คำแนะนำด้านธุรกิจ รวมถึงเข้าร่วมพัฒนารูปแบบโครงการกับดีเวลลอปเปอร์ในทุกขั้นตอน วางแผนการขายการตลาดให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและการแข่งขันที่มีการเปลี่ยนแปลงรวดเร็ว การเลือกใช้ระบบ CRM ICON REM ที่เป็นระบบการบริหารจัดการงานขายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สามารถช่วยลดขั้นตอน เพิ่มประสิทธิภาพของพนักงานขายในการจัดการข้อมูลลูกค้า(Lead Management) การขายและลูกค้าสัมพันธ์(Customer Relationship Management )  รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อกับระบบอื่นให้รองรับเทคโนโลยีในปัจจุบัน โดยข้อมูลจะมีการ Update แบบทันที (Real Time) เหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทยและเข้าใจถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคเป็นอย่างดี” โครงการ MEKA Ramintra ทางด้านนายวรรณเทพ หรูวิจิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอคอน เฟรมเวิร์ค จำกัด ผู้ให้บริการระบบซอฟต์แวร์การขายอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า “ปัจจุบันการเติบโตของธุรกิจนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในขนาดกลางและขนาดเล็กมีเพิ่มมากขึ้นจากในอดีต ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่สำคัญในต่างจังหวัด จึงนับเป็นโอกาสที่ดี ที่ระบบ ICON REM จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในการบริหารจัดการธุรกิจระบบบริหารงานขาย (Sales Management) ที่ง่ายขึ้น เช่น การสรุปและสถิติการขายในแต่ละวัน, การจัดเก็บฐานข้อมูลลูกค้า, ระบบบันทึกการทำกิจกรรมกับลูกค้าและการสร้างโอกาสทางการขายเพิ่มขึ้น, การออกเอกสารต่างๆ หรือแม้แต่ Customer Service ที่เป็นการสร้างข้อมูลสำหรับโครงการ ,ข้อมูลราคา,ข้อมูลโปรโมชั่น,ระบบการจองสิทธิ์,การจัดการใบเสนอราคา,Unit matrix แสดงผังขาย,ระบบบริหารการจอง-ทำสัญญา-เปลี่ยนแปลง-ยกเลิก เป็นต้น  ซึ่งงานซอฟต์แวร์ที่พลัสฯ เลือกใช้ในโครงการที่รับบริหาร เป็นระบบที่มีมาตรฐาน…

ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุยทุกด่าน บางครั้งก็ต้องมีผู้ช่วยหรือเปล่านะ?

ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุยทุกด่าน บางครั้งก็ต้องมีผู้ช่วยหรือเปล่านะ? เมื่อชีวิตก้าวไปอีกขั้น การมีพื้นที่ให้กันจึงเป็นเรื่องสำคัญ การมีพื้นที่สำหรับเจ้าตัวเล็ก เจ้านายสี่ขา หรือการมีสมาชิกครอบครัวที่พร้อมหน้า ความหมายของคำว่า บ้าน จึงไม่ใช่เพียงเรื่องของสินทรัพย์เพียงอย่างเดียว ทว่า… บ้าน คือสถานที่ที่เราสามารถใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ปลอดภัยและเป็นตัวของตัวเอง บ้านที่จะเป็นพื้นที่สำหรับทุกขั้นของชีวิตและอยู่ด้วยกันไปหลายชั่วอายุคน หากคุณกำลังมองหาบ้านที่จะเป็นพื้นที่เริ่มต้นของความสุขแล้ว ในบทความนี้จะไขข้อสงสัย หากอยากซื้อบ้านต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง? แล้วซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุยทุกด่าน? ตามมาดูกัน เลือกซื้อบ้านให้ได้บ้าน ต้องคำนึงอะไรบ้าง 1. งบประมาณและความสามารถในการกู้ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือการกำหนดงบประมาณให้ชัดเจน และอย่าลืมคำนวณความสามารถในการกู้ ต้องกำหนดงบประมาณสำหรับรายจ่ายเกี่ยวกับบ้าน โดยความสามารถในการกู้บ้านนั้น จะเป็นสิ่งที่ธนาคารเป็นผู้พิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ได้แก่ 1.1 ประมาณการรายได้ต่อเดือน ซึ่งก็คือ รายได้ นั่นเอง โดยรายได้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ด้วยกัน ได้แก่ รายได้คงที่ =  รายได้ที่ได้รับเป็นประจำทุกเดือนหรือมีหลักฐานรับรองรายได้ เช่น เงินเดือน รายได้ไม่คงที่ = รายได้ที่ได้รับไม่เท่ากันทุกเดือน 1.2 ประมาณการหนี้สินที่ต้องชำระต่อเดือน ก็คือ ภาระหนี้สินที่ยังเหลืออยู่ทั้งหมดของผู้กู้ 1.3 ความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน วิธีประเมิณความสามารถในการกู้ หรือ การคำนวณวงเงินกู้บ้าน *อ้างอิงจาก: ประเมินความสามารถในการกู้บ้าน ghbank *หมายเหตุ: ทั้งหมดขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์และเงื่อนไขแต่ละธนาคารกำหนด ควรศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารก่อน 2. ทำเล ในเรื่องการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงและการเข้าถึงสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และบริเวณโดยรอบก็สำคัญ เดินทางสะดวกไหม? อากาศและสภาพแวดล้อมดีหรือไม่? ปลอดภัยและมีสุขภาวะที่ดีต่อการอยู่อาศัยหรือไม่? เนื่องจากในบางพื้นที่มี หากอยู่ใกล้โรงงานก็อาจเกิดมลภาวะต่างๆ ทั้งเรื่องกลิ่น เสียง ควัน ที่อาจจะส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัยได้ อีกเรื่องที่ควรคำนึงคือแนวเวนคืน การซื้อบ้าน หรือบ้านมือสองบางพื้นที่อาจอยู่ในแนวเวนคืนได้ โดยสามารถเช็คแนวเวนคืนได้ที่ https://thaivaluer.com วิธีง่ายๆ เพียงทำตามขั้นตอนด้านล่างนี้เลย 3. ประเภทของบ้านที่ต้องการ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม แบบไหนดีนะ? ในการเลือกบ้านแต่ละครั้ง การประเมินพื้นที่ ความต้องการ จำนวนคนในบ้านและลักษณะ ขนาดของบ้านที่เหมาะสมกับทุกคนจะทำให้คุณได้บ้านในฝันไวขึ้น เช่น หากคุณมีเจ้าสี่ขาขนฟูตัวใหญ่ ด้วยขนาดตัวและพลังงานล้นเหลือ การมีบ้านที่มีพื้นที่กว้างๆ จึงจะปลอดภัยและเหมาะสม อย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด มีส่วนกลางพร้อมพื้นที่สีเขียวที่เหมาะสม จะช่วยทำให้ทั้งคุณและเจ้าสี่ขาไม่เครียดจากพื้นที่เล็กๆ นั่นเอง   เปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย ของ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม 🤔 กำลังมองหาบ้านอยู่หรือเปล่า? เข้ามาชมโครงการดีๆ จากแสนสิริที่นี่ หรือ ค้นหาบ้านเดี่ยว ค้นหาทาวน์โฮม จะเห็นได้ว่า ในบางครั้งการซื้อบ้านก็ต้องใช้เวลาและมีผู้ช่วย เนื่องจากสำหรับคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก่อน อาจต้องใช้เวลาทำความเข้าใจกับสัญญา…

4 ปัญหายอดฮิตของลูกบ้าน ที่นิติฯ ช่วยดูแลได้

บทความนี้รวบรวม 4 ปัญหายอดฮิตของลูกบ้านในคอนโดมิเนียม ที่นิติบุคคลสามารถช่วยดูแลได้ ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องที่จอดรถ ปัญหาเรื่องความสะอาด ปัญหาเรื่องความปลอดภัย และปัญหาเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างลูกบ้าน การที่เราเลือกที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้าน ก่อนอื่นต้องยอมรับก่อนว่าเป็นการอยู่ร่วมกันของกลุ่มคนที่มีความหลากหลายมารวมกัน ดังนั้นความคิด พฤติกรรมจึงย่อมมีความแตกต่างกันออกไป การที่มีนิติบุคคลคอนโด หรือ นิติบุคคลหมู่บ้านเข้ามาดูแลโครงการนั้นจึงเป็นข้อดีที่มีทีมงานมืออาชีพเข้ามาช่วยดูแลให้ที่พักอาศัยของเราเป็นระเบียบเรียบร้อย ดูแลรักษาทรัพย์สินของโครงการให้อยู่ในสภาพที่ดีและพร้อมใช้งาน นอกจากหน้าที่หลักที่ช่วยจัดการที่อยู่อาศัยให้สะอาดสวยงามแล้ว นิติบุคคลยังช่วยจัดการกฎระเบียบการอยู่อาศัยของคนหมู่มากที่มาอยู่รวมกัน ให้มีความสะดวกสบาย และช่วยสร้างความสงบสุข ซึ่งในระยะยาวก็จะส่งผลให้ตัวโครงการมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จึงรวบรวมปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นบ่อย ๆ 4 เรื่องที่นิติบุคคล สามารถให้คำแนะนำและช่วยเหลือได้ มีดังนี้ 1. ปัญหาน้ำรั่ว   หากเป็นหมู่บ้านในช่วงหน้าฝนแบบนี้นอกจากจะกังวลเรื่องน้ำท่วมแล้วยังกังวลเรื่องหลังคารั่วน้ำรั่วเข้าบ้าน หากพักอาศัยในคอนโดมิเนียมช่วงฝนตกหนักลมแรงก็ต้องกังวลว่าจะมีปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าห้องชุดหรือไม่ ทีมนิติฯของพลัสฯที่มีประสบการณ์ในการดูแลที่พักอาศัยทั้งโครงการจัดสรร และคอนโดมิเนียม จึงจะมีการจัดเตรียมวางแผนกับทีมช่างเพื่อประเมินสถานการณ์เชิงป้องกัน Preventive Maintenance อยู่เสมอ เช่น การสำรวจระดับปริมาณน้ำในท่อระบายน้ำ ตรวจสอบการทำงานระบบปั๊มน้ำ และเครื่องสูบน้ำ โดยเฉพาะช่วงระยะเวลากลางคืนที่เกิดฝนตกหนัก รวมถึงมีการเตรียมแผนการขุดลอกท่อ รางระบายน้ำภายในโครงการ สำรวจพื้นที่ลำรางสาธารณะ กำจัดขยะ เศษวัสดุ ไม่ให้อุดตันขวางทางน้ำ สำรวจพื้นที่รองรับน้ำ บ่อพักน้ำ เพื่อระบายน้ำออกได้อย่างทันท่วงที รวมถึงซักซ้อมการติดตั้ง และทดสอบการใช้งานกำแพงกั้นน้ำ กรณีเกิดเหตุน้ำท่วมฉุกเฉิน ประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องขุดลอกคูคลองใกล้โครงการ รวมถึงจัดเตรียมเครื่องระบายน้ำ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการระบายน้ำและป้องกันน้ำท่วมบริเวณพื้นที่ข้างโครงการ ช่วยให้ผู้พักอาศัยหมดความกังวลในช่วงฤดูฝน สำหรับคอนโดมิเนียมจะมีการตรวจสอบสภาพผนังภายนอกอาคารตามแผนงานและแก้ไขเมื่อตรวจสอบพบปัญหา เพื่อไม่ให้น้ำรั่วซึมเข้าห้องชุดของเจ้าของร่วม หากพบปัญหาเจ้าของร่วมสามารถแจ้งฝ่ายจัดการฯ ให้เข้าไปตรวจสอบแก้ไขให้ได้ทันที 2. เพื่อนบ้านทำผิดกฎระเบียบ  เป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านและเจ้าของคอนโดทราบดี หากไม่ได้รับการปรับปรุงแก้ไขปัญหาอย่างถูกต้องทันทวงที บางกรณีอาจก่อให้เกิดการทะเลาะวิวาทรุนแรงถึงขั้นต้องขึ้นโรงขึ้นศาลหรือลงข่าวในสื่อต่างๆ ก็มีให้พบเห็นกันมาแล้ว ตัวอย่างเช่น การจอดรถผิดระเบียบ จอดรถในพื้นที่ห้ามจอด การตกแต่งต่อเติมที่ไม่ถูกต้อง การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดมิเนียมที่ห้ามเลี้ยงสัตว์ การทิ้งขยะในพื้นที่ห้ามทิ้ง วางสิ่งของหรือรองเท้าในพื้นที่ส่วนกลาง การส่งเสียงดังรบกวนในยามวิกาล และแน่นอนการสูบบุหรี่ทั้งในที่ห้ามสูบและสูบในพื้นที่ตัวเองแต่รบกวนการพักอาศัยของเพื่อนบ้าน  ปัญหาคลาสสิคเหล่านี้แก้ไขได้ เริ่มด้วยการกำหนดกฎระเบียบ ข้อบังคับในการพักอาศัยร่วมกันที่ครอบคุลมชัดเจน มีข้อกำหนดบทลงโทษบทปรับเพื่อการบังคับใช้ เมื่อมีระเบียบที่ดีแล้วทีมงานบริหารอาคาร/หมู่บ้าน ต้องมีการให้ข้อมูลอย่างครบถ้วนตั้งแต่ลูกบ้านเข้าพัก เพื่อป้องกันปัญหา สำหรับผู้เช่าต้องมีการลงทะเบียนพักอาศัยและลงนามรับทราบระเบียบข้อตกลงในการพักอาศัยร่วมกัน นอกจากนี้ทีมงานบริหารอาคาร/หมู่บ้านต้องมีเดินตรวจสอบความเรียบร้อยของอาคาร และหมู่บ้าน เมื่อพบเห็นการกระทำที่ผิดระเบียบต้องแจ้งให้แก้ไข และติดตามให้มีการแก้ไขทันที เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญจนนำไปสู่การปะทะกันของผู้พักอาศัย หรือก่อให้เกิดความชำรุดเสียหายของทรัพย์สินส่วนรวม 3. การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด Pet Friendly  ปัจจุบันมีจำนวนคอนโดมิเนียมเพื่อการพักอาศัยที่สามารถให้เลี้ยงสัตว์ได้เพิ่มมากขึ้น แน่นอนว่าย่อมเป็นที่ถูกใจผู้ที่มีสัตว์เลี้ยง แต่การพักอาศัยร่วมกันในคอนโดลักษณะนี้ต้องอาศัยการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ จึงจะสามารถรักษาสมดุลระหว่างผู้ที่มีสัตว์เลี้ยงและผู้ที่ไม่มีสัตว์เลี้ยงได้ และการจัดการที่เป็นมืออาชีพจะทำให้การดูแลทรัพย์ส่วนกลางอยู่ในสภาพดี สะอาดเรียบร้อยเสมอ การจัดการต้องเริ่มจากกำหนดพื้นที่ที่น้องๆ สัตว์เลี้ยงจะสามารถใช้บริการได้ เช่นสวนโครงการ ลิฟต์เซอร์วิส พื้นที่สำหรับขับถ่าย และพื้นที่ที่ไม่อนุญาตให้เข้าไปใช้บริการตัวอย่างเช่น ห้องส่วนกลางต่างๆ เป็นต้น โดยกำหนดระเบียบในการใช้พื้นที่ร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็น การเก็บของเสียจากการขับถ่าย การใช้ลิฟต์เซอร์วิส เพื่อการขึ้นลงอาคารเท่านั้น หากเป็นสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กให้นำใส่กระเป๋าหรืออุปกรณ์ขนย้ายเมื่อขึ้นลงลิฟต์โดยสาร นอกจากนี้ยังต้องมีการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงภายในอาคารทุกปี โดยต้องมีการแสดงรายการฉีดวัคซีน และวางเงินมัดจำกรณีสัตว์เลี้ยงทำความสกปรก เสียหายให้กับพื้นที่ส่วนกลางหรือปฏิบัติผิดระเบียบ ก็จะหักค่าปรับจากเงินมัดจำเพื่อนำมาใช้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้สะอาดและอยู่ในสภาพดีเสมอ 4.…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จัดกิจกรรม ปั่นไปปลูก ชวนมารักษ์ป่าชายเลน

นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหารอาคารที่พักอาศัย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ พร้อมด้วยทีม Plus Living Management และลูกบ้านเข้าร่วมกว่า 70 ท่าน จากกว่า 360 โครงการที่พลัสฯ บริหารทั่วประเทศ ร่วมกิจกรรม “พลัสฯ ปั่นไปปลูก ชวนมารักษ์ป่าชายเลน”  กิจกรรมที่ชวนลูกบ้านพลัสฯ ไปปั่นจักรยานออกกำลังกายเก็บ RC ระยะทางไป-กลับ 8 กิโลเมตร รวมทั้งส่งเสริมสุขภาพที่ดี และเป็นส่วนหนึ่งในการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม ด้วยการปลูกป่าชายเลน เพื่อคงความสมบูรณ์ของธรรมชาติ และฟื้นฟูสมดุลให้ระบบนิเวศที่เป็นแหล่งเพาะพันธุ์สัตว์น้ำเศรษฐกิจที่สำคัญอีกด้วย โดยจัดขึ้น ณ ศูนย์การเรียนรู้ป่าชายเลน บางขุนเทียน ถือเป็นกิจกรรมดีๆ ที่พลัสฯ และลูกบ้านร่วมกันส่งต่อความสุขให้แก่สังคมร่วมกัน และยังเป็นกิจกรรมเชื่อมความสัมพันธ์ให้กับลูกบ้านในโครงการที่พลัสฯ บริหาร ทำให้เกิดเป็นคอมมูนิตี้ที่น่าอยู่ มีคุณภาพชีวิตที่ดี พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, บ้านหรู, คอนโดหรู ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

คัดมาให้แล้ว 5 คอนโดอ่อนนุช น่าซื้อในราคาไม่เกิน 5 ล้าน

ย่านอ่อนนุชครองตำแหน่งทำเลยอดนิยมมาอย่างยาวนาน เพราะการเดินทางที่สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ด้านการกิน และยังเป็นย่านที่มีความเป็นส่วนตัวที่สามารถเดินทางไปในเมืองได้สะดวก ซึ่งในช่วงเวลาที่ผ่านมามีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมายที่เปิดโครงการในย่านนี้ ซึ่งพลัสฯ ขอมาแนะนำ 5 โครงการคอนโดอ่อนนุช น่าซื้อและลงทุนในงบไม่เกิน 5 ล้านบาท 1. The Base Sukhumvit 50 คอนโด Low-Rise 8 ชั้นจำนวน 2 อาคาร จากแสนสิริ อยู่ใน Segment ระดับ Upper Class ที่เดินทางสะดวกสบายในทำเลสุขุมวิท 50  ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำและพระราม 4 อีกทั้งยังเดินทางสะดวกจาก BTS เพราะปากซอยสุขุมวิท 50 คือตำแหน่งของ BTS สถานีอ่อนนุชและใกล้ทางด่วนฉลองรัชและเฉลิมมหานคร นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมไปดูแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งไฮเปอร์มาร์เก็ตและซูเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tesco Lotus อ่อนนุช Century Movie Plaza Big C Extra อ่อนนุช และยังอยู่ใกล้กับไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ Habito Mall การตกแต่งของ The Base Sukhumvit 50 ได้รับแรงบันดาลใจจากสมัยหลังสงครามโลกที่มีลวดลายการตกแต่งแบบพรางตา และมีการใช้แม่สีอย่างสี Smoky Orange และสี Green Mint หรือที่รู้จักกันว่า Camouflage รวมถึงยังมีการใช้ลวดลายลวงตา Op Art บริเวณตัวอาคารและหน้า Facade ที่มอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัวกับไลฟ์สไตล์ โดยมีตัวเลือกยูนิตทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และมีขนาดพื้นที่ 25.5-56.75 ตร.ม. ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Lobby, Co-working space, Meeting room Entertainment room Garden with recreation area, Swimming Pool, Club House, Fitness EV charging station, Smart Move, Smart Locker Shuttle Service, Access Card Control, CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ยูนิตแนะนำ 1…