บทความ - Plus Property

รวม 5 คำถาม ก่อนเช่าคอนโดต้องรู้อะไรบ้าง

คอนโดให้เช่า หรือการเช่าคอนโดก็ตอบโจทย์คนอีกหลายกลุ่ม แต่ละกลุ่มก็มีความต้องการเช่าคอนโดที่ต่างกันออกไป ทั้งนี้เราจึงได้รวมคำถาม พร้อมตอบ และแนะนำคอนโดให้เช่าโครงการน่าสนใจมาไว้ ณ ที่นี้ คำถามไหนใช่คุณ รีบอ่านกันได้เลยครับ 1. อยากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า มีอะไรให้เลือกบ้าง? ไม่ว่าจะอยู่หรือจะเช่า ใครๆ ก็อยากเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกกันทั้งนั้น ด้วยเหตุผลนี้เอง จึงทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าเป็นที่ต้องการมากขึ้นทุกวัน สำหรับผู้เช่าแล้ว เรื่องการเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าก็เป็นเรื่องหนึ่งที่สำคัญ ไม่แพ้คนที่หาซื้อคอนโดเลย การเลือกเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าก็มีการแบ่งแยกออกไปอีกว่า เราอยากจะเช่าอยู่บนเส้นรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) รถไฟฟ้า airport link (ARL) หรือรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) หากเป็นคนที่ต้องการใช้เส้นทางสายหลักอย่าง เส้นสุขุมวิท ย่าน CBD ก็อาจต้องเลือกเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าบีทีเอส หรือคนที่อาจเน้นการเชื่อมต่อยังเส้นทางสายหลักหลายๆ สายก็อาจเลือกเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ก็ได้เช่นกัน ซึ่งไม่ว่าจะเป็นเช่าคอนโดใกล้ BTS หรือ MRT คงไม่พูดถึงคอนโดตระกูล THE LINE จากแสนสิริ ไม่ได้ เพราะถ้าได้เช่าคอนโดในตระกูล THE LINE นอกจากจะได้ facility ดีๆ ระดับแสนสิริแล้ว ยังจะได้ความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าพ่วงเข้ามาด้วย ตัวอย่างเช่น THE LINE Sukhumvit 101 คอนโดให้เช่าใกล้ BTS ที่ใกล้รถไฟฟ้าปุณณวิถี อยู่ในย่านคอมมูนิตี้ใหม่ และการเดินทางเชื่อมเข้าตัวเมืองแบบสบายๆ โดยรถไฟฟ้าบีทีเอส ใครสนใจอยากเช่าคอนโดตระกูล THE LINE ว่ายูนิต หรือทำเลไหนเหมาะกับใครอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ หรือใครสนใจเช่าคอนโดที่อยู่ย่านชุมชน New CBD หรือต้องเดินทางบ่อยๆ ต้องใช้บริการแอร์พอร์ต กับทางด่วน เลือกเช่าคอนโดที่อยู่ใกล้เส้นแอร์พอร์ตลิงค์ก็น่าจะสะดวกอยู่ไม่น้อย ตัวอย่างเช่น The Base Garden Rama9 เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการนี้ใกล้ทั้งแอร์พอร์ตลิงค์ เดินทางไปย่านทองหล่อ เอกมัยก็สะดวก สนใจเช่าคอนโดนโซนรถไฟฟ้าอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ 2. คำถามที่ต้องถามก่อนตกลงเช่าคอนโดคือ? การทำงานในเมืองใหญ่ ที่ต้องฝ่าฟันชั่วโมงเร่งด่วน ทั้งฝนตก รถติด เสียเวลาไปในแต่ละวันมากมายแล้ว อีกหนึ่งทางเลือกของคนทำงานในเมือง คือ การเช่าห้องพักอยู่ในเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ การเลือกอพาร์ตเม้นท์ หรือคอนโดซักห้องเพื่อพักอาศัยในช่วงวันทำงานนั้น นอกจากการเลือกห้องที่ใช่ โลเคชั่นที่ใช่แล้ว คำถามต่อมาที่ควรต้องหาคำตอบจากเจ้าของห้อง หรือนายหน้าผู้ดูแลห้องนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเช่าห้อง และทำการเซ็นสัญญานั้นมีอะไรบ้าง อ่านต่อ 3. งบ 20,000 ก็เช่าคอนโดใจกลางเมืองได้ไหม? สำหรับคนอยากเช่าคอนโดใจกลางเมือง ในกรุงเทพ งบไม่เกิน 20,000 อาจคิดว่าไม่มีทางเลือก ต้องไกลเมือง เดินทางไม่สะดวก ทำเลไม่ดี ตัวเลือกน้อย ลองคิดใหม่ กับเหล่าคอนโดให้เช่าราคาน่าคบ ไม่เกินงบ 20,000 บาท…

5 ฮวงจุ้ยห้องและห้องนอน อยู่แล้วดวงดี มีลักษณะอย่างไร?

ภาพห้องตัวอย่าง CD114919 มาดูฮวงจุ้ยห้องนอน หรือห้องในคอนโด แบบไหนอยู่แล้วชีวิตดี! ต่อไปนี้คือลักษณะห้องที่อยู่แล้วจะช่วยเสริมดวง ไม่ว่าจะเป็นด้านความสัมพันธ์ สุขภาพ หรือว่าการเงิน ว่าแต่จะเป็นห้องแบบไหนบ้าง เราได้คัดสรรห้องน่าอยู่ เป็นสิริมงคล มาให้คุณเลือก เสริมดวงในแต่ละด้านของชีวิตให้ดียิ่งๆ ขึ้นไป ภาพห้องตัวอย่าง CD077157 การจัดห้องหรือห้องนอน มีเฟอร์ฯ ล้อมวง ให้กลมเกลียว เสริมความสัมพันธ์ หลายคนคงคุ้นชินกับการจัดวางโซฟาแบบชิดติดผนัง แต่ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ลักษณะห้องที่อยู่แล้วช่วยเสริมความสัมพันธ์ระหว่างคนในครอบครัวก็คือ การจัดวางโซฟาแบบล้อมวง ไม่ชิดผนัง เพื่อช่วยให้คนในบ้านรักใคร่ กลมเกลียวกันมากขึ้น และหันหน้าคุยกันได้สะดวก ช่วยกระชับความสัมพันธ์ให้แน่นแฟ้น กลมเกลียวยิ่งกว่าเดิม เสริมดวงความกลมเกลียวให้ดีขึ้นไปอีกขั้น ควรวางพรม ช่วยเสริมความสัมพันธ์ในครอบครัวของคุณแน่นแฟ้นยิ่งขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องวางโซฟาทั้งตัวไว้บนพรมปูพื้นก็ได้ แต่อย่างน้อยควรวางให้ขาด้านหน้าของโซฟาอยู่บนพรมครับ ภาพห้องตัวอย่าง CD154227 หน้าต่างบานใหญ่ เสริมให้สุขภาพแข็งแรง ตามหลักฮวงจุ้ยคอนโด ห้องที่ช่วยเสริมให้ชีวิตดี โดยเฉพาะเรื่องสุขภาพ คือ ห้องที่มีหน้าต่างบานใหญ่ เพราะยิ่งหน้าต่างบานใหญ่ ก็ยิ่งช่วยระบายอากาศ หรือทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีขึ้น ทั้งนี้แสงที่ส่องเข้ามาในห้องยังช่วยทำให้ห้องไม่อับชื้น รวมถึงตัวเราได้รับประโยชน์จากแสง ส่งผลดีต่อผิวหนัง และระบบร่างกายส่วนอื่นด้วย เคล็ดลับเสริมดวงสุขภาพให้ดีขึ้นไปอีกขั้น ควรดูมุมห้องของเราว่า รับแสงจากทิศไหน เวลาไหน อย่าจัดวางสิ่งของปิดกั้นทิศทางของแสงและลม อาจแต่งด้วยผ้าม่านบางๆ เอาไว้บังแดด ไม่ให้ร้อนจนเกินไป เพิ่มเติมอีกนิดคือ เราควรทำให้กระจกใสสะอาดอยู่เสมอ ยิ่งหน้าต่างมองเห็นสิ่งต่าง ๆ ได้ทะลุชัดเพียงใด คุณจะมีวิสัยทัศน์ที่ดีมากขึ้นต่อเรื่องต่าง ๆ ภาพห้องตัวอย่าง CD195314 ประตูกว้าง เปิดรับ เสริมทรัพย์ ประตูถือเป็นอีกหนึ่งจุดที่หลักฮวงจุ้ยให้ความสำคัญ ซึ่งมีผลกับหลายเรื่อง โดยเฉพาะเรื่องเงินทอง ทรัพย์สิน ตามหลักแล้ว ประตูที่ช่วยเสริมให้เจ้าของห้องมีเงินทองไหลมาเทมาคือ ประตูที่มีขนาดกว้าง อย่างน้อยสามารถเดินสวนกันพอได้ หรือยกของเข้าออกได้สบาย ตัวอย่างเช่นห้องนี้ อยู่แล้วจะช่วยเพิ่มทรัพย์ เรียกเงินเข้ากระเป๋าตังค์คุณ เคล็ดลับเสริมทรัพย์ให้เพิ่มพูน ควรตกแต่งประตูให้มีความโดดเด่น สวยงาม น่ามอง ด้วยการหากระถางต้นไม้มาวางข้างๆ ประตู หรือวางพรมเช็ดเท้าสีสันสดใสก็ได้ครับ จะได้เป็นพลังดึงดูดทรัพย์เพิ่มมากขึ้น ภาพห้องตัวอย่าง CD196796 จัดตำแหน่งเตียงตามหลักฮวงจุ้ยห้องนอน ช่วยเสริมเติมโชคลาภ ฮวงจุ้ยห้องนอนของเราเป็นอย่างไร? อยากให้ชีวิตดี ตำแหน่งเตียงนอนก็สำคัญ เพียงแค่ปลายเตียงไม่หันเข้าหาประตู อย่างเช่นห้องนี้ ก็ถือว่าเป็นลักษณะห้องที่อยู่แล้วดวงดี เสริมโชคลาภเข้ามาในชีวิตครับ เพราะทางหลักฮวงจุ้ยห้องนอนเชื่อว่า หากหันปลายเตียงหันเข้าหาประตู จะเป็นการเปิดทางให้พลังงานลบพุ่งเข้าหาเราอย่างรุนแรง แถมพลังงานบวกยังไหลจากเตียงนอนผ่านออกไปทางประตูได้ง่ายด้วย เคล็ดลับเสริมโชคเติมลาภไปอีกขั้นด้วยฮวงจุ้ยห้องนอน หากอยากชีวิตได้รับโชคลาภมากขึ้นตามตำแหน่งฮวงจุ้ยในห้องนอน แนะนำให้หันหัวเตียงไปทางทิศตะวันออกครับ เพราะตามหลักฮวงจุ้ยของห้องนอนแล้ว ทิศนี้เป็นที่ได้รับพลังงานจากดวงอาทิตย์อย่างเต็มที่ ทำให้ผู้พักอาศัยนอนหลับสบายพร้อมรับเช้าวันใหม่ที่สว่างสดใส ภาพห้องตัวอย่าง CD192051 เพิ่มพื้นที่ เสริมพลังบวก คุณอาจไม่จำเป็นต้องหาวิธีในการจัดห้อง หรือห้องนอนอะไรมากมายก็ได้ เพียงแค่เพิ่มพื้นที่ว่าง เหมือนเช่นห้องนี้ ก็เสริมดวงชีวิตคุณให้เฮงขึ้นได้ นั่นก็เพราะว่า การเพิ่มพื้นที่ให้กับห้อง จะช่วยเพิ่มที่ว่างสำหรับพลังงานบวก…

5 เหตุผลของคนเลือกอยู่คอนโดที่มีนิติบุคคลบริหารจัดการเป็น

หลายคนที่อยู่อาศัยในอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม หรือมีญาติ เพื่อน คนรู้จัก อาศัยอยู่ น่าจะเคยได้ยินคำว่านิติบุคคลมาบ้างแล้ว แต่อาจจะไม่เคยรู้ว่านิติบุคคลนั้นมีความสำคัญจำเป็นอย่างไร หากในโครงการที่เราอยู่อาศัยนั้นมีนิติบุคคลที่บริหารจัดการได้อย่างมืออาชีพจะทำให้ชีวิตดี๊ดีจริงหรือไม่ วันนี้ Plus Property ได้คัด 5 เหตุผลดีๆ ที่คนเลือกอยู่คอนโดแล้วมีประสบการณ์การอยู่อาศัยในโครงการที่การดูแลอย่างมืออาชีพมาฝาก ตามมาดูพร้อมกันครับ โครงการเดอะ เบส การ์เดน พระรามเก้า 1. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีสภาพแวดล้อมดี เสริมภาพลักษณ์ พื้นที่ส่วนกลาง สภาพโครงสร้างอาคาร พื้นที่โดยรอบสะอาดตา สภาพภายนอกของอาคารได้รับการซ่อมแซมรักษาเป็นประจำ เช่น ทาสีใหม่ ปรับปรุงพื้นที่เริ่มสึกหรอ รักษาร่องรอยแตกร้าว สิ่งเหล่านี้หากมีนิติบุคคลที่บริหารจัดการดีมาดูแล จะช่วยให้คอนโดมีสภาพดี ย่อมสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและน่าอยู่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่เหมือนหรือใกล้เคียงกับเมื่อเข้ามาอยู่ใหม่ แม้เวลาจะผ่านไปนานเท่าใด การดูแลรักษาที่ดีมีมาตรฐานอยู่เสมอก็จะไม่ทำให้โครงการที่เราอยู่อาศัยเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลาได้ รีวิวจากลูกบ้าน “การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ผมก็ยังคิดนะว่า ใบไม้ที่มันร่วง ถ้าไม่มีนิติเก่งๆ มาจัดการให้ ผมว่าก็จบเหมือนกัน ใครจะกวาดล่ะ ต้นไม้เยอะๆ มันก็ดี แต่ถ้าไม่มีคนดูแลให้ก็แย่เหมือนกัน” “ทุกวันนี้อย่างที่บอกว่ากลับมานี่…ที่นี่มันคือความสุขของผม” “แทบจะเรียกได้ว่าคงสภาพค่อนข้างดีมากนะครับ ระยะเวลาที่มาอยู่นี่ประมาณ 5 ปี จะว่านานก็นาน จะว่าไม่นานก็ไม่นาน แต่ว่า 5 ปีไปแล้ว สภาพยังใกล้เคียงกับตอนที่เรามาซื้อ” 2. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีความปลอดภัยสูง ความปลอดภัยถือเป็นเรื่องสำคัญในการอยู่อาศัย แม้ว่าโครงการจะสวยงามเพียงใด หากขาดการจัดการด้านความปลอดภัยที่ดีเราก็คงอยู่ด้วยความหวาดระแวง เพราะบางครั้งเราอาจจะต้องกลับบ้านดึก หรือทิ้งบ้านเพื่อออกเดินทางไกล หากนิติบุคคลมีมาตรการรักษาความปลอดภัยที่ดี มีการสแกนคนเข้า-ออกอย่างรัดกุมรวมถึงการฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัยเป็นประจำ และหากยิ่งมีการนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยสอดส่องดูแลภายในโครงการ ประสานการทำงานร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ เราคงรู้สึกอุ่นใจมากขึ้นที่จะฝากบ้านไว้ รีวิวจากลูกบ้าน “อย่างตอนกลางคืน เราไม่ต้องเป็นห่วงอะไร เรื่องความปลอดภัย มีคนดูแลเดินตรวจทุกชั้นเลย” “เราเป็นผู้หญิง บางครั้งเป็นคนกลับบ้านค่อนข้างมืดก็จะเห็นว่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโครงการ ดูแลได้เป็นอย่างดี เลยทำให้รู้สึกมั่นใจเพิ่มเติมขึ้น” พื้นที่สวนส่วนกลางโครงการโมริ เฮาส์ 3. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีบรรยากาศน่าอยู่อาศัย การเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแน่นอนว่า เรื่องดีไซน์ของโครงการ ทั้งภายในอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวภายนอก เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้เราเลือกมาอยู่โครงการนี้ ดังนั้นการที่มีผู้ดูแลอาคารที่เอาใจใส่ดูแลความสวยงาม ความสะอาดเรียบร้อยถูกสุขอนามัย มีการดูแลสวนให้สวยงาม รดน้ำตัดแต่งต้นไม้อย่างสม่ำเสมอ ย่อมสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย หรือแม้แต่กระทั่งความพิถีพิถันที่จะดูแลวัสดุ ของตกแต่งภายในโครงการทุกชิ้นด้วยความเชี่ยวชาญ นอกจากจะยืดอายุการใช้งานแล้ว ยังทำให้รู้สึกสบายตา สบายใจทุกครั้งที่ได้มอง รีวิวจากลูกบ้าน “ในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง หรือ อุปกรณ์ทุกอย่างที่อยู่ในส่วนกลาง ต้องชื่นชม เพราะเขาต้องใส่ใจ เขาต้องมีความรู้ มันต้องมีความปราณีต และต้องรู้ว่าจะต้องทำอย่างไร จะรักษาความสะอาดอย่างไร เพื่อให้มีความสวยงาม เพราะว่าถ้ามันดูไม่ดี หรือดูหมองไปมันก็ไม่ค่อยน่าอยู่” หินอ่อนที่นำมาตกแต่งในโครงการเดอะโมนูเมนต์สนามเป้า 4. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีการจัดการที่เป็นระบบ นิติบุคคลที่เป็นมืออาชีพ จะมีการทำงานที่เป็นระบบ มีแผนการทำงานอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน มีการวางแผนและจัดตั้งงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ จัดการเรื่องการเงินที่ได้ดุล รวมทั้งมีความซื่อสัตย์สุจริต สามารถไว้วางใจให้ดูแลบริหารจัดการได้อย่างเต็มที่เพราะมีการดำเนินการอย่างถูกต้องและครบถ้วนตามที่กฎหมายกำหนด มีระเบียบการอยู่อาศัยอย่างชัดเจน…

5 ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโด 200,000 บาท/ตร.ม.

จากครั้งก่อน กับคอนโดราคา 17k-150k บาทต่อตารางเมตร หรือคอนโดระดับกลางไปแล้ว ว่าในการซื้อคอนโดราคานี้มีอะไรให้บ้าง เป็นคอนโดพร้อมอยู่ หรือมาพร้อมกับของคุณภาพแบบไหนบ้าง วันนี้เราขอนำเสนอซื้อคอนโดระดับหรู ราคาตั้งแต่ 200k บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ให้ผู้สนใจได้เปรียบเทียบว่าต่างกับซื้อคอนโดใน segment อื่นอย่างไร และได้อะไรบ้าง ตามหัวข้อด้านล่างต่อไปนี้เลยครับ 1. เฟอร์นิเจอร์ ถ้าซื้อคอนโดในโครงการระดับเอ็กซ์คลูซีฟ หรือราคาต่อตารางเมตรตั้งแต่ 200,000 บาทขึ้นไป มักจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ มีเพียงสุขภัณฑ์ แอร์ ชุดครัว นอกนั้นจะได้ห้องเปล่าๆ เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้มักอยากตกแต่งห้องเองตามสไตล์ และความเหมาะสมในการอยู่อาศัยของตนเอง อาจจะมีห้องตัวอย่าง หรือห้องปล่อยเช่าที่เป็นลักษณะ Fully Fitted บ้าง 2. พื้นห้อง สำหรับยูนิตโครงการที่มีราคาต่อตารางเมตร 200,000 บาทขึ้นไปนั้น มักใช้วัสดุปูพื้นที่มีคุณภาพ โดยใช้หินอ่อนลวดลายสวยในห้องนั่งเล่น พื้นไม้ Engineer และกระเบื้อง porcelain ในส่วนของห้องนอน 3. เครื่องปรับอากาศ หากจะซื้อคอนโดโครงการที่ราคาตั้งแต่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร กว่า 60% จะใช้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าเพดาน หรือ Conceal Type เนื่องจากยูนิตส่วนใหญ่มีเพดานสูง พื้นที่ห้องกว้าง การใช้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าเพดานจะช่วยกระจายความเย็นได้ทั่วถึง ทั้งยังเหมาะกับการตกแต่งให้เรียบเนียนสวย กลมกลืนไปกับส่วนอื่นๆ ของห้อง เช่นเดียวกับห้องตัวอย่างสวยๆ จากโครงการ The Monument Thong Lo ห้องนี้ ที่มีแอร์ฝังฝ้าเพดาน เรียบเนียนไปกับดีไซน์สุดหรูของห้องได้เป็นอย่างดีที่ทางทีมงาน interior ของแสนสิริที่ดีไซน์ตามคอนเซปต์ “Luxury is space” เพิ่มพื้นที่ให้กับยูนิตจากรูปแบบการออกแบบที่ชาญฉลาด ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทองหล่อ ที่พักที่อยู่อาศัยได้จริง มีขนาดใหญ่พอที่สามารถใช้เป็นที่พักหลักของบ้าน นอกจากเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าแล้ว โครงการนี้ยังใช้ไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า ส่วนระจกหน้าต่างของโครงการนี้เป็นกระจก Insulated Laminate Low-E ที่มีคุณสมบัติป้องกันความร้อนได้มากถึง 50% ป้องกันรังสี UV 90% และป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้มากถึง 30% เรียกได้ว่า ถึงห้องจะมีช่องหน้าต่างเยอะขนาดนี้ก็ยังไม่ร้อนและเสียงยังเงียบอีกด้วย คอนโดระดับหรู THE MONUMENT Thong Lo ยังมีความพิเศษอีกมาก ซึ่งสามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ 4. ห้องครัว ห้องครัวในโครงการระดับหรู (ราคาตั้งแต่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร) เป็นส่วนที่ใช้วัสดุแตกต่างจากโครงการทั่วไปพอสมควร ก่อนจะซื้อคอนโดให้สำรวจส่วนนี้ด้วย วัสดุในห้องครัวเป็นแบบไหนบ้าง พื้นครัวนอกจากจะตกแต่งโดยใช้วัสดุคุณภาพดี ทนทาน และใช้ได้จริงแล้ว ยังมีความสวยงามเพื่อเป็นหน้าเป็นตาให้กับเจ้าของห้องอีกด้วย โดยวัสดุส่วนใหญ่มักใช้หินอ่อน หินแกรนิตโต้ และใช้พื้นไม้ Engineer ในบางที พื้นผิวกันเปื้อนก็มีการใช้หินแกรนิตโต้…

3 เคล็ดลับป้องกันอุบัติเหตุภายในบ้านและคอนโด เรื่องไม่เล็ก ที่ควรใส่ใจ

อุบัติเหตุที่เกิดขึ้นในบ้านนั้น ไม่ใช่เป็นเพียงเรื่องเล็กน้อยอย่างที่เราเข้าใจ แต่ยังหมายถึงความปลอดภัยในชีวิตของเราอีกด้วย ในบทความนี้เราจะมากล่าวถึงวิธีในการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านโดยละเอียด บ้านที่เราอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ อาคารชุด หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ ก็ตาม เป็นที่ที่เกิดอุบัติเหตุได้บ่อย แต่ได้รับความสนใจน้อย เพราะเรามักจะเห็นว่าเหตุที่เกิดขึ้นนั้นมักจะไม่รุนแรง แต่ในความเป็นจริงนั้น คนไทยเสียชีวิตจากการพลัดตกหกล้ม ถึงปีละ 1,600 คน ซึ่งถือเป็นสาเหตุการตายอันดับสองในกลุ่มของการบาดเจ็บโดยไม่ตั้งใจ รองลงมาจากอุบัติเหตุบนท้องถนนเลยทีเดียวครับ จะเห็นได้ว่าอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นในบ้านนั้น ไม่ใช่เป็นเพียงเรื่องเล็กน้อยอย่างที่เราเข้าใจ แต่ยังหมายถึงความปลอดภัยในชีวิตของเราอีกด้วยนะครับ โดยจากบทความเรื่อง 3 เรื่องอันตรายในบ้านและคอนโดที่ไม่ควรมองข้าม เราได้กล่าวถึงสาเหตุของการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านไปแล้ว ในบทความนี้เราจะมากล่าวถึงวิธีในการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านและคอนโดโดยละเอียดกันครับ ภาพจาก โครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต สำหรับวิธีการป้องกันและลดโอกาสในการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านนั้น พลัสฯ ได้แบ่งออกเป็น 3 วิธี 1. การปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัย ส่วนใหญ่นั้นอันตรายจากอุบัติเหตุภายในบ้าน คอนโด เกิดจากความไม่ระมัดระวังของผู้อาศัยเอง ดังนั้นการป้องกันอุบัติเหตุจึงควรเริ่มจากตัวผู้อยู่อาศัยเองเป็นหลัก โดยการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมให้มีความระมัดระวังมากขึ้น เช่น รักษาสุขภาพร่างกายให้แข็งแรงสมบูรณ์อยู่เสมอ เพราะหากเราอยู่ในสภาวะที่ร่างกายมีสภาพไม่สมบูรณ์อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ จากการขาดสมาธิในการทำงาน เช่น การพักผ่อนให้เพียงพอ หากพบว่าสภาพร่างกายบกพร่องควรรีบแก้ไข เช่น หากพบว่าสายตาสั้นควรตัดแว่นหรือใส่คอนแทกเลนส์เพื่อช่วยในการมองเห็น เนื่องจากการที่เราสายตาสั้นจะทำให้เรามองสิ่งต่างๆ ไม่ชัดเจน จนนำไปสู่การเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย เมื่อพบว่าเกิดความเจ็บป่วยไม่ว่าจะเป็นด้านร่างกายหรือจิตใจ ควรหยุดพักกิจกรรมที่ทำ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้ รวมถึงเมื่อรับประทานยาที่ทำให้เกิดอาการง่วงซึม เช่น การรับประทานยาแก้แพ้ หรือยาแก้หวัดครับ การระมัดระวัง มีสติในการทำงานก็ช่วยป้องกันการเกิดอุบัติเหตุได้ ศึกษาคู่มือการใช้งานอุปกรณ์และเครื่องมือต่างๆ อย่างละเอียดให้เข้าใจ นิติฯ โครงการทากะ เฮาส์ ช่วยแนะนำการใช้อุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องครัวส่วนกลางของโครงการ การใช้อุปกรณ์ เครื่องมือต่างๆ ควรมีความเหมาะสมกับงานที่ทำ รวมถึงตัวผู้ใช้งานเองด้วย หรือหากเป็นงานที่ไม่ถนัดจริงๆ อาจเรียกให้ผู้อื่นมาช่วยก็ดีนะครับ ในโครงการที่พลัสฯ ดูแลนั้น หากลูกบ้านมีปัญหาเกี่ยวกับงานช่าง ก็สามารถติดต่อกับช่างเทคนิค ให้เข้ามาช่วยดูปัญหาที่เกิดขึ้นภายในห้องได้ เพราะในบางกรณีช่างเทคนิคสามารถช่วยเหลือแก้ไขให้โดยไม่ เสียค่าใช้จ่าย หรือหากมีการว่าจ้างผู้รับเหมาให้เข้ามาซ่อมแซม ก็ยังสามารถติดต่อให้ช่างเทคนิคร่วมพูดคุยกับผู้รับเหมา เพราะช่างเทคนิคมีความคุ้นเคยกับระบบ และโครงสร้างต่างๆ ของอาคาร สามารถให้คำแนะนำต่างๆ ได้ครับ ช่างภายในโครงการ ทากะ เฮาส์ อย่าลืมสวมถุงมือป้องกันหากต้องทำงานที่อันตราย เช่น ในการทำงานช่างต่างๆ หรือการสัมผัสกับสารเคมี 2. การปรับปรุงที่อยู่อาศัยให้มีความปลอดภัยเพิ่มมากขึ้น การออกแบบฟังก์ชั่นภายใน รวมถึงการเลือกวัสดุที่ใช้ก็สามารถป้องกันและช่วยลดอุบัติเหตุได้ เช่น ควรมีแสงสว่างที่เพียงพอบริเวณทางเดิน โดยเฉพาะบริเวณทางต่างระดับเช่น ที่บริเวณบันได โดยอาจเลือกใช้ไฟกลางคืนแบบติดอัตโนมัติ เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุจากการพลัดตกหกล้ม ล็อบบี้ภายในโครงการ เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา มีการออกแบบให้มีแสงสว่างอย่างเพียงพอ ดูแลจัดวางสิ่งของเครื่องใช้ต่างๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการชน กระแทก สะดุดล้มได้ โดยเฉพาะสิ่งของที่เป็นอันตราย เช่น ของมีคม ของที่เป็นมีสารพิษอันตราย ที่สำคัญ อย่าลืมเก็บของเหล่านี้ให้พ้นมือเด็กนะครับ การดูแลบำรุงรักษาบ้าน บริเวณบ้าน ให้ถูกสุขลักษณะ ไม่สกปรก เป็นหลุมเป็นบ่อ นอกจากจะช่วยลดและป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้แล้ว…

รวมคอนโดติดรถไฟฟ้าให้เช่า ยูนิตน่าสนใจคัดมาให้แล้ว

รถไฟฟ้า พาหนะโดยสารที่เรียกได้ว่าเป็นส่วนสำคัญของคนกรุงเทพฯ หรือคนที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงแห่งนี้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เพราะการพักอาศัย ไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด จะอยู่ถาวร หรือแค่เช่าอยู่ การได้อยู่ใกล้กับเส้นรถไฟฟ้าต่างๆ ก็มีส่วนช่วยในการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวันมากทีเดียว วันนี้พลัสฯ จึงขอนำเสนอคอนโดติดรถไฟฟ้า โดยจะแยกเป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส(BTS) เอ็มอาร์ที(MRT) และแอร์พอร์ตลิงค์ (ARL) สำหรับคนสนใจเช่าคอนโดโดยเฉพาะ มาดูกันเลยว่าคอนโดเหล่านี้เหมาะกับกลุ่มคนเช่าแบบไหนกันบ้าง คอนโด BTS ใกล้รถไฟ (ลอย) ฟ้า รถไฟฟ้า Skytrain หรือ BTS เป็นหนึ่งในรถไฟฟ้าของคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเพทฯ ต้องใช้ในชีวิตประจำวันไม่มากก็น้อย โดยเส้นทางของ BTS ผ่านบริเวณสำคัญไม่ว่าจะเป็น แหล่งท่องเที่ยว ย่านธุรกิจและออฟฟิศ หรือย่านช้อปปิ้ง เส้นทางส่วนต่อขยายล่าสุดสามารถไปถึง 5 แยกลาดพร้าว และ BTS ยังมีแผนก่อสร้างเส้นทางยาวไปอีก สามารถดูแผนที่และหาข้อมูลเกี่ยวกับสถานีต่างๆ ได้ที่นี่ โดยการเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าต่างสถานี หรือย่านที่ต่างกัน ก็ให้ความสะดวกและเหมาะกับบุคคลที่มีไลฟ์สไตล์ หรือความต้องการที่ต่างกันออกไปด้วย ใครที่อยากอยู่ในย่านใจกลางเมืองก็อาจเลือกเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีสยาม หรือสถานีราชเทวี คอนโดติด BTS ย่าน CBD ในส่วนของใครที่อยากเช่าคอนโดย่าน CBD เพื่อเดินทางไปออฟฟิศสะดวก ทางพลัสขอแนะนำ คอนโดติด BTS Edge Sukhumvit 23 ขอแนะนำ Edge Sukhumvit 23 เลยครับ เพราะนอกจากจะรายล้อมด้วยออฟฟิศชั้นนำหลายบริษัทแล้ว ยังเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS และ MRT ด้วย เรื่องของกินกับที่ช้อปนี่ไม่ต้องพูดถึง เพราะมีให้เลือกตั้งแต่ street food ไปจนร้านหรูไม่ซ้ำแบบ คอนโดให้เช่าแห่งนี้ราคาเริ่มเต้นแค่ 20,000 นิดๆ เท่านั้น ดูรายละเอียดและยูนิตให้เช่าเพิ่มเติมได้ที่นี่ อีกหนึ่งคอนโดให้เช่าที่เป็นที่ชื่นชอบจนคนเช่าบางคนเปลี่ยนใจมาซื้ออยู่จริงแล้วก็คือ คอนโดให้เช่าวิวสวนเขียวอย่าง คอนโดติด BTS THE LINE จตุจักร-หมอชิต THE LINE จตุจักร-หมอชิต นอกจากจะเป็นการเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ได้วิวสวน facility ครบครันแล้ว การได้เช่าคอนโดอย่าง THE LINE จตุจักร-หมอชิต ยังเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ด้วย เพียงแค่เดินสกายวอร์คก็ถึงตัวสถานีรถไฟฟ้าที่เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อของการเดินทางหลักในหลายเส้นทาง อ่านรีวิวละเอียดเกี่ยวกับโครงการเต็มๆ ที่นี่ คอนโดให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสถานีหมอชิตและพื้นที่สีเขียวโครงการนี้ราคาเช่าเริ่มต้นสบายกระเป๋าเพียงแค่ 16,000 บาท/เดือนเท่านั้น เป็นหนึ่งในคอนโดที่เช่าอยู่ก็สะดวก ซื้ออยู่หรือลงทุนก็ดี สนใจเลือกดูยูนิตให้เช่าคลิก คอนโดติดรถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟฟ้าใต้ดิน หรือ MRT เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของผู้อาศัยในกรุงเทพฯ ที่นับวันจะได้รับความนิยมมากขึ้น เนื่องจากเส้นทางในการเดินทางมีทั้งที่เชื่อมต่อกับ BTS ย่านใจกลางเมือง ไปทางเมืองเก่าหรือเกาะกรุงรัตนโกสินทร์ และบริเวณกรุงเทพฯ รอบนอกอีกมากมาย เช่นเดียวกับ BTS…

15 วิธีรับมือกับความเหงา เมื่อต้องอยู่คอนโดคนเดียว

คุณกำลังรู้สึกเหงาอยู่รึเปล่า ยิ่งหากต้องจากบ้านมาไกล มาใช้ชีวิตอยู่คนเดียวในเมืองใหญ่ ความรู้สึกเหงาและโดดเดี่ยวนั้นก็ยิ่งโหมเข้ามา ประกอบกับสภาพสังคมในปัจจุบันที่คนนิยมครองตัวเป็นโสดมากขึ้น และถึงแม้จะมีเพื่อนมากมาย แต่ด้วยหน้าที่ที่ต้องทำก็อาจทำให้ไม่ได้พบเจอกันบ่อยนัก ช่องทางที่จะช่วยคลายเหงาซึ่งสามารถเข้าถึงได้ง่ายก็คงไม่พ้นโซเชียลมีเดีย แต่ในความจริงแล้วสิ่งนี้เเหละ คือสิ่งที่ทำให้คุณรู้สึกว่าความเหงานั้นเลวร้ายขึ้นไปอีก ซึ่งก็สอดคล้องกับงานวิจัยมากมายที่ยืนยันถึงสิ่งที่เกิดขึ้นนี้ เช่น งานศึกษาของ ดร.เอลิซาเบท มิลเลอร์ (Elizabeth Miller) ศ. กุมารเวชศาสตร์ วิทยาลัยแพทย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยพิตต์สเบิร์ก และทีมผู้วิจัย ระบุว่า การใช้สื่อสังคมออนไลน์เชื่อมโยงเข้ากับความรู้สึกเหงาและความหดหู่โดยตรง ซึ่งหากมีอาการดังกล่าวมากๆ เข้า อาจทำให้คุณถึงขั้นเป็นโรคซึมเศร้าได้เลยทีเดียว วันนี้เรามี 15 วิธีแก้เหงา ให้รู้ว่า แม้จะอยู่คอนโดคนเดียวก็ไม่จำเป็นต้องเหงาเสมอไป 1. หยุดทุกอย่างบนโลกออนไลน์ อย่างที่ได้บอกไปแล้วว่า การทำแบบนี้จะทำให้คุณยิ่งเหงา ดังนั้นการถอยห่างจากโลกออนไลน์จึงถือเป็นเรื่องที่ดี อาจลองออกไปเที่ยวแบบไม่เล่นโซเชียลดู คุณอาจได้พบมุมมองใหม่ๆ ได้สังเกตธรรมชาติและคนรอบตัวมากขึ้นก็ได้ 2. ออกไปท่องเที่ยวคนเดียว หรืออาจจะไปร่วมทริปกับผู้ที่มีความชื่นชอบคล้ายๆ กันก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นในประเทศหรือต่างประเทศก็ทำให้เราได้เปิดหูเปิดตา พบเจอประสบการณ์ใหม่ๆ อีกทั้งอาจจะทำให้เจอเพื่อนที่ถูกใจเพิ่มขึ้นมาอีกด้วย สำหรับใครที่ไม่เคยออกไปเที่ยวคนเดียว และไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง ก็ลองศึกษาจากเพจ จะเที่ยวคนเดียว ได้นะครับ ทางเพจจะมีการแนะนำสถานที่เที่ยว รวมถึงทริปต่างๆ ในการเที่ยวคนเดียว หากคุณได้ลองเที่ยวคนเดียวสักครั้งหนึ่งแล้ว ไม่แน่ คุณอาจติดใจจนมีครั้งต่อๆ ไปก็ได้นะครับ 3. ไปออกกำลังกายที่ฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำ ที่นอกจากจะได้สุขภาพร่างกายที่แข็งแรงแล้ว ยังได้เพื่อนใหม่ๆ อีกด้วย หรือหากคุณมีความรู้สุขภาพดีๆ อยากแบ่งปันก็สามารถทำได้ เช่น ชวนเพื่อนบ้านมาเรียนโยคะด้วยกัน ภายในห้องออกกำลังกายของคอนโด ซึ่งนอกจากจะได้แบ่งปันสุขภาพที่ดีให้แก่เพื่อนบ้านด้วยกันแล้ว ยังได้สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านอีกด้วย ภาพสระว่ายน้ำจากโครงการ TAKA HAUS 4. ลองทำอาหารหรือขนมที่ชอบ โดยอาจเริ่มจากเมนูง่ายๆ หรือจะลองผิดลองถูกทำเมนูแปลกๆ ก็ได้ นอกจากจะได้ความสนุกเพลิดเพลินแล้ว อาจทำให้เราค้นพบเมนูอร่อยประจำตัวเรา 5. ทำงานฝีมือ เช่น ถักนิตติ้ง เย็บผ้า เพนท์แก้ว ปลูกต้นไม้ในขวด เป็นการใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์ ฝึกฝนจินตนาการแล้ว อาจยึดเป็นอาชีพเสริมสร้างรายได้เพิ่มเติมให้แก่ตัวเราได้ หรือถ้าหากภายในคอนโดที่คุณพักอยู่นั้นมีกิจกรรมก็อาจไปเข้าร่วมได้ เช่น กิจกรรม D.I.Y. ต่างๆ กิจกรรม D.I.Y. เทียนเจลแฟนตาซี 6. ไปเรียน ปัจจุบันมีคอร์สเรียนออนไลน์ที่น่าสนใจมากมาย ทั้งที่มีค่าใช้จ่ายและไม่มี เราสามารถใช้เวลาว่างในการฝึกฝนพัฒนาตนผ่านคอร์สเรียนต่างๆ ได้ หรืออาจจะออกไปเรียนแบบที่ไม่ใช่ออนไลน์ อาจเป็นคลาสทำอาหาร งานประดิษฐ์ เต้น หรือเรียนภาษาต่างประเทศเพิ่มเติมก็ได้ตัวอย่างคอร์สออนไลน์ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย chula mooc หลักสูตรออนไลน์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่มีหลักสูตรให้เลือกมากมาย 7. เดินชมสวนส่วนกลาง ผ่อนคลายไปกับสวนสวยในโครงการของคุณ หรือหากใครที่อยากทำสวนแต่ไม่มีพื้นที่ ก็สามารถไปทำสวนได้กับ โครงการ Backyard green ที่นำเอาพื้นที่ว่างเปล่ามาทำเป็นแปลงปลูกผักเล็กๆ ที่จะทำให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับกิจกรรมยามว่าง และได้พบปะพูดคุยกับผู้ที่มีความสนใจในการทำสวนอีกด้วย เพลิดเพลินไปกับการปลูกผัก 8. ทำความสะอาดห้อง ในเวลาว่างๆ แบบนี้เองก็ถือเป็นโอกาสดีนะครับ ใช้เวลาไปกับการทำความสะอาดห้อง…

7 วิธีการดูแลต้นไม้ พื้นที่สีเขียว งานนิติบุคคลคอนโด นิติบุคคลหมู่บ้าน ให้สวยงามน่าอยู่

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าภูมิทัศน์ที่สวยงาม สร้างความประทับใจให้แก่เจ้าของ ผู้อยู่อาศัย และผู้เข้ามาในโครงการ ทำให้บรรยากาศร่มรื่น สร้างความผ่อนคลาย รวมถึงเป็นการดูแลให้เกิดความปลอดภัยในโครงการอีกด้วย ลองคิดดูนะครับ หากเราไม่มีการดูแลพื้นที่สีเขียวในโครงการ ต้นไม้ หญ้า และพืชพรรณต่างๆ ก็จะเป็นที่หลบซ่อนตัวของสัตว์อันตรายหรือแม้แต่ผู้ไม่หวังดีได้ง่าย หรือหากต้นไม้ใหญ่ขาดการดูแลอย่างถูกต้องก็อาจเกิดการหักโค่น ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน หรือแม้กระทั่งเป็นอันตรายต่อชีวิตคน อีกทั้งการดูแลพื้นที่สีเขียวนั้นยังเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ ดังนั้นเราจึงต้องมีการจัดสวนและภูมิทัศน์ต่างๆ ภายในโครงการให้คงความเรียบร้อยสวยงามและปลอดภัยอยู่เสมอนั่นเองครับ วิธีการดูแลรักษาพื้นที่สีเขียวในโครงการให้คงความสวยงามอยู่เสมอ 1. การทำความสะอาดพื้นที่ การเก็บและขนขยะ อย่างแรกเลยเราต้องดูแลเก็บกวาดใบไม้ขยะต่างๆ ในพื้นที่รับผิดชอบให้มีความสะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอครับ การ ดำเนินการในกิจการต่างๆ เช่น การขนขยะ เศษวัชพืช หรือวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ก็ต้องดำเนินการด้วยความเหมาะสม เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับของงานระบบรักษาความปลอดภัย และ จราจร ไม่กีดขวางและรบกวนการทำงานของผู้อื่นและไม่ทำให้พื้นผิวถนนเกิดความสกปรกเสียหาย สวนภายในโครงการทากะ เฮาส์ ที่มีการดูแลความสะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอ 2. การดูแลรักษาตันไม้ หลายๆ คนอาจคิดว่าใครจะมาดูแลสวนดูแลต้นไม้ก็เหมือนกัน เป็นงานที่ใครก็ทำได้ แต่จริงๆ แล้วต้นไม้เป็นสิ่งมีชีวิตที่ซับซ้อนกว่าที่เราคิดครับ ต้นไม้เองก็ต้องการการดูแลเอาใจใส่อย่างถูกวิธี และบางครั้งต้นไม้เองก็ป่วยได้ แต่ต้นไม้เขาไม่สามารถบอกเราได้ว่าเขาป่วยที่ตรงไหน ดังนั้นจึงต้องมีทีมคอยสำรวจต้นไม้อยู่ตลอดเวลา ต้นไหนป่วยไหม โดนโรคหรือแมลงอะไรทำลายไหม เมื่อเห็นความผิดปกติเราจะได้รับทำการแก้ไขต่อไป ต้นไม้ใหญ่ใน โครงการ เวีย โบทานิ ที่พลัสเป็นผู้ดูแลโครงการฯ การให้ความรู้แก่ผู้ดูแลต้นไม้ที่ถูกต้องนั้นถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากนะครับ อย่างเช่นที่พลัสฯ ได้มีการอบรมให้ความรู้แก่พนักงาน โดยผู้เชี่ยวชาญการดูแลต้นไม้ใหญ่ หรือที่เรียกกันว่าหมอต้นไม้ เพื่อที่พนักงานของเราจะได้มีความรู้ความเข้าใจในการตรวจสุขภาพและดูแลจัดการกับต้นไม้อย่างแท้จริง และต้นไม้ฟอกอากาศ เหล่านี้ยังทำให้คุณภาพชีวิตลูกบ้านดีขึ้นด้วย เพื่อให้พนักงานเข้าใจและอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ในโครงการได้อย่างถูกวิธีครับ โดยพลัสฯ จะขอยกตัวอย่างการดูแลต้นไม้ที่หลายๆ คนมีความเข้าใจผิดนะครับ การดูแลต้นไม้ใหญ่ที่หลายๆ คนเข้าใจผิด 1. การทำไม้ค้ำยัน โดยการตอกกับตัวต้นไม้เลย การทำแบบนี้จะทำให้ต้นไม้ไม่แข็งแรง เพราะทำให้ลำต้นของต้นไม้ติดเชื้อโรคและแมลงเข้าทำลายได้ง่าย 2. การเทคอนกรีตปิดต้นไม้ใหญ่เพื่อความสวยงาม แต่ในความจริงแล้วรากต้นไม้ต้องการน้ำและอากาศ การเทคอนกรีตปิดจะทำให้กระบวนการหายใจของรากแย่ลงจนต้นไม้อ่อนแอ ลองเปลี่ยนมาใช้วัสดุที่โปร่งไม่ปิดทึบเพื่อให้น้ำและอากาศลงสู่รากได้ดูนะครับ 3. การอุดโพรงต้นไม้เพื่อช่วยป้องกันไม่ให้บาดแผลลุกลาม แต่ที่จริงวัสดุอุดโพรงที่เราคุ้นตาอย่างปูนนั้นไม่ยืดหยุ่น เวลาลมพัด ต้นไม้จะบิดตัวจนทำให้ปูนแตกออก เวลาฝนตกน้ำก็เข้าไปขังจนเชื้อโรคเจริญเติบโตได้อยู่ดี การอุดโพรงจึงเป็นแค่การช่วยให้สภาพต้นไม้ดูสวยงามเรียบร้อยขึ้น ทางที่ดีคือดูแลต้นไม้ให้แข็งแรงที่สุด แต่ถ้าโพรงอยู่ในตำแหน่งที่อาจทำให้เกิดอันตราย ต้องตัดลดน้ำหนักต้นไม้เพื่อให้แรงเครียดที่โพรงน้อยลง การฝึกอบรมให้พนักงานประจำโครงการ โซนชะอำ-หัวหิน กับหมอต้นไม้ 3. การดูแลรักษาสนามหญ้า ต้องมีการตัดหญ้าอย่างน้อยเดือนละ 2 ครั้ง พร้อมเล็มขอบหญ้าสนาม ฟุตบาท ขอบทางเท้า ให้ เรียบร้อยสวยงามทั้งพื้นที่ การตัดหญ้าจะต้องคำนึงถึงชนิดของหญ้านั้นๆ โดยหลังจากการตัดหญ้าต้องเก็บเศษหญ้าออกจากสนามและ นำออกไปทิ้งในวันเดียวกับวันที่ตัดหญ้า สำหรับโครงการที่พลัสฯ บริหารดูแลนั้น เราได้มีการใส่ใจดูแลสนามหญ้าอยู่เสมอ เพราะไม่เพียงแต่หมายถึงความสวยงามและหน้าตาของโครงการเท่านั้น แต่ยังไม่ถึงความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในโครงการอีกด้วย สวนในโครงการเชโลน่า มีการดูแลรักษาให้สวยงามเสมอ 4. การพรวนดิน ต้องพรวนดินก่อนการใส่ปุ๋ย โดยขึ้นอยู่กับขนาดของต้นไม้และเป็นไปตามหลักวิชาการ เพื่อให้พันธุ์ไม้สามารถเจริญเติบโตได้ดียิ่งขึ้น 5.…

มี Plus Living & Property Management ดูแลบริหารอาคารดีอย่างไร

มากกว่าแค่บริษัทบริหารจัดการนิติบุคคล แต่พลัสฯ ให้คุณได้มากกว่า เพราะพลัสฯ ไม่ใช่แค่เชี่ยวชาญบริหารจัดการสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น แต่เรายังใส่ใจในทุกมิติของการอยู่อาศัย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของลูกบ้านด้วย แล้วพลัสฯ จะมีการดูแลบริหารอาคาร (Property Management ) อย่างไร ที่สามารถตอบโจทย์ และครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของลูกบ้าน ซึ่งล้วนมีความต้องการที่หลากหลายได้นั้น ไปอ่านพร้อมกันเลยครับ 5 เหตุผลที่คุณควรเลือก PLUS LIVING MANAGEMENT เป็นนิติบุคคลบริหารจัดการที่พักอาศัย 01 ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย หายห่วงด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ปลอดภัย สบายใจ หายห่วง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานจากพลัสฯ พร้อม LIV-24* ที่คอยมอนิเตอร์ ดูพื้นที่ส่วนกลางของแต่ละโครงการ ที่มีความต้องการที่แตกต่างกันได้จากจุดเดียว เพื่อวิเคราะห์ และนำไปใช้ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ที่มีความเฉพาะของแต่ละโครงการนั้นๆ นอกจากนี้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือ รปภ. ของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จะได้รับการฝึกฝนด้วยระบบ Sansiri Security Inspection (SSI) ทีมครูฝึก รปภ. ที่มากด้วยประสบการณ์และระบบการจัดการความปลอดภัยที่เข้มงวด ตามแบบฉบับมาตรฐานของแสนสิริ และมีการฝึกฝนอย่างสม่ำเสมอเพื่อดูแลลูกบ้านอย่างใส่ใจตลอด 24 ชม. *เฉพาะในโครงการที่เข้าร่วมบริการ LIV-24 หมายเหตุ: LIV-24 บริหารงานและให้บริการ โดย “บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” แต่เพียงผู้เดียว สำหรับโครงการของแสนสิริ/บริษัทในเครือที่จัดให้มี LIV-24 – ฟรีค่าบริการ 2 ปี เริ่มนับแต่วันที่เปิดใช้งานระบบเรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้ อุปกรณ์การเชื่อมต่ออาจมีความแตกต่างกันในแต่ละโครงการ สำหรับรายละเอียดอื่นเป็นไปตามที่พลัสฯ กำหนด คุณจะได้อยู่ในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ผ่านบุคลากรที่มีทักษะความเชี่ยวชาญ และเทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพ 02 ดูแลทรัพย์สินให้มีมูลค่าเพิ่ม รักษาให้โครงการอยู่ในสภาพดีตราบนานเท่านาน พลัสฯ มีการดูแล บำรุงรักษา กายภาพ ที่มีความแตกต่างกันในแต่ละโครงการ ให้ยังคงสภาพดี เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าตราบนานเท่านาน เช่น การดูแล material ได้ทุกประเภท หินที่หลากหลาย ต้นไม้ที่หลากหลาย ภูมิอากาศที่หลากหลาย รวมถึงมีการ training เฉพาะทางด้วย ตัวอย่างเช่น การดูแลหินอ่อน เนื่องจากหินอ่อนมีความสวยงามทนทาน แต่เกิดรอยง่าย การดูแลหินอ่อนจึงต้องใช้ความพิถีพิถันเป็นพิเศษ ยิ่งในบางโครงการที่นำเข้าหินอ่อนมาจากแหล่งผลิตชั้นดี เช่น Corchia Grey จากประเทศอิตาลี Blue Sodalite จากประเทศโบลิเวีย หรือ Black Maquina จากประเทศสเปน หรือเป็นหินอ่อนที่มีเอกลักษณ์ เป็นหินอ่อนหายากหรือเป็นลายที่มีเพียงชิ้นเดียวในโลก ยิ่งต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ เพราะหากทำความสะอาดผิดวิธีหินอ่อนชิ้นนั้นอาจจะเกิดการเสียหายในระยะยาวได้ คุณจะได้อยู่ในโครงการที่มีสภาพแวดล้อมดี มีอายุการใช้งานยาวนาน พร้อมใช้งานอยู่เสมอ เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าตราบนานเท่านาน หินอ่อนบริเวณ Lobby โครงการ เดอะ…