มีอะไรที่ "ปุณณวิถี" ย่านที่รวมความหลากหลายไว้ด้วยกัน

ต้องยอมรับว่า การขยายของสถานีรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะ BTS หรือ MRT ทำให้เราได้รู้จักย่านต่างๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากยิ่งขึ้น เช่นเดียวกับทำเลซอยปุณณวิถีที่เราจะมาพูดถึงในวันนี้ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่ไม่ได้ใหม่สำหรับคนที่เคยแวะเวียนมาส่งลูกหลานที่โรงเรียนนานาชาติ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเคยได้ยินจากชื่อสถานี วันนี้เราจะมาขยายความ และสำรวจไปด้วยกันว่า ที่ปุณณวิถีนี้มีอะไรบ้าง ปุณณวิถีอยู่ที่ไหน? ซอยปุณณวิถี หรือที่รู้จักคุ้นหูอย่างซอยสุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ถนนสุขุมวิท บริเวณปากซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) และซอยสุขุมวิท 64 ในพื้นที่แขวงบางจาก และแขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันชื่อ “ปุณณวิถี” นี้ได้ใช้เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTS ด้วย โดยสถานี BTS ปุณณวิถีนี้ เป็นสถานีรถไฟฟ้าแบบยกระดับในเส้นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สายสุขุมวิท ส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง ยกระดับเหนือถนนสุขุมวิท กรุงเทพมหานคร เป็นสถานีที่สองของโครงการส่วนต่อขยายสายสุขุมวิทของกรุงเทพมหานครจากสถานีอ่อนนุชถึงสถานีแบริ่ง จำนวน 5 สถานี ระยะทาง 5.52 กิโลเมตร ภาพจาก asian-traveller.com ซอยปุณณวิถี กับปากท้องของทุกคน เรื่องกิน เรื่องปากท้องถือเป็นเรื่องใหญ่หากคิดอยากจะอาศัยอยู่ในที่หนึ่งๆ ซึ่งซอยต่าง ๆ ของปุณณวิถีแห่งนี้มีของกินให้เลือกหลากหลายร้าน ตั้งแต่ร้านข้าวแกง ร้านก๋วยเตี๋ยวแบบดั้งเดิม คาเฟ่ชิคๆ เก๋ๆ หรือแม้แต่ร้านแบรนด์ดังที่เริ่มเข้ามาให้เห็นได้มากขึ้น หนึ่งในร้านที่อยากแนะนำในย่านนี้คือ Le Patissier Bakery & Coffee Studio เป็นร้านขนมแนวฝรั่งเศสที่หอมหวน บรรยากาศร้านก็สุดจะอบอุ่น เหมือนนั่งกินขนมบ้านเพื่อน นอกจากมีขนมอร่อยแล้ว ใครที่อยากฝึกฝีมือการทำขนม ทางเจ้าของร้านก็จัดสอนให้ด้วย ปุณณวิถี กับความสนุกและอาหารสมอง พูดถึงซอยต่างๆ บนทำเลปุณณวิถีไม่ใช่แค่ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายโรง แต่ยังมีร้านบอร์ดเกมอย่าง Battlefield Bangkok ซ่อนตัวอยู่ที่สุขุมวิท 101/1 บอกเลยว่าใครที่ชอบสนุก เข้าสังคม และได้กระตุ้นสมองกับบอร์ดเกมแล้ว ต้องชอบร้านนี้แน่นอน เพราะเจ้าของร้านได้จัดเตรียมเกมสนุกๆ มากมายอัดอยู่เต็มร้าน บางคนอาจไม่รู้ว่าย่านนี้มีพิพิธภัณฑ์ และห้องสมุดอยู่ด้วยเช่นกัน พิพิธภัณฑ์และห้องสมุด บ้านจิรายุ–พูนทรัพย์อยู่ในปุณณวิถี ซอยเดียวกับร้าน Batlefield Bangkok ชื่นชอบในการค้นคว้าแสวงหาความรู้และรักการอ่าน โดยเฉพาะการศึกษาด้านภาษาศาสตร์ ไม่ควรพลาดที่จะมาเยี่ยมชม พิพิธภัณฑ์และห้องสมุดบ้านจิรายุ-พูนทรัพย์ แหล่งเรียนรู้ ซึ่งรวบรวมตำราและข้อมูลอันหลากหลายเข้ามาให้เลือกสรร เสพสำราญกับสารพัดข้อมูลได้อย่างอิ่มหนำสมอง ภายในแบ่งพื้นที่เป็น 2 ชั้น มีมุมให้เลือกนั่งอ่านหนังสือและนั่งทำงานอย่างสงบ แถมไม่เสียค่าเข้าชมด้วย ภาพจาก brand buffet ปุณณวิถี กับความแอคทีฟ ไม่หยุดนิ่ง ถึงแม้ว่าปุณณวิถีจะเป็นย่านเก่าแก่ที่มีมานานแล้ว แต่ปัจจุบันได้มีการพัฒนากว่าเดิมมาก…

4 จุดแข็งย่าน “อ่อนนุช” ทำเลน่าอยู่พร้อมแนะนำโครงการเปิดใหม่ อัปเดตล่าสุด

เมื่อเราพูดถึงย่าน “อ่อนนุช” ทุกวันนี้หลายคนก็น่าจะมีภาพผุดขึ้นมาในหัวว่า นี่เป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับเหล่าพนักงานออฟฟิศต่างชาติ (Expat) ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ แต่บอกเลยว่าในสมัยก่อนย่านอ่อนนุชแห่งนี้ถือเป็นทำเลที่ไม่ค่อยคึกคักซักเท่าไหร่ แต่ทุกอย่างก็เปลี่ยนไปเมื่อมีระบบขนส่งสาธารณะอย่าง BTS อ่อนนุช เข้าถึง พื้นที่จากแต่เดิมซึ่งไม่ค่อยได้รับความนิยมเพราะอยู่ไกลจากตัวเมืองก็เริ่มมีการขยับขยายขึ้นเรื่อยๆ จนพัฒนากลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยซึ่งนับเป็น “จุดแข็ง” ที่สำคัญของย่านอ่อนนุชขึ้นมา เรามาทำความรู้จักเกี่ยวกับทำเลอ่อนนุชกันก่อนดีกว่า อ่อนนุช มีชื่อเดิมว่า ซอยสุขุมวิท 77 โดยอ่อนนุชตั้งอยู่ในเขต วัฒนา, สวนหลวง และประเวศ เป็นถนนที่เชื่อมต่อเส้นทางหลายสายของกรุงเทพมหานคร และยังเป็นจุดที่เชื่อมต่อมาจากถนนสายหลักอย่างสุขุมวิทอีกด้วย ในปัจจุบันอ่อนนุช เป็นทำเลที่มีความเจริญรุ่งเรือง ด้วยความสะดวกสบายที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันทำให้ย่านอ่อนนุช เริ่มได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ประกอบกับมีสถานที่ไลฟ์สไตล์หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น Co-Working Space, Community Mall อ่อนนุชยังมีทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่น่าสนใจหลายที่ อย่างเช่น Century Plaza Sukhumvit On Nut The Phyll Habito Mall Lotus On Nut People Park On Nut ซึ่งเป็นย่านที่เรียกได้ว่าร้อนแรงมาก ราคาที่ดินก็พุ่งสูงจนทำให้นักลงทุนอสังหาฯ ต่างหลั่งไหลเข้ามาจับจองพื้นที่เป็นจำนวนมาก และหากใครทำกำลังมองหาทำเลใหม่ๆ อ่อนนุช ถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนเป็นอย่างมาก โครงการน่าอยู่น่าลงทุนในทำเลอ่อนนุชที่น่าสนใจเช่น โครงการ The Base Sukumvit 50, Kawa Haus จุดแข็งในด้านที่อยู่อาศัยของอ่อนนุชนั้น คือการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายคนทำงานในเมืองรวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้น The Base Sukumvit 50 ใกล้ BTS อ่อนนุช ใกล้ทองหล่อ เอกมัย อโศก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัช และเฉลิมมหานคร ซึ่งเมื่อผู้อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงไป พื้นที่แยกอ่อนนุชโดยรอบของย่านนี้ก็ย่อมจะต้องดึงดูดเหล่านักพัฒนาอสังหาฯ ทั้งหลาย เข้ามาสร้างสรรค์สถานที่ ที่สามารถตอบรับกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนกลุ่มนี้เป็นเงาตามตัว และนั่นก็คือเป้าหมายของการออกสำรวจย่าน “อ่อนนุช” ว่าทำเลนี้จะมี “จุดแข็ง” ด้านใดที่น่าสนใจบ้าง เรามาไล่กันดูทีละหัวข้อกันเลยดีกว่า จุดแข็งที่ 1 “อ่อนนุช” : อยู่ใจกลางเมืองแต่เดินทางง่ายขับรถหรือขึ้น BTS อ่อนนุชก็ได้ เลือกเลย ถึงทำเลย่านอ่อนนุชจะตั้งอยู่บนถนนเส้นสุขุมวิทตอนปลาย (ซอยสุขุมวิท 77) แต่ก็ไม่ได้ทำให้จุดแข็งด้านความสะดวกในการเดินทางลดน้อยลงเลย เนื่องจากมีการเชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช สายสุขุมวิทเหมาะสำหรับการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่ใช้รถยนต์ได้อย่างง่าย ซึ่งทำให้เกิดโครงการใหม่ๆขึ้น เช่น The Base Sukhumvit 77 The Base Sukhumvit 77 ทำเลย่านสุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช) ใกล้ BTS อ่อนนุช และห้างสรรพสินค้า…

คอนโด Low rise กับ High rise คืออะไร เลือกอยู่แบบไหนดี

คอนโด Low rise (แนวราบ) กับ คอนโด High rise (แนวสูง) เป็นคอนโด 2 ประเภทหลักที่มีคนพูดถึง และถกกันอยู่พอสมควรว่าอย่างไหนเป็นอย่างไร และอันไหนเหมาะกว่ากัน วันนี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ขอแตกประเด็นเป็นข้อๆ ระหว่าง คอนโด Low rise กับ คอนโด High rise ว่าต่างกันอย่างไรบ้าง ภาพตัวอย่างโครงการ THE LINE Sukhumvit 101 คอนโด Low rise กับ คอนโด High rise คืออะไร มีกี่ชั้น? คอนโด High rise วิวสวย มุมสูง แน่นอนว่าชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า High Rise นั้นมันต้องสูงคอนโดประเภทนี้ส่วนใหญ่แล้วจะมี 20 ชั้นขึ้นไป คนที่เลือกอยู่คอนโด High Rise หรือแบบสูง บนชั้นสูงขึ้นไป ก็จะได้วิวมุมสูง ถ้าอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ได้มีตึกสูงบดบัง ก็จะได้เห็นวิวแบบพาโนลามา หรือมองวิวได้ไกล ที่บางทีเรียกว่าวิวไม่บล็อกนั่นเอง คอนโด Low rise บรรยากาศชุมชน สำหรับคอนโดแบบ Low Rise หรือบางครั้งก็จะเรียกคอนโดแนวราบ คอนโดประเภทนี้ส่วนใหญ่จะมีความสูงประมาณ 8 ชั้น ไม่เกิน 9 ชั้น แต่อาจมีหลายอาคารในบริเวณเดียวกันได้ เมื่อชั้นน้อย ความสูงที่ไม่มากนั้น ทำให้การอยู่อาศัยคอนโด Low Rise อาจไม่ตอบโจทย์คนที่อยากได้วิวสูง มุมกว้างสักเท่าไหร่ แต่จะได้วิว หรือบรรยากาศแบบบ้าน แบบชุมชนเหมือนคนพื้นที่โดยรอบนั้นมากกว่า ภาพตัวอย่างโครงการ THE BASE Sukhumvit 50 อยากอยู่สงบ ส่วนตัว หรืออยากเดินทางสะดวก อยู่คอนโด High Rise เดินทางสะดวก เป็นคอนโดที่ติดถนนใหญ่ที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ทำให้การเข้าถึงรถสาธารณะอย่าง รถเมล์ รถไฟฟ้า เป็นไปได้ง่ายและสะดวก ส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้ตัวเมือง หรือย่านคึกคัก ทำให้เป็นลักษณะที่เหมาะกับคนทำงาน หรือใช้รถสาธารณะบ่อยๆ หรือคนที่ชอบบรรยากาศแบบคึกคัก อยู่คอนโด Low Rise ให้ความส่วนตัวที่มากกว่า ในขณะที่คอนโด Low Rise มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่อาจอยู่ในซอยลัดที่ลัดเลาะ เดินทางได้สะดวกในอีกรูปแบบหนึ่ง รวมถึงการที่มียูนิตที่น้อยกว่า จำนวนคนที่อยู่อาศัยในคอนโด Low Rise ก็น้อยกว่าคอนที่อยู่อาศัยคอนโด High Rise ไปด้วย จึงทำให้การอยู่คอนโด Low Rise ได้ความสงบ มีความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ด้วยเหตุของโลเคชัน และจำนวนคนที่อยู่อาศัยนั่นเอง ภาพตัวอย่างโครงการ THE LINE Sukhumvit 101 ชอบหลากกิจกรรม หรือชอบกิจกรรมแนวชิวๆ คอนโด High Rise มีส่วนกลางที่หลากหลาย…

4 บริการอสังหาริมทรัพย์ จาก PLUS PROPERTY เพื่อความ อยู่ ดี มี สุข ของลูกค้าที่หลากหลาย

เบื้องหน้า อยู่. ดี. มี. สุข. เบื้องหลัง คือ ความตั้งใจที่สุด เคยไหม…ที่รู้สึกว่า คอนโด หมู่บ้าน ที่มีนิติบุคคล หรือ การบริหารโครงการ ที่ดีนั้นมักจะ “อยู่” แล้วสบายใจ เคยไหม…ที่รู้สึกว่า การซื้อคอนโดมือสอง ขายคอนโด เช่าคอนโด ปล่อยคอนโดให้เช่า มัน “ดี” ที่ได้ใครสักคนมาช่วยดูแลให้ เคยไหม…ที่รู้สึกว่า ถ้าจะลงทุน พัฒนาโครงการอสังหาฯ แล้ว “มี” ที่ปรึกษาการขายโครงการที่เก่ง และไว้ใจได้ มาร่วมธุรกิจไปด้วยกัน เคยไหม…ที่รู้สึกว่า อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่มี การบริหารอาคารสถานที่ ที่ปลอดภัยนั้นมัน “สุข” ใจและอุ่นใจเสมอเมื่อได้ใช้บริการ หากใครตอบในใจว่า “เคย” เกิน 2 ครั้ง และนี่มันคือสิ่งที่ฉันกำลังเจออยู่ เราต้องมาทำความรู้จักกันแล้วล่ะครับ เพราะทั้งหมดที่พูดถึงข้างบนนั้น คือ 4 บริการอสังหาริมทรัพย์ ที่พลัสฯ เชี่ยวชาญที่สุดเลย และถ้าอยากรู้จักกันมากขึ้นอีกนิด ว่าบริการอสังหาฯ นั้นมันคืออะไร แล้ว Plus Property คือใคร ทำอะไร เรื่องราวต่อไปนี้จะทำให้เรารู้จักกันมากขึ้น หลายคนอาจจะเคยรู้จักพลัสฯ (ขอแทนตัวเองสั้นๆ ว่า พลัสฯ นะ) มาบ้าง หรือไม่เคยได้ยินชื่อนี้มาก่อนเลย จริงๆ แล้วพลัสฯ เป็นบริษัทบริการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำแนวหน้าของเมืองไทย ที่เปิดให้บริการมาอย่างยาวนานกว่า 20 ปี ให้บริการด้านอสังหาฯ แบบ 360 องศา พูดกันง่ายๆ ก็คือ ไม่ว่าอยากจะขายคอนโดต่อ ปล่อยเช่าคอนโด ซื้อคอนโดเพิ่ม หาคอนโดเช่าอยู่ระยะสั้น ระยะยาว เมื่อเข้าอยู่อาศัยแล้วก็มี การดูแลบริหารโครงการ การจัดการนิติบุคคล ให้พื้นที่อยู่อาศัยนั้นสวยงาม น่าอยู่ นอกจากนี้ยังรับบริหารงานขายโครงการคอนโดมิเนียม เป็นที่ปรึกษาทั้งด้านการขายและการตลาด แถมยังรับบริหารอาคารในเชิงพาณิชย์ อาคารสำนักงานเกรดA ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอล อาคารออฟฟิศขนาดเล็ก กลาง ใหญ่ อีกด้วย เกริ่นแนะนำตัวเองให้พอรู้จักกันในระดับหนึ่งแล้ว ทีนี้อยากรู้ต่อไหมครับว่า แล้ว 4 บริการอสังหาฯ ที่ว่ามานี้มันดีต่อชีวิตคุณขนาดไหน ทำไมต้องเป็นพลัสฯ เผื่อไว้ว่าสักวันหนึ่งอาจจะถึงเวลาที่คุณต้องมาโคจรกับเรื่องอสังหาฯ คุณก็จะได้รู้ว่า การ #อยู่ดีมีสุขไปกับพลัสฯ นั้นมันดีอย่างไร ตามมาด้วยกันเลยครับ อย่าเพิ่งปิดหน้าจอออกไปไหน 🙂 1 อยู่…อย่างสบาย ในบรรยากาศที่ผ่อนคลายที่สุด  ไม่ว่าจะอยู่คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม จากวันแรกที่ซื้อจนถึงปัจจุบัน คุณจะได้รับประสบการณ์ที่หลากหลายที่สุดจาก Plus Living Management หรือ บริการดูแลที่พักและบริหารโครงการ (Property Management) หรือเพื่อให้เข้าใจง่ายคือ การจัดการนิติบุคคลคอนโด อาคารชุด นิติบุคคลหมู่บ้าน นั่นแหละครับ ที่ในแต่ละโครงการที่มีคณะกรรมการนิติบุคคลจัดตั้งขึ้น จะมีฝ่ายจัดการฯ ที่คอยดูแลความเป็นไปในโครงการต่างๆ จัดเก็บค่าส่วนกลางเพื่อนำมาบริหารให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่เจ้าของร่วม แต่นิติบุคคลที่บริหารงานโดยพลัสฯ นั้น เราไม่ใช่แค่เชี่ยวชาญบริหารจัดการสิ่งปลูกสร้าง แต่ยังใส่ใจทุกมิติการอยู่อาศัย ก็เพื่อที่จะตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของลูกบ้าน สระว่ายน้ำที่ใสสะอาด ต้นไม้เขียวชอุ่มที่โครงการ เดอะ…

รวม 10 คอนโดน่าซื้อ ทำเลดี น่าจับจอง มากที่สุดในปี 2020

ปี 2021-2564 นี้ เชื่อว่าใครหลายคนกำลังวางแผนซื้อคอนโดใหม่กัน วันนี้พลัสได้รวบรวม 10 คอนโดน่าซื้อ ราคาสุดพิเศษ มาช่วยตัดสินใจ ไปดูกัน ใครกำลังเล็งดูคอนโดน่าซื้อ น่าอยู่ ไว้ในปีนี้ ไม่ว่าจะอยู่เอง ปล่อยเช่า หรือซื้อไว้เก็งกำไร ต้องมาดู เพราะพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รวบรวมคอนโดน่าสน น่าซื้อ ที่เข้ารอบ (ในครึ่งปี 2020) มาให้แล้ว มาดูกันดีกว่าว่าจะมีคอนโดโครงการไหนน่าสน ใครเหมาะที่จะซื้อไว้ครอบครองกันบ้าง 1. THE LINE Phahon-Pradipat, The Best for Family คอนโดน่าซื้อสำหรับครอบครัว เป็นหนึ่งในโครงการคอนโดน่าซื้อตระกูล THE LINE จาก developer ชั้นนำอย่างแสนสิริ ที่มีการออกแบบภายนอก (Exterior) ที่เน้นโทนสีขาว สวยเด่น สะดุดตา สร้างความแตกต่างจาก THE LINE ตัวอื่น โดยคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโครงการนี้อยู่ใกล้สถานีสะพานควาย แหล่งรวมขนส่งสาธารณะ และจุดเชื่อมต่อในการเดินทางสำคัญหนึ่งของกรุงเทพฯ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้สะดวกสบาย อาหารการกินมีให้เลือกหลากหลายตลอดแนวถนนประดิพัทธ์ จุดเด่นที่ทำให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าโครงการนี้น่าสน น่าซื้อ คือความเป็น The Best ของส่วนกลาง เพราะเรียกได้ว่ามีส่วนกลางที่ตอบโจทย์ครบทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นสวนหย่อมไว้พักผ่อน ชมวิวสีเขียว สระว่ายน้ำที่แบ่งโซนผู้ใหญ่และเด็ก สนามเด็กเล่นสีสันสดใส แต่ยังคงความปลอดภัยให้กับเหล่าคุณหนู โดยสรุปรวมแล้วเป็นคอนโดที่เหมาะกับทุกช่วงวัย จะอยู่แบบเดี่ยว คู่ หรือครอบครัวก็ยังได้ เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์ คอนโดน่าซื้อใกล้รถไฟฟ้าสถานีสะพานควาย อยู่ได้ยกครอบครัว 2. THE BASE Phetchaburi-Thonglor, The Best Affordable ถ้าว่าด้วยคอนโดในตระกูล THE BASE ของแสนสิริแล้ว ถือได้ว่าเป็นโครงการที่คุ้มราคา เมื่อเทียบกับคุณภาพ และทำเล เช่นเดียวกับ THE BASE Phetchaburi-ThongLor ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เพราะสามารถเดินทางบนเส้นเพชรบุรีที่เชื่อมถนนหลักหลายสาย โดยเฉพาะย่านทองหล่อ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ยอดนิยมตลอดกาล โดยโครงการจะแล้วเสร็จปี 65นี้ มีราคาเฉลี่ยที่คาดการณ์ไว้ไม่ถึง 100,000 บาท/ตารางเมตร จัดว่าเป็นคอนโดน่าซื้อ ราคาน่าคบ  เลยทีเดียว จึงทำให้โครงการนี้ครองรางวัล The Best Affordable ไป เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ ราคาดี ทำเลงาม 3. dcondo Campus Dome…

คอนโด หมู่บ้าน ต้องมีทีมบริหารแบบไหน ถึงเรียกว่าเป็นมืออาชีพ

การเลือกซื้อคอนโด ซื้อบ้าน หรือแม้แต่การ หาเช่าคอนโด นั้น หลายคนคงคิดว่าโครงการที่ดีต้องเป็นแบรนด์ชื่อดัง ดีไซนล้ำ ทำเลที่ตั้งดี พื้นที่ส่วนกลางสวย แค่นี้ก็เพียงพอแล้ว แต่สิ่งเหล่านี้เป็นเพียงแค่ภาพรวมภายนอกที่ทำให้เราได้ตัดสินใจซื้อในตอนแรก หลังจากเข้าอยู่อาศัยจริงแล้วต่างหากถึงจะสามารถบอกได้ว่า โครงการที่เราอยู่อาศัยนั้น ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเป็นอย่างไร เหตุผลที่ทำให้เราภูมิใจและรักโครงการนี้ เพราะมีการบริหารจัดการที่ดีเป็นมืออาชีพใช่หรือไม่ แล้ว คอนโด หมู่บ้าน ต้องมีบริษัท บริหารนิติบุคคล แบบไหน ถึงเรียกว่าเป็นมืออาชีพ?  ใช่แล้ว บุคคลผู้ที่ทำหน้าที่ดูแลความเป็นไปทุกอย่างในโครงการให้เป็นไปอย่างเรียบร้อยอยู่อาศัยสุขสบายก็คือ ทีมนิติบุคคลคอนโดอาคารชุด หรือ นิติบุคคลหมู่บ้าน นั่นเอง หากโครงการไหนมีการบริหารจัดการที่ดี โปร่งใส ทำงานควบคู่กับ คณะกรรมการนิติบุคคลได้เป็นอย่างดี ก็มั่นใจได้เลยว่าโครงการนั้นจะเป็นโครงการที่มีคุณภาพ ลูกบ้านอยู่อาศัยสุขสบาย และยังสามารถเพิ่มมูลค่าในอนาคตให้กับโครงการได้อย่างแน่นอน ในขณะเดียวกัน แม้โครงการนั้นๆ จะมีการออกแบบหรูหราสวยแค่ไหน หรืออยู่ในทำเลที่ล้ำเลิศเพียงใด แต่มีทีมบริหารจัดการที่ไม่มุ่งเน้นประโยชน์แก่ลูกบ้านเป็นสำคัญ ลูกบ้านก็อาจจะต้องทนอยู่อาศัยอย่างไม่มีความสุข ทรัพย์สินของโครงการก็จะเสื่อมโทรมด้อยค่าลงไปเรื่อยๆ ดังนั้นในยุคนี้ บริษัทบริหารนิติบุคคล จึงได้กลายเป็นอีกปัจจัยหนึ่งสำคัญของการอยู่อาศัย และความยั่งยืนของโครงการ ทีนี้เรามาหาคำตอบกันว่า ในทีมบริหารนิติบุคคลชุดหนึ่ง ต้องประกอบไปด้วยใครบ้าง? แล้วแต่ละคนจะเข้ามาช่วยให้โครงการบ้านของเราน่าอยู่ขึ้นเพียงใด ตามมาอ่านกันต่อครับ ทำความรู้จักงานบริหารนิติบุคคลกันก่อน งานบริหารนิติบุคคลคืออะไร? งานบริหารนิติบุคคลจะแบ่งเป็น 2 รูปแบบ คือ นิติบุคคลอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม และ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยงานบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด คือ งานที่กฎหมายกำหนดให้ทุกโครงการอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียมทุกแห่งต้องดำเนินการนับตั้งแต่วันที่มีการจดทะเบียนจัดตั้งให้เป็นนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อให้ทรัพย์สินส่วนกลางได้รับการจัดการและดูแลรักษาหรือเพิ่มมูลค่าอย่างต่อเนื่อง อยู่ในสภาพที่ดีปลอดภัยต่อการใช้งานและสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า ส่วนงานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้าน เป็นรูปแบบของการจัดการหมู่บ้านอย่างหนึ่งที่หมู่บ้านจัดสรรสามารถเลือกจัดตั้งได้ตามความใน พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ในหมวดที่ 4 โดยจัดตั้งขึ้นเพื่อรับโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและพื้นที่ส่วนกลางจากผู้พัฒนาโครงการ (ผู้จัดสรรที่ดิน) เพื่อทำหน้าที่จัดการ ดูแลรักษา สาธารณูปโภค และพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงการจัดให้มีบริการสาธารณะหรือบริการส่วนกลางที่เป็นประโยชน์แก่ส่วนรวม และสมาชิกของหมู่บ้าน ปัจจุบันบริษัทบริหารนิติบุคคลมีมากมาย ตั้งแต่บริษัทรายเล็กที่ดูแลโดยทีมงานเพียงไม่กี่คน บริษัทขนาดกลางที่รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ และบริษัทขนาดใหญ่ที่เป็นบริษัทในเครือของบริษัทพัฒนาอสังหาระดับมหาชน ซึ่งจะมีบริษัทแม่ที่เป็นผู้พัฒนาโครงการคอยให้ความรู้ในการบริหารโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ งานบริหารนิติบุคคล ประกอบไปด้วยตำแหน่งหน้าที่อะไรบ้าง? ในโครงการหนึ่งๆ จะจัดสรรจำนวนบุคลากรแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับลักษณะอาคาร ขนาดพื้นที่ และจำนวนห้องชุด/บ้าน ในแต่ละโครงการ โดยตำแหน่งหลักๆ ที่สำคัญ มีดังนี้ ผู้จัดการอาคาร / ผู้จัดการหมู่บ้าน Key Person คนสำคัญที่จะช่วยให้แต่ละโครงการอยู่ดีมีสุข เพราะมีหน้าที่วางแผนค่าใช้จ่ายในโครงการให้คุ้มค่า มีประสิทธิภาพมากที่สุด และควบคุมการทำงานทุกสิ่งอย่างให้เป็นไปตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นการกำกับงานบริษัทแม่บ้าน บริษัทรักษาความปลอดภัย ผู้รับเหมา เพื่อรักษาผลประโยชน์ของโครงการให้กับลูกบ้าน รวมทั้งยังต้องให้คำปรึกษา และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นให้เกิดประสิทธิผลสูงสุด ดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อย ให้ผู้พักอาศัยอยู่ในกฎระเบียบของทางนิติบุคคล เพื่อส่งมอบการบริการที่ดีที่สุด ช่างเทคนิค/ช่างอาคาร ทำหน้าที่ดูแลรับผิดชอบงานบำรุงรักษา ระบบไฟฟ้า ประปา สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ และอีกหลายต่อหลายระบบส่วนกลางงานวิศวกรรมต่าง ๆ ทั้งภายในห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสบายไม่ติดขัด และการตรวจสอบกายภาพรอบ ๆ โครงการ…

ข้อมูลต้นไม้ฟอกอากาศ แก้ภูมิแพ้ ปลูกในบ้าน ดักฝุ่น ดูดสารพิษ

รวมข้อมูล 10 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่าย ช่วยดูดซับฝุ่นละออง เป็นพืชไม้ที่ช่วยในการฟอกอากาศ เปรียบเสมือนเครื่องปรับอากาศชั้นดี พืชเหล่านี้ลดการติดเชื้อทางระบบทางเดินหายใจ อาการแพ้ อาการหอบหืดได้อีกด้วย พลัสฯ จึงขอแนะนำให้เพื่อนๆ ได้รู้จักต้นไม้ฟอกอากาศเหล่านี้กัน และสามารถนำไปปลูกได้ที่บ้าน หรือคอนโดได้อย่างสะดวกครับ ฝุ่นละออง PM 2.5 กลับมาอีกแล้ว ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ท้องฟ้าที่ขาวโพลนในช่วงเช้าไม่ใช่หมอกแต่อย่างใด อากาศที่เราหายใจเข้าไปไม่ใช่อากาศที่บริสุทธิ์ครับ แต่เป็นฝุ่นละอองขนาดเล็กอย่าง PM 2.5 รวมถึงเชื้อโรค และสารปนเปื้อนต่างๆ ที่มองไม่เห็นอีกมากมาย โดยปกติแล้วจมูกของเราจะมีขนจมูกที่ช่วยกรองฝุ่นละอองต่างๆ ก่อนเข้าสู่ระบบทางเดินหายใจ ทำให้ร่างกายไม่ได้มีผลกระทบมากนัก แต่ตอนนี้ในประเทศไทยได้เกิดปัญหามลภาวะทางอากาศที่รุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง PM2.5 ซึ่งจมูกไม่สามารถกรองฝุ่นนี้ไม่ให้เข้าสู่ร่างกายได้ ทำให้ต้องหาวิธีหลีกเลี่ยงและป้องกัน เพราะอาจส่งเป็นอันตรายและผลเสียต่อสุขภาพร่างกายอย่างมากในภายหลัง แม้ทางหลายหน่วยงานกำลังเร่งหามาตรการแก้ไขสถานการณ์ฝุ่นนี้อยู่ก็ตาม แต่คงแก้ปัญหาได้เพียงในระยะสั้นเท่านั้น การแก้ไขและป้องกันได้ผลดีที่สุดในระยะยาวและยั่งยืนคือ การปลูกต้นไม้ฟอกอากาศ นั่นเอง ซึ่งวิธีนี้ไม่ว่าคุณจะเป็นใครก็สามารถช่วยกันเพิ่มออกซิเจนให้กับโลกได้ รู้หรือไม่? เพียงปลูกต้นไม้กันคนละต้น รวมกัน 1 แสนต้น ก็ช่วยโลกดูดซับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เฉลี่ยมากถึง 1,000 ตัน/ปี* ทีเดียว ไม่ว่าจะอยู่ที่บ้าน คอนโด หรือที่ไหน ก็สามารถร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการสร้างอากาศที่ดีเพื่อโลกที่ยั่งยืนได้ และจากผลการค้นคว้าร่วมกันระหว่างองค์กร NASA และ ALCA ในรายงานเรื่อง Interior Landscape Plants for Indoor Air Pollution Abatement เผยให้เห็นว่า ไม้ประดับบางชนิดที่เรานำมาปลูกไว้ในภายในตัวบ้าน นั้นเป็น ต้นไม้ดูดสารพิษ ที่มีประสิทธิภาพในการดูดซับอากาศที่มีสารพิษเจือปน และฟอกอากาศให้สะอาดได้จริง พูดได้ว่า ต้นไม้ฟอกอากาศ เป็นสิ่งที่คนทั่วไปยอมรับ ถึงขนาดที่องค์กรใหญ่ยังเชื่อถือ และเมื่อได้อ่านสรรพคุณของมันแล้ว หลายๆ ท่านคงมีคำถามว่า เอ๊ะ! แล้วต้นไม้ฟอกอากาศมีอะไรบ้าง ใช่ไหมละครับ Credit photo: pinterest.com 10 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่ายในห้อง ในคอนโด ช่วยดักจับฝุ่น  1. ลิ้นมังกร (Mother-in Law’s Tonque) เป็นไม้ประดับมงคลยอดนิยม ซึ่งคนไทยนิยมปลูกกันมาก ต้นไม้ฟอกอากาศชนิดนี้ปลูกง่าย ทนทาน ไม่ต้องการน้ำมาก ขยายพันธุ์โดยการตอนกิ่งหรือปักชำ และยังช่วยดูดสารพิษเบนซินในอากาศช่วยฟอกอากาศได้ดีอีกด้วย 2.เยอบีร่า (Gerbera Daisy) เป็นพืชที่ชอบแสงแดดจัด ต้องการน้ำและความชื้นในระดับปานกลาง จึงควรให้น้ำอย่างเพียงพอ ที่สำคัญนอกเหนือจากความสวยจากดอกสีแดง ส้ม เหลือง ม่วง ชมพู แล้ว เยอบีร่ายังมีประสิทธิภาพสูง เป็นต้นไม้ฟอกอากาศที่สามารถดูดสารพิษภายในอาคารได้อย่างดีเยี่ยมอีกด้วย 3.จั๋ง (Lady Palm) เป็นพืชในตระกูลปาล์ม มีถิ่นกำเนิดจากจีนและญี่ปุ่น เป็นพืชที่ต้องการแสงแดดพอสมควร…

รวม 5 คำถาม ก่อนเช่าคอนโดต้องรู้อะไรบ้าง

คอนโดให้เช่า หรือการเช่าคอนโดก็ตอบโจทย์คนอีกหลายกลุ่ม แต่ละกลุ่มก็มีความต้องการเช่าคอนโดที่ต่างกันออกไป ทั้งนี้เราจึงได้รวมคำถาม พร้อมตอบ และแนะนำคอนโดให้เช่าโครงการน่าสนใจมาไว้ ณ ที่นี้ คำถามไหนใช่คุณ รีบอ่านกันได้เลยครับ 1. อยากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า มีอะไรให้เลือกบ้าง? ไม่ว่าจะอยู่หรือจะเช่า ใครๆ ก็อยากเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกกันทั้งนั้น ด้วยเหตุผลนี้เอง จึงทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าเป็นที่ต้องการมากขึ้นทุกวัน สำหรับผู้เช่าแล้ว เรื่องการเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าก็เป็นเรื่องหนึ่งที่สำคัญ ไม่แพ้คนที่หาซื้อคอนโดเลย การเลือกเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าก็มีการแบ่งแยกออกไปอีกว่า เราอยากจะเช่าอยู่บนเส้นรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) รถไฟฟ้า airport link (ARL) หรือรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) หากเป็นคนที่ต้องการใช้เส้นทางสายหลักอย่าง เส้นสุขุมวิท ย่าน CBD ก็อาจต้องเลือกเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าบีทีเอส หรือคนที่อาจเน้นการเชื่อมต่อยังเส้นทางสายหลักหลายๆ สายก็อาจเลือกเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ก็ได้เช่นกัน ซึ่งไม่ว่าจะเป็นเช่าคอนโดใกล้ BTS หรือ MRT คงไม่พูดถึงคอนโดตระกูล THE LINE จากแสนสิริ ไม่ได้ เพราะถ้าได้เช่าคอนโดในตระกูล THE LINE นอกจากจะได้ facility ดีๆ ระดับแสนสิริแล้ว ยังจะได้ความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าพ่วงเข้ามาด้วย ตัวอย่างเช่น THE LINE Sukhumvit 101 คอนโดให้เช่าใกล้ BTS ที่ใกล้รถไฟฟ้าปุณณวิถี อยู่ในย่านคอมมูนิตี้ใหม่ และการเดินทางเชื่อมเข้าตัวเมืองแบบสบายๆ โดยรถไฟฟ้าบีทีเอส ใครสนใจอยากเช่าคอนโดตระกูล THE LINE ว่ายูนิต หรือทำเลไหนเหมาะกับใครอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ หรือใครสนใจเช่าคอนโดที่อยู่ย่านชุมชน New CBD หรือต้องเดินทางบ่อยๆ ต้องใช้บริการแอร์พอร์ต กับทางด่วน เลือกเช่าคอนโดที่อยู่ใกล้เส้นแอร์พอร์ตลิงค์ก็น่าจะสะดวกอยู่ไม่น้อย ตัวอย่างเช่น The Base Garden Rama9 เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการนี้ใกล้ทั้งแอร์พอร์ตลิงค์ เดินทางไปย่านทองหล่อ เอกมัยก็สะดวก สนใจเช่าคอนโดนโซนรถไฟฟ้าอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ 2. คำถามที่ต้องถามก่อนตกลงเช่าคอนโดคือ? การทำงานในเมืองใหญ่ ที่ต้องฝ่าฟันชั่วโมงเร่งด่วน ทั้งฝนตก รถติด เสียเวลาไปในแต่ละวันมากมายแล้ว อีกหนึ่งทางเลือกของคนทำงานในเมือง คือ การเช่าห้องพักอยู่ในเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ การเลือกอพาร์ตเม้นท์ หรือคอนโดซักห้องเพื่อพักอาศัยในช่วงวันทำงานนั้น นอกจากการเลือกห้องที่ใช่ โลเคชั่นที่ใช่แล้ว คำถามต่อมาที่ควรต้องหาคำตอบจากเจ้าของห้อง หรือนายหน้าผู้ดูแลห้องนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเช่าห้อง และทำการเซ็นสัญญานั้นมีอะไรบ้าง อ่านต่อ 3. งบ 20,000 ก็เช่าคอนโดใจกลางเมืองได้ไหม? สำหรับคนอยากเช่าคอนโดใจกลางเมือง ในกรุงเทพ งบไม่เกิน 20,000 อาจคิดว่าไม่มีทางเลือก ต้องไกลเมือง เดินทางไม่สะดวก ทำเลไม่ดี ตัวเลือกน้อย ลองคิดใหม่ กับเหล่าคอนโดให้เช่าราคาน่าคบ ไม่เกินงบ 20,000 บาท…

5 ฮวงจุ้ยห้องและห้องนอน อยู่แล้วดวงดี มีลักษณะอย่างไร?

ภาพห้องตัวอย่าง CD114919 มาดูฮวงจุ้ยห้องนอน หรือห้องในคอนโด แบบไหนอยู่แล้วชีวิตดี! ต่อไปนี้คือลักษณะห้องที่อยู่แล้วจะช่วยเสริมดวง ไม่ว่าจะเป็นด้านความสัมพันธ์ สุขภาพ หรือว่าการเงิน ว่าแต่จะเป็นห้องแบบไหนบ้าง เราได้คัดสรรห้องน่าอยู่ เป็นสิริมงคล มาให้คุณเลือก เสริมดวงในแต่ละด้านของชีวิตให้ดียิ่งๆ ขึ้นไป ภาพห้องตัวอย่าง CD077157 การจัดห้องหรือห้องนอน มีเฟอร์ฯ ล้อมวง ให้กลมเกลียว เสริมความสัมพันธ์ หลายคนคงคุ้นชินกับการจัดวางโซฟาแบบชิดติดผนัง แต่ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ลักษณะห้องที่อยู่แล้วช่วยเสริมความสัมพันธ์ระหว่างคนในครอบครัวก็คือ การจัดวางโซฟาแบบล้อมวง ไม่ชิดผนัง เพื่อช่วยให้คนในบ้านรักใคร่ กลมเกลียวกันมากขึ้น และหันหน้าคุยกันได้สะดวก ช่วยกระชับความสัมพันธ์ให้แน่นแฟ้น กลมเกลียวยิ่งกว่าเดิม เสริมดวงความกลมเกลียวให้ดีขึ้นไปอีกขั้น ควรวางพรม ช่วยเสริมความสัมพันธ์ในครอบครัวของคุณแน่นแฟ้นยิ่งขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องวางโซฟาทั้งตัวไว้บนพรมปูพื้นก็ได้ แต่อย่างน้อยควรวางให้ขาด้านหน้าของโซฟาอยู่บนพรมครับ ภาพห้องตัวอย่าง CD154227 หน้าต่างบานใหญ่ เสริมให้สุขภาพแข็งแรง ตามหลักฮวงจุ้ยคอนโด ห้องที่ช่วยเสริมให้ชีวิตดี โดยเฉพาะเรื่องสุขภาพ คือ ห้องที่มีหน้าต่างบานใหญ่ เพราะยิ่งหน้าต่างบานใหญ่ ก็ยิ่งช่วยระบายอากาศ หรือทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีขึ้น ทั้งนี้แสงที่ส่องเข้ามาในห้องยังช่วยทำให้ห้องไม่อับชื้น รวมถึงตัวเราได้รับประโยชน์จากแสง ส่งผลดีต่อผิวหนัง และระบบร่างกายส่วนอื่นด้วย เคล็ดลับเสริมดวงสุขภาพให้ดีขึ้นไปอีกขั้น ควรดูมุมห้องของเราว่า รับแสงจากทิศไหน เวลาไหน อย่าจัดวางสิ่งของปิดกั้นทิศทางของแสงและลม อาจแต่งด้วยผ้าม่านบางๆ เอาไว้บังแดด ไม่ให้ร้อนจนเกินไป เพิ่มเติมอีกนิดคือ เราควรทำให้กระจกใสสะอาดอยู่เสมอ ยิ่งหน้าต่างมองเห็นสิ่งต่าง ๆ ได้ทะลุชัดเพียงใด คุณจะมีวิสัยทัศน์ที่ดีมากขึ้นต่อเรื่องต่าง ๆ ภาพห้องตัวอย่าง CD195314 ประตูกว้าง เปิดรับ เสริมทรัพย์ ประตูถือเป็นอีกหนึ่งจุดที่หลักฮวงจุ้ยให้ความสำคัญ ซึ่งมีผลกับหลายเรื่อง โดยเฉพาะเรื่องเงินทอง ทรัพย์สิน ตามหลักแล้ว ประตูที่ช่วยเสริมให้เจ้าของห้องมีเงินทองไหลมาเทมาคือ ประตูที่มีขนาดกว้าง อย่างน้อยสามารถเดินสวนกันพอได้ หรือยกของเข้าออกได้สบาย ตัวอย่างเช่นห้องนี้ อยู่แล้วจะช่วยเพิ่มทรัพย์ เรียกเงินเข้ากระเป๋าตังค์คุณ เคล็ดลับเสริมทรัพย์ให้เพิ่มพูน ควรตกแต่งประตูให้มีความโดดเด่น สวยงาม น่ามอง ด้วยการหากระถางต้นไม้มาวางข้างๆ ประตู หรือวางพรมเช็ดเท้าสีสันสดใสก็ได้ครับ จะได้เป็นพลังดึงดูดทรัพย์เพิ่มมากขึ้น ภาพห้องตัวอย่าง CD196796 จัดตำแหน่งเตียงตามหลักฮวงจุ้ยห้องนอน ช่วยเสริมเติมโชคลาภ ฮวงจุ้ยห้องนอนของเราเป็นอย่างไร? อยากให้ชีวิตดี ตำแหน่งเตียงนอนก็สำคัญ เพียงแค่ปลายเตียงไม่หันเข้าหาประตู อย่างเช่นห้องนี้ ก็ถือว่าเป็นลักษณะห้องที่อยู่แล้วดวงดี เสริมโชคลาภเข้ามาในชีวิตครับ เพราะทางหลักฮวงจุ้ยห้องนอนเชื่อว่า หากหันปลายเตียงหันเข้าหาประตู จะเป็นการเปิดทางให้พลังงานลบพุ่งเข้าหาเราอย่างรุนแรง แถมพลังงานบวกยังไหลจากเตียงนอนผ่านออกไปทางประตูได้ง่ายด้วย เคล็ดลับเสริมโชคเติมลาภไปอีกขั้นด้วยฮวงจุ้ยห้องนอน หากอยากชีวิตได้รับโชคลาภมากขึ้นตามตำแหน่งฮวงจุ้ยในห้องนอน แนะนำให้หันหัวเตียงไปทางทิศตะวันออกครับ เพราะตามหลักฮวงจุ้ยของห้องนอนแล้ว ทิศนี้เป็นที่ได้รับพลังงานจากดวงอาทิตย์อย่างเต็มที่ ทำให้ผู้พักอาศัยนอนหลับสบายพร้อมรับเช้าวันใหม่ที่สว่างสดใส ภาพห้องตัวอย่าง CD192051 เพิ่มพื้นที่ เสริมพลังบวก คุณอาจไม่จำเป็นต้องหาวิธีในการจัดห้อง หรือห้องนอนอะไรมากมายก็ได้ เพียงแค่เพิ่มพื้นที่ว่าง เหมือนเช่นห้องนี้ ก็เสริมดวงชีวิตคุณให้เฮงขึ้นได้ นั่นก็เพราะว่า การเพิ่มพื้นที่ให้กับห้อง จะช่วยเพิ่มที่ว่างสำหรับพลังงานบวก…

5 เหตุผลของคนเลือกอยู่คอนโดที่มีนิติบุคคลบริหารจัดการเป็น

หลายคนที่อยู่อาศัยในอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม หรือมีญาติ เพื่อน คนรู้จัก อาศัยอยู่ น่าจะเคยได้ยินคำว่านิติบุคคลมาบ้างแล้ว แต่อาจจะไม่เคยรู้ว่านิติบุคคลนั้นมีความสำคัญจำเป็นอย่างไร หากในโครงการที่เราอยู่อาศัยนั้นมีนิติบุคคลที่บริหารจัดการได้อย่างมืออาชีพจะทำให้ชีวิตดี๊ดีจริงหรือไม่ วันนี้ Plus Property ได้คัด 5 เหตุผลดีๆ ที่คนเลือกอยู่คอนโดแล้วมีประสบการณ์การอยู่อาศัยในโครงการที่การดูแลอย่างมืออาชีพมาฝาก ตามมาดูพร้อมกันครับ โครงการเดอะ เบส การ์เดน พระรามเก้า 1. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีสภาพแวดล้อมดี เสริมภาพลักษณ์ พื้นที่ส่วนกลาง สภาพโครงสร้างอาคาร พื้นที่โดยรอบสะอาดตา สภาพภายนอกของอาคารได้รับการซ่อมแซมรักษาเป็นประจำ เช่น ทาสีใหม่ ปรับปรุงพื้นที่เริ่มสึกหรอ รักษาร่องรอยแตกร้าว สิ่งเหล่านี้หากมีนิติบุคคลที่บริหารจัดการดีมาดูแล จะช่วยให้คอนโดมีสภาพดี ย่อมสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและน่าอยู่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่เหมือนหรือใกล้เคียงกับเมื่อเข้ามาอยู่ใหม่ แม้เวลาจะผ่านไปนานเท่าใด การดูแลรักษาที่ดีมีมาตรฐานอยู่เสมอก็จะไม่ทำให้โครงการที่เราอยู่อาศัยเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลาได้   รีวิวจากลูกบ้าน “การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ผมก็ยังคิดนะว่า ใบไม้ที่มันร่วง ถ้าไม่มีนิติเก่งๆ มาจัดการให้ ผมว่าก็จบเหมือนกัน ใครจะกวาดล่ะ ต้นไม้เยอะๆ มันก็ดี แต่ถ้าไม่มีคนดูแลให้ก็แย่เหมือนกัน” “ทุกวันนี้อย่างที่บอกว่ากลับมานี่…ที่นี่มันคือความสุขของผม” “แทบจะเรียกได้ว่าคงสภาพค่อนข้างดีมากนะครับ ระยะเวลาที่มาอยู่นี่ประมาณ 5 ปี จะว่านานก็นาน จะว่าไม่นานก็ไม่นาน แต่ว่า 5 ปีไปแล้ว สภาพยังใกล้เคียงกับตอนที่เรามาซื้อ” 2. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีความปลอดภัยสูง ความปลอดภัยถือเป็นเรื่องสำคัญในการอยู่อาศัย แม้ว่าโครงการจะสวยงามเพียงใด หากขาดการจัดการด้านความปลอดภัยที่ดีเราก็คงอยู่ด้วยความหวาดระแวง เพราะบางครั้งเราอาจจะต้องกลับบ้านดึก หรือทิ้งบ้านเพื่อออกเดินทางไกล หากนิติบุคคลมีมาตรการรักษาความปลอดภัยที่ดี มีการสแกนคนเข้า-ออกอย่างรัดกุมรวมถึงการฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัยเป็นประจำ และหากยิ่งมีการนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยสอดส่องดูแลภายในโครงการ ประสานการทำงานร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ เราคงรู้สึกอุ่นใจมากขึ้นที่จะฝากบ้านไว้ รีวิวจากลูกบ้าน “อย่างตอนกลางคืน เราไม่ต้องเป็นห่วงอะไร เรื่องความปลอดภัย มีคนดูแลเดินตรวจทุกชั้นเลย” “เราเป็นผู้หญิง บางครั้งเป็นคนกลับบ้านค่อนข้างมืดก็จะเห็นว่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโครงการ ดูแลได้เป็นอย่างดี เลยทำให้รู้สึกมั่นใจเพิ่มเติมขึ้น” พื้นที่สวนส่วนกลางโครงการโมริ เฮาส์ 3. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีบรรยากาศน่าอยู่อาศัย การเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแน่นอนว่า เรื่องดีไซน์ของโครงการ ทั้งภายในอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวภายนอก เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้เราเลือกมาอยู่โครงการนี้ ดังนั้นการที่มีผู้ดูแลอาคารที่เอาใจใส่ดูแลความสวยงาม ความสะอาดเรียบร้อยถูกสุขอนามัย มีการดูแลสวนให้สวยงาม รดน้ำตัดแต่งต้นไม้อย่างสม่ำเสมอ ย่อมสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย หรือแม้แต่กระทั่งความพิถีพิถันที่จะดูแลวัสดุ ของตกแต่งภายในโครงการทุกชิ้นด้วยความเชี่ยวชาญ นอกจากจะยืดอายุการใช้งานแล้ว ยังทำให้รู้สึกสบายตา สบายใจทุกครั้งที่ได้มอง รีวิวจากลูกบ้าน “ในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง หรือ อุปกรณ์ทุกอย่างที่อยู่ในส่วนกลาง ต้องชื่นชม เพราะเขาต้องใส่ใจ เขาต้องมีความรู้ มันต้องมีความปราณีต และต้องรู้ว่าจะต้องทำอย่างไร จะรักษาความสะอาดอย่างไร เพื่อให้มีความสวยงาม เพราะว่าถ้ามันดูไม่ดี หรือดูหมองไปมันก็ไม่ค่อยน่าอยู่” หินอ่อนที่นำมาตกแต่งในโครงการเดอะโมนูเมนต์สนามเป้า 4. ได้อยู่อาศัยในโครงการที่มีการจัดการที่เป็นระบบ นิติบุคคลที่เป็นมืออาชีพ จะมีการทำงานที่เป็นระบบ มีแผนการทำงานอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน มีการวางแผนและจัดตั้งงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ จัดการเรื่องการเงินที่ได้ดุล รวมทั้งมีความซื่อสัตย์สุจริต สามารถไว้วางใจให้ดูแลบริหารจัดการได้อย่างเต็มที่เพราะมีการดำเนินการอย่างถูกต้องและครบถ้วนตามที่กฎหมายกำหนด มีระเบียบการอยู่อาศัยอย่างชัดเจน…