แนะนำ 6 คอนโด ใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา เหมาะเช่าให้ลูกหลาน

หากพูดถึงทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่ถือเป็นย่านโรงเรียนนานาชาติชื่อดังแล้ว ชื่อของบางนาและกรุงเทพกรีฑาคงปรากฏขึ้นมาเป็นอันดับแรก เนื่องจากโรงเรียนย่านกรุงเทพกรีฑาและโรงเรียนย่านบางนามีการเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้คุณพ่อ คุณแม่ และผู้ปกครองหลายๆ ท่าน นอกจากจะเลือกโรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนาเป็นสถานศึกษาให้กับบุตรหลานแล้ว หลายๆ คนก็เริ่มมองหาคอนโดและที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับโรงเรียน เพื่อให้การเดินทางสะดวกสบายและยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น การเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลานเรียนโรงเรียนนานาชาติ ถือเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะคอนโดและบ้านในทำเลที่เหมาะสม ไม่เพียงแต่ส่งผลต่อความสะดวกในการเดินทางเท่านั้น แต่ยังสามารถยกระดับคุณภาพชีวิตของสมาชิกครอบครัวทุกคนได้อีกด้วย โรงเรียนย่านกรุงเทพกรีฑาและโรงเรียนย่านบางนาเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี และการเชื่อมต่อกับคอนโดสุขุมวิททำให้การเดินทางสะดวกสบาย การเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนปลายในบริเวณนี้จึงกลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของครอบครัวที่ต้องการความสะดวกและคุณภาพชีวิตที่ดี ในบทความนี้ พลัสฯ จะพาทุกท่านไปรู้จักกับ 6 โครงการคอนโดที่น่าสนใจในบริเวณใกล้เคียงโรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา พร้อมทั้งวิเคราะห์ข้อดีของการพักอาศัยใกล้โรงเรียนที่มากกว่าแค่ความสะดวกสบาย และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ครอบครัวได้รับประโยชน์สูงสุดในการเลือกที่อยู่อาศัย ทำไมถึงควรเลือกคอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติ ประหยัดเวลาเดินทาง ไม่ต้องเร่งรีบไปโรงเรียน การพักอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา ข้อดีอย่างแรกที่เห็นได้ชัด คือ การช่วยลดเวลาเดินทางจากหลายๆ ชั่วโมงเหลือเพียงไม่กี่นาที ทำให้เด็กๆ ได้มีเวลาพักผ่อนเพิ่มขึ้น สามารถใช้เวลานอนได้เต็มที่ก่อนไปโรงเรียน และมีเวลาสำหรับทำกิจกรรมอื่นๆ หลังเลิกเรียน ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการนั่งรถไป-กลับนานๆ ในทุกวัน เพื่อความปลอดภัยในการเดินทาง ลดความเป็นห่วงของพ่อแม่ การอยู่คอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา นอกจากจะช่วยย่นระยะเดินทางไปกลับโรงเรียนให้สั้นลงแล้ว ยังสามารถลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุทางถนน ลดความเมื่อยล้าจากการติดรถ และลดความกังวลของผู้ปกครองเรื่องความปลอดภัยของลูกหลานที่ออกจากบ้าน โดยเฉพาะในกรณีที่เด็กๆ ต้องเดินทางกลับบ้านเองตามลำพัง คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น มีเวลาร่วมกับครอบครัวมากขึ้น เมื่อเวลาการเดินทางลดลง สมาชิกครอบครัวแต่ละคนก็จะมีเวลาร่วมกันมากขึ้น สามารถทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น รับประทานอาหาร ช่วยกันทำการบ้าน หรือพูดคุยแลกเปลี่ยนประสบการณ์ในแต่ละวัน ทำให้เด็กๆ มีปฏิสัมพันธ์กับครอบครัวมากขึ้น ทำให้ช่วงเวลาที่อยู่ด้วยกัน สำคัญมากกว่าเดิม สิ่งแวดล้อมที่เอื้อต่อการเรียนรู้ ย่านทำเลรอบโรงเรียนนานาชาติและสถานศึกษา มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการเรียนรู้ เช่น ห้องสมุด ศูนย์กีฬา ร้านขายอุปกรณ์การศึกษา และโรงเรียนสอนพิเศษต่างๆ ทำให้เด็กๆ ได้รับการพัฒนาอย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเรียนรู้หลังเลิกเรียน หรือการทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนๆ วัยเดียวกัน และสำหรับคอนโดในยุคปัจจุบันเอง มีการจัดพื้นที่ส่วนกลางเป็นโซน Co-working Space และห้องประชุมส่วนตัวไว้ให้ผู้อยู่อาศัยเข้าใช้งาน ตอบโจทย์นักเรียนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการติวหนังสือ ชุมชนนานาชาติ เรียนรู้วัฒนธรรมหลากหลาย การอยู่ในย่านที่มีครอบครัวชาวต่างชาติอาศัยอยู่ เช่น การเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น หรือเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลางซึ่งมีชุมชนชาวต่างชาติมากมาย จะช่วยให้เด็กๆ ได้เรียนรู้วัฒนธรรมที่หลากหลาย ได้ลองฝึกใช้ภาษาอังกฤษในชีวิตประจำวัน และเสริมสร้างทักษะการเข้าสังคมนอกโรงเรียน ที่จะช่วยหล่อหลอมเด็กๆ ให้มีความกล้าแสดงออก มีความมั่นใจ และเป็นประโยชน์ต่อตัวพวกเขาเองในอนาคต แนะนำ 6 คอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา คอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา 1. บางกอก ฮอริซอน รามคำแหง คอนโด High Rise ติดถนนรามคำแหง ใกล้โรงเรียนนานาชาติ กรุงเทพกรีฑา-บางนา เดินทางเพียง 10 นาทีจากโรงเรียนนานาชาติไบรท์ตันคอลเลจ…

แนะนำ 6 คอนโดติดรถไฟฟ้าน่าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT

การใช้ชีวิตในเมืองกรุงที่เต็มไปด้วยความวุ่นวายและการจราจรที่ติดขัด ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้ากลายเป็นที่อยู่อาศัยในฝันของคนเมืองหลายๆ คน เพราะช่วยให้การเดินทางสะดวกสบาย ลดเวลาเดินทางที่ต้องเสียไปบนท้องถนน และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ไม่น้อย แต่คอนโดติดรถไฟฟ้าแต่ละแห่งนั้น นอกจากจะช่วยให้การเดินทางในเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้นเป็นเรื่องง่ายขึ้นแล้ว ยังมีข้อดีอื่นๆ ที่ได้เปรียบกว่าคอนโดทำเลอื่นๆ อีกหรือไม่ ในบทความนี้ พลัสฯ จะมาแนะนำ 6 คอนโดน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT พร้อมเหตุผลว่าทำไมถึงต้องเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมกับข้อมูลเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งในปัจจุบันและอนาคตที่น่าจับตามอง รวมคอนโดใกล้ BTS และ MRT ทั้ง 10 แห่งที่น่าสนใจ ไนท์บริดจ์ แบริ่ง (Knightsbridge Bearing) คอนโดติด BTS ไม่เกิน 2 ล้าน สไตล์อังกฤษ ตั้งอยู่ภายในซอยแบริ่ง หรือสุขุมวิท 107 โดดเด่นด้วยการเป็นคอนโด High-rise 25 ชั้น พร้อมวิวบรรยากาศเมืองรอบทิศทาง แถมยังเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งเพียง 600 เมตร แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน และโรงพยาบาล รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน (25-46 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (40-59 ตร.ม.), ห้อง Duplex (46.5-57 ตร.ม.) สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม, ห้องสมุด, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง: อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ไบเทค ลาซาล อเวนิว ดาดฟ้า ลาซาล ซัมเมอร์ ลาซาล, TSI International School, Berkeley International School, St Andrews International School, โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา, โรงพยาบาลมนารมย์, โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 เหมาะกับ: พนักงานออฟฟิศที่มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าในราคาที่เอื้อมถึง ยูนิตแนะนำ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.0 ตารางเมตร คลิก ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)…

แนะนำ 6 คอนโดน่าอยู่ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง เอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์

สุขุมวิท ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ที่ต้องการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ และในทำเลสุขุมวิทตอนกลางอย่างย่านเอกมัย ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ ก็ถือเป็นจุดหมายที่สำคัญของผู้ที่ต้องการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น การเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย และแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้คอนโดในย่านนี้ตอบโจทย์ผู้อาศัยที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคนไทย หรือชาวต่างชาติเองก็ตาม บทความนี้ พลัสฯ จะพามาแนะนำ 6 คอนโดน่าอยู่ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง ในย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ พร้อมเหตุผลว่าทำไมถึงต้องเลือกคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง และเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโดในย่านนี้ ทำไมสุขุมวิทตอนกลางเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ทำเลยุทธศาสตร์กลางกรุงเทพฯ สุขุมวิทตอนกลางนั้นเป็นทำเลเขตที่อยู่อาศัยชั้นดี ตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่ธุรกิจของกรุงเทพฯ อย่างอโศก, เพชรบุรี, คลองเตย และพระราม 4 ที่นอกจากจะอยู่ใกล้กับแหล่งงานชั้นนำแล้ว สุขุมวิทตอนกลางยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง ด้วยชุมชนที่พักอาศัยที่อบอุ่น เป็นส่วนตัว ไม่ดูวุ่นวายเท่ากับสุขุมวิทตอนต้น และยังมีสิ่งอำนวยต่างๆ ที่ครบครัน พร้อมกับเดินทางสะดวก ทั้งจากขนส่งสาธารณะและรถโดยสารส่วนตัว ทำให้ทำเลนี้เป็นจุดเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว การเดินทางสะดวกสบาย อีกหนึ่งข้อดีของการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง คือ การเดินทางที่สะดวกสบาย โดยเฉพาะกับรถไฟฟ้า BTS ที่ผ่านถนนสุขุมวิท ทำให้การเดินทางไปยังย่านต่างๆ ในกรุงเทพฯ นั้นสะดวกสบายสุดๆ รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้า MRT ได้ในระยะสั้น ทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าเป็นหนึ่งในจุดแข็งของทำเลนี้ ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS และคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ได้เป็นอย่างดี และนอกจากรถไฟฟ้าแล้ว สุขุมวิทตอนกลางยังสามารถเดินทางไปมาได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสายหลักที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญ ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และถนนพระราม 4 รวมถึงทางด่วนต่างๆ ทั้งทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้าสู่กรุงเทพชั้นใน หรือโซนอื่นๆ นั้นก็สะดวกสบายไม่แพ้รถไฟฟ้าเลย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน การเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง นอกจากจะเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานส่วนใหญ่แล้ว ย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ยังถือว่าเป็นแหล่งรวมของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายไว้ด้วยกัน ทั้งห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ที่กระจัดกระจายอยู่ทั่ว อย่างเช่น Terminal 21, EmQuartier, EmSphere, theCOMMONS Thonglor, และ DONKI Mall Thong Lor ให้เราได้ช็อปปิงหรือเดินเล่นยามว่าง หรือจะเป็นสวนสาธารณะอย่างสวนเบญจกิติ และเบญจสิริที่ผู้คนมองหาพื้นที่สีเขียวไว้พักผ่อนหรือออกกำลังกาย และสุขุมวิทตอนกลาง ยังเป็นแหล่งรวมสถานศึกษา และร้านอาหารชั้นนำ ตั้งแต่ไฟน์ไดนิ่งสุดหรู จนถึงสตรีทฟู้ดร้านเก่าแก่ข้างทาง คาเฟ่ ร้านกาแฟ หรือแม้แต่ผับ บาร์ต่างๆ ก็มีอย่างครบครัน ทำให้เช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลางนั้น สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ความเป็นนานาชาติ บรรยากาศสากล ความเป็นนานาชาติยังเป็นอีกหนึ่งเสน่ห์ของย่านสุขุมวิทตอนกลาง เนื่องจากทำเลนี้มีชาวต่างชาติมาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดความหลากหลายทางวัฒนธรรมและบรรยากาศที่เป็นสากล…

เช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น เลือกที่ไหนดี? แนะนำ 7 คอนโดน่าอยู่ โซนอโศก – นานา

หากพูดถึงทำเลในกรุงเทพฯ ที่ถือเป็นย่านใจกลางเมือง เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าหลายสาย แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและย่านธุรกิจแล้ว ชื่อ “สุขุมวิท” โดยเฉพาะช่วงสุขุมวิทตอนต้นอย่างโซนอโศกและนานา ถือว่าเป็นทำเลทองในการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น ไม่ว่าจะเป็นคนทำงาน นักธุรกิจ หรือชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในเมืองหลวง บทความนี้ พลัสฯ จะพามาแนะนำ 7 คอนโดน่าอยู่ โซนอโศก – นานา สำหรับคนที่อยากเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น พร้อมกับปัจจัยและเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโดในย่านนี้ เพื่อให้คุณได้เช่าคอนโดสุขุมวิทที่น่าอยู่ และตรงใจที่สุด ทำไมถึงต้องเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น ทำเลนี้น่าอยู่อย่างไร ทำเลศักยภาพ ใจกลางย่านธุรกิจ สุขุมวิทตอนต้น ช่วงสุขุมวิทซอย 1-20 หรือที่เรียกว่าโซนอโศก-นานานั้น ถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อัดแน่นและครบครันแทบทุกด้าน ตั้งแต่โซนสำนักงานต่างๆ ในย่านอโศก ร้านอาหารหลากหลายประเภท ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Terminal 21, Central Embassy, EmQuartier, EmSphere และ Emporium ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนำอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร โรงเรียนเซนต์ดอมินิก NIST International School และสถานบันเทิงอื่นๆ ที่ขึ้นชื่อในย่านนี้ ถือว่าเป็นโซนที่คึกคักตลอดทั้งวัน และครบครันที่สุดในกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ ระบบขนส่งครบครัน และนอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว การเดินทางไปมาในทำเลอโศก-นานา ถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกับรถไฟฟ้าสายหลักอย่างสถานีอโศก/สุขุมวิท ที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน ทำให้การเดินทางไปย่านเศรษฐกิจอื่นๆ อย่างเช่น จตุจัตร สยาม พร้อมพงศ์ รัชดา สีลม และสามย่าน เป็นเรื่องง่าย ตอบโจทย์ทั้งคนที่ต้องการเช่าคอนโดบนถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS และ MRT นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว อโศก-นานายังติดกับถนนเส้นหลักในการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท รัชดาภิเษก เพชรบุรี และถนนพระราม 4 พร้อมทางด่วนใจกลางเมืองทั้งสองเส้นอย่าง ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้สามารถขับรถยนต์ส่วนตัวไปไหนมาไหนได้สะดวกสบายมากขึ้นด้วย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ระดับ High End ทุกรูปแบบ แน่นอนว่า ด้วยความเป็นตัวเมืองชั้นใน ทำให้พื้นที่ในแถบนี้มีค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูง ทำให้ผู้ที่จะเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้นนั้นจะต้องมีรายได้ในระดับหนึ่ง แต่ในขณะที่ทำเลระดับ High End ส่วนใหญ่มักจะเจาะกลุ่มนักธุรกิจ คนทำงานระดับสูง  แต่ย่านอโศก – นานากลับเหมาะกับกลุ่มคนที่มีความหลากหลายมากกว่า ทั้งนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวที่ต้องการการเดินทางที่สะดวกสบาย ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย ที่ต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและวิถีชีวิตคนเมือง รวมถึงครอบครัวขนาดเล็ก…

บ้านบางนา ดีอย่างไร? มาทำความรู้จักโซนบางนากันให้มากขึ้น

บางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยการขยายตัวของเส้นทางคมนาคม แหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ส่งผลให้โครงการบ้านในย่านบางนาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านหรูจากผู้พัฒนาโครงการชั้นนำ และคอนโดมิเนียม ทำให้บ้านบางนากลายเป็นหนึ่งในทำเลฮิตสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ บทความนี้พลัสฯ จะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับบ้านบางนาให้มากขึ้น ว่าทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจในการเลือกซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย รวมถึงวิธีการเลือกบ้านแถวบางนา ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราที่สุด ทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ? แหล่งการศึกษาและสถานที่สำคัญ สำหรับใครที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว และกำลังดูบ้านบางนาไว้เป็นตัวเลือกละก็ ต้องบอกว่ามาถูกทางแล้ว เพราะนอกจากบางนาจะเดินทางง่ายแล้ว ในย่านบางนายังเต็มไปด้วยสถานศึกษาที่ครบครับในทุกระดับชั้น ทั้งโรงเรียนรัฐบาลและเอกชนที่มีชื่อเสียง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนราชวินิชบางแก้ว, โรงเรียนนานาชาติราฟเฟิลส์อเมริกัน, มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา หรือที่เรียกกันว่า ราม 2, มหาวิทยาลัยหัวเฉียว วิทยาเขตบางพลี และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ครอบครัวไหนที่มีเด็กหรือลูกหลาน ก็สามารถเรียนหนังสือได้โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไกล ส่วนผู้ใหญ่ นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว บางนาก็ยังถือว่าเป็นโซนเศรษฐกิจใหญ่ของกรุงเทพฯ เพราะอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ใกล้เคียง และมีตึกสำนักงาน โซนออฟฟิศกระจายอยู่ทั่วทั้งเขต และรวมถึงสถานพยาบาลต่างๆ ทั้งโรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และโรงพยาบาลอื่นๆ ให้เลือกใช้บริการ ศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก การอยู่บ้านบางนา นอกจากจะมีสถานที่สำคัญและเดินทางสะดวกแล้ว ที่นี่ยังมีศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัลบางนา และเมกา บางนา, ห้างซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี บางนา, โลตัส บางนา-ตราด รวมถึง Community Mall อย่าง Bizzo Bangna และลิตเติลวอร์ค บางนา และนอกจากห้างร้านต่างๆ แล้ว บางนาก็ยังเป็นที่ตั้งของไบเทค บางนา ศูนย์ประชุมแห่งชาติขนาดใหญ่ที่เป็นที่จัดอีเวนต์และงานคอนเสิร์ตชื่อดัง รวมถึงโครงการมิกซ์ยูส (Mix Use) ชื่อดังอย่าง True Digital Park ด้วย การพัฒนาในอนาคต บางนาไม่ได้หยุดพัฒนาถึงแค่ตรงนี้ เพราะในอนาคตข้างหน้า ยังมีโครงการต่างๆ ที่รอเปิดตัวในย่านนี้อีกเพียบ เช่น Bangkok Mall ซึ่งได้ชื่อว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน, Cloud 11 โครงการมิกซ์ยูสใหม่ริมถนนสุขุมวิทที่มีเป้าหมายว่าจะตั้งเป็นฮับ (Hub) ของคอนเทนต์ครีเอเตอร์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย, The Forestias โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางย่านบางนาที่ผสมผสานธรรมชาติเข้ากับที่อยู่อาศัย และนิคม TRA Land นิคมอุตสาหกรรมแบบมิกซ์ยูสรูปแบบใหม่ ที่จะเป็นประตูเชื่อมต่อสู่ย่าน EEC ในฝั่งตะวันออก นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาระบบคมนาคมที่สำคัญ ได้แก่ การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 3 เชื่อมต่อการเดินทางจากบางนาไปยังจังหวัดอื่นๆ และรถไฟฟ้าสายสีเงินที่จะต่อจากสุวรรณภูมิไปยังสุขุมวิทผ่านบางนา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้อย่างมาก ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านบางนา อย่างที่เห็นไปก่อนหน้านี้ ว่าบางนาถือว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพที่สูงมาก ทำให้บ้านบางนานั้น ถือเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมาโดยตลอด ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลแล้ว…

บ้านกรุงเทพกรีฑา ดีอย่างไร? มาทำความรู้จักโซนกรุงเทพกรีฑากันให้มากขึ้น

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โซนกรุงเทพกรีฑาเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยทำเลชานเมืองที่ไม่พลุกพล่าน แต่ใช้ชีวิตได้อย่างไม่ลำบาก ทำให้บ้านกรุงเทพกรีฑา กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมที่ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย ผู้ที่กำลังมองหาบ้านพักในกรุงเทพฯ ที่มีทั้งความสงบและความสะดวกสบายอย่างครบครัน และในบทความนี้ พลัสฯ จะพาทุกคนมาทำความรู้จักทำเลกรุงเทพกรีฑาให้มากขึ้น พร้อมทั้งข้อดีและข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกบ้านกรุงเทพกรีฑา ทำไมกรุงเทพกรีฑาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ? ทำเลยุทธศาสตร์เชื่อมต่อหลายพื้นที่ บ้านกรุงเทพกรีฑา ถือว่าตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อกับหลายพื้นที่สำคัญๆ ของกรุงเทพฯ ทั้งย่านรามคำแหง พระราม 9 ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า บางกะปิและมีนบุรี รวมถึงทางด่วนพิเศษที่สำคัญ ทั้งทางด่วนศรีรัช และถนนมอเตอร์เวย์ ทำให้การเดินทางในสู่โซนเศรษฐกิจชั้นใน หรือโซนชานเมืองฝั่งตะวันออกและต่างจังหวัดได้อย่างง่ายดาย ส่วนในด้านระบบขนส่งมวลชนนั้น บ้านกรุงเทพกรีฑาก็ยังมีรถไฟฟ้าให้บริการถึง 2 สายสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น MRT สายสีเหลือง เชื่อมต่อกรุงเทพกรีฑาเข้ากับลาดพร้าวและสำโรง ร่วมกับ Airport Rail Link ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านแถวกรุงเทพกรีฑา สามารถเดินทางไปกลับจากพญาไท ไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย รวมถึงในอนาคต ก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – แยกร่มเกล้า) ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองนั้นสะดวกยิ่งขึ้น เป็นย่านของโรงเรียนนานาชาติ บ้านกรุงเทพกรีฑา ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการสร้างครอบครัวเช่นกัน เพราะในทำเลนี้เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ, โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพฯ หรือแม้แต่โรงเรียนชั้นนำอื่นๆ อย่างโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยรามคำแหง ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นทำเลตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลานในวัยเรียนไม่น้อยเลย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บางคนอาจจะรู้สึกว่า กรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่ค่อนข้างห่างไกล แต่ทำเลที่นี่ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยเฉพาะกับคอมมูนิตี้มอลล์ อย่างเช่น มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา, เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา และลิตเติ้ล วอร์ค กรุงเทพกรีฑา เป็นต้น และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เดอะมอลล์บางกะปิ ทำให้ผู้ที่อาศัยในย่านกรุงเทพกรีฑาสามารถจับจ่ายใช้สอย ผ่อนคลายในยามว่างได้สบายๆ และนอกจากห้างร้านต่างๆ บ้านกรุงเทพกรีฑา ก็ยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลศิริน และโรงพยาบาลเวชธานี ทำให้การใช้ชีวิตในทำเลกรุงเทพกรีฑานั้นสะดวกสบาย กว่าที่หลากๆ คนคิด บรรยากาศที่อยู่อาศัยเงียบสงบ ด้วยความที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยใหม่ ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็ยทำเลที่ไม่คับแคบ อึดอัด เป็นที่นิยมสำหรับบ้านหรูกรุงเทพกรีฑาที่เน้นความเป็นส่วนตัว และปลอดภัยมากขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน ก็ยังสามารถเดินทางไปมายังสถานที่ต่างๆ ได้ง่าย พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านกรุงเทพกรีฑา สังคมและสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและมีคุณภาพ บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑาส่วนใหญ่ มักจะเป็นโครงการบ้านระดับกลางถึงระดับหรู ทำให้สังคมโดยรอบเป็นสังคมที่มีคุณภาพ มีความปลอดภัยสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกโครงการที่ครบครัน ในขณะเดียวกัน บ้านกรุงเทพกรีฑาก็ยังไม่แออัด มีความเป็นส่วนตัวสูง เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด การคมนาคมและการเข้าถึงที่สะดวกสบาย ด้วยเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อกับหลายพื้นที่สำคัญ ทั้งการเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ…

ระบบปรับอากาศภายในอาคารคืออะไร ต่างจากแอร์ปกติหรือไม่

หากพูดถึงระบบปรับอากาศ หลายๆ คนน่าจะนึกถึงแอร์ติดผนัง เพราะนอกจากจะมอบความเย็บสบายให้แล้ว ระบบปรับอากาศที่ดี ยังช่วยควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น ความสะอาด และการถ่ายเทอากาศ ระบายกลิ่นออกจากห้องหรืออาคาร ซึ่งนอกจากแอร์ที่ทุกคนรู้จักนั้น ยังมีสิ่งที่เรียกว่า “ระบบปรับอากาศภายในอาคาร” อยู่ด้วย ในบทความนี้ เราจะมาทำความเข้าใจกันว่า ระบบปรับอากาศภายในอาคารคืออะไร น่าสนใจอย่างไร ทำงานเหมือนแอร์ปกติที่เรารู้จักหรือไม่ และมีระบบปรับอากาศภายในอาคารแบบไหนบ้าง ระบบปรับอากาศภายในอาคารคืออะไร  ระบบปรับอากาศภายในอาคาร หรือที่เรียกกันว่าระบบปรับอากาศ HVAC ที่ย่อจากคำว่า Heating (การทำความร้อน) Ventilation (ระบบระบายอากาศ) และ Air Conditioning (ระบบปรับอากาศ) เป็นระบบปรับอากาศที่มีขนาดใหญ่กว่าแอร์ทั่วไปมาก และมีศักยภาพในการถ่ายเทอากาศที่สูง และทำให้ห้องนั้นๆ มีคุณภาพอากาศตามที่ต้องการ โดยหน้าที่ของระบบปรับอากาศภายในอาคาร คือการทำความเย็นและความร้อนภายในอาคารให้อยู่ในจุดที่ต้องการ รวมถึงการกระจายอากาศให้ถ่ายเทและหมุนเวียนเพื่อรักษาคุณภาพของอากาศ ทั้งจากฝุ่น กลิ่น หรือมลภาวะต่างๆ ภายใน โดยระบบปรับอากาศภายในอาคาร จะเหมาะสำหรับการทำความเย็นหรือควบคุมอุณหภูมิในพื้นที่ขนาดใหญ่ เช่น ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงาน ห้องจัดแสดงงาน รวมถึงอาคารที่พักหรือบ้านขนาดใหญ่ ที่ต้องการทำระบบปรับอากาศภายในอาคารแทนที่การติดตั้งแอร์ในแต่ละจุด และอาคารอุตสาหกรรมที่ต้องมีการควบคุมคุณภาพอาการด้วย ข้อดีของระบบปรับอากาศภายในอาคาร ควบคุมอากาศได้อย่างแม่นยำ: นอกจากจะช่วยทำความเย็นแล้ว ระบบปรับอากาศภายในอาคารยังสามารถช่วยควบคุมสภาพอากาศภายในอาคารได้อย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นการควบคุมอุณหภูมิให้คงที่ การควบคุมความชื้น รวมถึงการกรองอากาศภายในอาคารให้สะอาดและทำให้อากาศหมุนเวียนและถ่ายเทอีกด้วย เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดใหญ่: ระบบปรับอากาศภายใน เหมาะสำหรับการใช้งานในพื้นที่ขนาดใหญ่ อย่างเช่น ระบบปรับอากาศในอาคารสูง ระบบปรับอากาศในงานอุตสาหกรรม ในหอประชุม หรือแม้แต่ในบ้านหลังใหญ่ตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป ระบบปรับอากาศภายในอาคาร ทำงานอย่างไร การทำงานของระบบปรับอากาศภายในอาคาร สามารถแบ่งได้เป็นสามส่วนหลัก ตามชื่อของ HVAC ได้แก่ ระบบทำความร้อน (Heating): เป็นระบบที่ช่วยปรับอุณหภูมิให้สูงขึ้นตามที่เหมาะสม โดยส่วนมากระบบนี้จะทำงานในช่วงฤดูหนาวหรือในพื้นที่ที่มีอากาศเย็นเป็นหลัก ระบบระบายอากาศ (Ventilation): เป็นระบบที่ทำหน้าที่หมุนเวียนอากาศภายในอาคาร โดยนำอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้ามา แล้วนำอากาศเสียภายในออกไป เพื่อควบคุมและรักษาคุณภาพอากาศให้คงที่อยู่เสมอ ระบบปรับอากาศ (Air Conditioning): เป็นระบบที่ควบคุมอุณหภูมิและความชื้นของอากาศภายในอาคารตามที่กำหนดไว้ รวมถึงการทำความเย็นด้วย โดยทั้งสามระบบนั้น จะทำงานร่วมกัน เพื่อให้ได้อากาศภายในอาคารมีคุณภาพตามที่ต้องการ โดยมีระบบท่อลม (Duct System) และเครื่องเป่าลม (Blower) ทำหน้าที่ลำเลียงอากาศไปยังจุดต่างๆ ตามที่ต้องการ ทำให้อากาศภายในอาคารมีความเย็นสบายตลอดทุกจุด โดยที่ติดตั้งระบบปรับอากาศภายในแค่จุดเดียวก็เพียงพอ ระบบปรับอากาศภายในอาคารต่างจากแอร์ปกติหรือไม่ ระบบปรับอากาศภายในอาคารมีความแตกต่างจากเครื่องปรับอากาศ (Air Conditioner) ทั่วไปที่ใช้ตามบ้านเรือนอยู่ไม่น้อย ซึ่งความแตกต่างหลักๆ นั้นก็จะมีอยู่ด้วยกันดังนี้ คุณลักษณะ ระบบปรับอากาศภายในอาคาร แอร์บ้านทั่วไป ขนาดและกำลังการทำความเย็น ขนาดใหญ่ มีกำลังการทำความเย็นสูง เหมาะกับพื้นที่ขนาดใหญ่ ขนาดเล็ก เหมาะสำหรับห้องห้องเดียวหรือพื้นที่ขนาดเล็ก…

ทำไมถึงต้องเลือกใช้บริการตรวจสอบอาคาร พร้อมเรื่องที่ควรรู้

การตรวจสอบอาคารเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองอาคารต้องดำเนินการตามกฎหมายควบคุมอาคารในประเทศไทย เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารมีความปลอดภัยต่อผู้ใช้งานและสาธารณะ และการตรวจสอบอาคารนั้น ควรทำโดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเท่านั้น แต่การเลือกใช้บริการตรวจสอบอาคารจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง ในบทความนี้ พลัสฯ จะพาไปแนะนำเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการตรวจสอบอาคาร ทั้งประโยชน์ ขั้นตอนดำเนินการ และเหตุผลว่าทำไมถึงควรเลือกใช้บริการตรวจสอบอาคารโดยผู้เชี่ยวชาญที่น่าเชื่อถือ การตรวจสอบอาคาร คืออะไร? การตรวจสอบอาคาร คือ กระบวนการตรวจสอบสภาพอาคาร ทั้งในด้านความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง ความปลอดภัย และการใช้งานของระบบอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร โดยมีวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับใบอนุญาตตามกฎหมาย ทำหน้าที่ตรวจสอบอาคาร ซึ่งการตรวจสอบอาคารนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารมีความปลอดภัยต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้กำหนดประเภทของอาคารที่ต้องได้รับการตรวจสอบไว้ 9 ประเภท ได้แก่ อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารชุมนุมคนที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือจุคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป โรงมหรสพ โรงแรมที่มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่มีความสูงจากระดับพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้า ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป การตรวจสอบอาคารแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก คือ การตรวจสอบอาคารประจำปี ซึ่งต้องดำเนินการเป็นประจำทุกปีตามที่กฎหมายกำหนด และการตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่ อาจต้องดำเนินการทุกๆ 5 ปี โดยผู้ตรวจสอบอาคารจะต้องมีการจัดทำแผนปฏิบัติการสำหรับการตรวจบำรุงอาคารและอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมถึงคู่มือปฏิบัติตามแผนดังกล่าว เพื่อเป็นแนวทางและเก็บบันทึกข้อมูลจากการตรวจสอบอาคารทุกครั้ง ตลอดจนแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี ไว้เป็นประโยชน์ในการตรวจสอบอาคารประจำปีต่อไป โดยผู้มีอำนาจในการตรวจสอบอาคาร จะต้องเป็นผู้ตรวจสอบอาคารที่ได้รับการขึ้นทะเบียนและได้รับใบอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผังเมืองเท่านั้น โดยต้องเป็นวิศวกรหรือสถาปนิกที่ผ่านการอบรมและทดสอบความรู้ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด จึงจะสามารถทำหน้าที่นี้ได้ ทำไมต้องตรวจสอบอาคาร? การตรวจสอบอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งด้วยเหตุผลหลายประการ เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร เนื่องจากอาคารที่ก่อสร้างและใช้งานมาเป็นเวลานานอาจเกิดการเสื่อมสภาพของโครงสร้างและระบบต่างๆ ซึ่งหากไม่ได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ การตรวจสอบอาคารเป็นการปฏิบัติตามกฎหมายเพื่อไม่ให้โดนบทลงโทษ โดยหากเจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองที่ไม่ดำเนินการตรวจสอบอาคารตามที่กฎหมายกำหนดได้ อาจต้องเผชิญกับโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง การตรวจสอบอาคารสามารถช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารได้ เมื่อมีการตรวจพบปัญหาแต่เนิ่นๆ และแก้ไขอย่างทันท่วงที จะช่วยป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามและส่งผลให้อาคารทรุดโทรมก่อนเวลาอันควร การตรวจสอบอาคารช่วยลดความเสี่ยงจากภัยพิบัติและอุบัติเหตุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน เช่น เพลิงไหม้ หรือแผ่นดินไหว หากระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย รวมถึงโครงสร้างอาคารอยู่ในสภาพดี…

บ้านจัดสรร คืออะไร? ข้อดี-ข้อเสียที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะในปัจจุบันที่มีตัวเลือกที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ บ้านจัดสรรเป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยม ด้วยความพร้อมในการเข้าอยู่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน แต่ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร มาทำความรู้จักข้อดีและข้อเสียของบ้านจัดสรรให้ครบถ้วนก่อน อ่านบทความนี้จากพลัสฯ เพื่อประกอบการตัดสินใจได้เลย บ้านจัดสรรคืออะไร บ้านจัดสรรหรือหมู่บ้านจัดสรร คือ โครงการที่พัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ แบ่งเป็นแปลงย่อยพร้อมสร้างบ้าน มีการวางผังโครงการอย่างเป็นระบบ ทั้งถนน ระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง โดยมีรูปแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ข้อดีของบ้านจัดสรร 1. พร้อมเข้าอยู่ บ้านจัดสรรส่วนใหญ่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องรอการก่อสร้างนาน และมักมีการตกแต่งภายในพื้นฐานมาให้ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเพิ่มเติม 2. ความปลอดภัยสูง โครงการบ้านจัดสรรมักมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ทั้งระบบ CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัย และระบบควบคุมการเข้า-ออกโครงการตลอด 24 ชั่วโมง 3. สภาพแวดล้อมน่าอยู่ มีการจัดการสภาพแวดล้อมและภูมิทัศน์อย่างเป็นระเบียบ มีพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ และพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอ 4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านจัดสรรมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางให้ผู้อยู่อาศัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สโมสร สนามเด็กเล่น และพื้นที่สันทนาการต่างๆ 5. ขอสินเชื่อง่าย สถาบันการเงินมักให้ความเชื่อมั่นกับโครงการบ้านจัดสรรที่พัฒนาโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง ทำให้การขอสินเชื่อมีโอกาสอนุมัติสูง ข้อเสียของบ้านจัดสรร 1. ข้อจำกัดด้านการดัดแปลง ต้องทำตามกฎระเบียบโครงการอย่างเคร่งครัด และมีข้อจำกัดในการต่อเติมเนื่องจากต้องเว้นระยะห่างจากบ้านข้างเคียง 2. มีค่าส่วนกลาง ต้องจ่ายค่าส่วนกลางรายเดือนหรือรายปีสำหรับการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย 3. ความเป็นส่วนตัว บ้านอยู่ใกล้ชิดกัน อาจมีผลต่อความเป็นส่วนตัว เช่น อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน และต้องใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนและสระว่ายน้ำร่วมกับเพื่อนบ้าน ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านจัดสรร 1. ทำเลที่ตั้งและการคมนาคม ทำเลต้องสะดวกต่อการเดินทาง เข้าถึงได้ง่ายทั้งทางรถยนต์และขนส่งสาธารณะ ใกล้สถานที่สำคัญ อย่างโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า รวมถึงควรศึกษาแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคตที่อาจส่งผลต่อมูลค่าบ้านด้วยเช่นกัน 2. ชื่อเสียงผู้พัฒนาโครงการ เลือกผู้พัฒนาโครงการที่มีประวัติน่าเชื่อถือ มีมาตรฐานการก่อสร้างที่ดี ใช้วัสดุคุณภาพ และมีบริการหลังการขายที่ดี สิ่งเหล่านี้จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว 3. งบประมาณและความคุ้มค่า พิจารณาทั้งราคาบ้าน ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ให้สอดคล้องกับงบประมาณ รวมถึงประเมินโอกาสการเพิ่มมูลค่าในอนาคตจากการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ 4. สิ่งอำนวยความสะดวก ตรวจสอบคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบสาธารณูปโภค รวมถึงแผนการบำรุงรักษาส่วนกลางที่จะช่วยรักษาสภาพแวดล้อมที่ดีของโครงการ แนะนำ 3 โครงการบ้านจัดสรร 1. นาราสิริ บางนา โครงการบ้านบางนาระดับลักซ์ชัวรีจากแสนสิริ จำนวน 101 ยูนิต ภายในบ้านประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ…

ส่องบ้านหรู 100 ล้าน พร้อมแนะนำ 5 โครงการบ้านระดับไฮเอนด์

ตลาดบ้านหรูในปัจจุบันมีหลากหลายระดับราคาให้เลือก แต่ที่ถือว่าเป็นระดับท็อปของวงการ คือ บ้านหรู 100 ล้าน ที่นอกจากจะเป็นที่พักอาศัยในฝันของใครหลายคนแล้ว ยังเป็นสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จและความมั่งคั่ง โดยบ้านราคา 100 ล้าน มักมาพร้อมกับความพิเศษในทุกรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงทำเลที่ตั้ง ในบทความนี้พลัสฯ จะชวนทุกท่านไปส่ององค์ประกอบของการเป็นบ้านหรู และแนะนำ 3 ทำเลที่ตั้งของบ้านหรู พร้อมกับ 5 โครงการบ้านหรูที่น่าจับตามอง องค์ประกอบของบ้านหรู 100 ล้าน 1. การออกแบบและการตกแต่งที่พรีเมียม คฤหาสน์หรู 100 ล้าน มักได้รับการออกแบบจากสถาปนิกและมัณฑนากรชั้นนำ เน้นการใช้วัสดุคุณภาพสูง เช่น หินอ่อนนำเข้า ไม้เนื้อแข็งชั้นดี และระบบอัจฉริยะที่ควบคุมการทำงานภายในบ้าน การตกแต่งภายในจะเน้นความหรูหรา ทันสมัย และสะท้อนรสนิยมระดับสูงของเจ้าของบ้าน โดยอาจได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมของเมืองนอก เช่น ฝรั่งเศสและอิตาลี 2. พื้นที่ที่ดินและพื้นที่ใช้สอย โครงการบ้านหรู 100 ล้าน มักมีพื้นที่ที่ดินขนาดใหญ่ตั้งแต่ 500 ตารางเมตรขึ้นไป พร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่กว้างขวาง จัดสรรเป็นห้องต่างๆ อย่างลงตัว มักประกอบไปด้วยห้องจำนวนมากมาย ทั้งห้องนอนมาสเตอร์ขนาดใหญ่ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ และมักมีที่จอดรถมากกว่า 1 คันขึ้นไป 3. ทำเลที่ตั้ง บ้าน 100 ล้านนี้มักตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ราคาที่ดินค่อนข้างสูง อยู่ในพื้นที่ที่สามารถเดินทางได้สะดวก รวมถึงใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ นอกจากนี้ยังต้องเป็นทำเลที่ให้ความเป็นส่วนตัวได้ด้วยเช่นกัน 4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านหรู 100 ล้าน มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ที่ครบครันซึ่งออกแบบและก่อสร้างด้วยความพรีเมียม เช่น สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถหลายคัน รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่สวยงามและตอบโจทย์การดำเนินชีวิต 3 ทำเลบ้านหรู 100 ล้าน ที่น่าสนใจ 1. พัฒนาการ หนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองสำหรับบ้านหรู 100 ล้าน ด้วยความพร้อมของแหล่งอำนวยความสะดวก ทั้งแหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และสวนสาธารณะสำหรับการพักผ่อน นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้สะดวก มีเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย เช่น ถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ ถนนเฉลิมพระเกียรติฯ และทางพิเศษศรีรัช อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าหลายรูปแบบให้เลือกเดินทาง เช่น Airport Rail Link และรถไฟฟ้า BTS 2.…